【鹤壁广源房产公司】越秀地产星汇名庭改规划 业主担心开发商改小户型

发布时间：2021-03-06 13:48:18 阅读量：324 作者：震可

星汇名庭负责与媒体联系的沈先生表示，该公司暂时没有进一步优化方案鹤壁广源房产公司。而在得知规划局上述处理意见之后，有业主对“待开发单位进一步优化方案或者取得该小区已购房业主的理解支持后再行报审”的处理意见有看法，“即是迟早都会改啦。”

南方日报《江门观察》刊登了《越秀地产星汇名庭改规划部分业主公示期强烈反对》一文，报道了越秀地产星汇名庭申请修改规划，将部分大户型产品改小并增加377户，但部分已购买该楼盘住宅的业主担心小区公共资源被分薄，生活质量下降，房子贬值，强烈反对修改规划鹤壁广源房产公司。前日下午，江门市城乡规划局对记者此前发去的采访提纲予以回复。

“主要是反对增加住宅户数、减少商业面积，(业主)认为会影响原规划的小区生活质量。”江门市城乡规划局表示，公示期间，该局共收到136户已购房业主(约占全部599户已购房业主的22.7%)的反对意见。该局认为，减少商业建筑面积、增加住宅户数，“虽符合技术规范，也不违背规划条件中的强制性规划指标要求，但鉴于有业主反对，暂不予批准。待开发单位进一步优化方案或者取得该小区已购房业主的理解支持后再行报审。”据悉，该局已将上述意见书面通知开发单位，并将以适当方式告知小区业主。

甚至有业主表示，只要占地面积不变，商业和住宅面积比例不变，开发商可以在规划的基础上对建筑方案进行调整，建筑方案可以作规划报建的最后依据。见习记者 梁晓琳

来自北京的“候鸟老人”张女士想把手中持有的一套住房变现来支持自己的“养老”支出。“现在年纪大了，有些时候做饭也不是很方便，计划着来年冬天到三亚后选择和养老院相似的老年公寓。”张女士的房子目前在中介公司挂牌两个月了，但也没有找到合适的买家。

不妨提出一个问题：廉租房究竟会卖给谁？这个问题中其实隐含着悖论。既然廉租房是为城市当中那些最低收入人群设计的，是体现人道关怀与社会责任的，那么，这个恐怕仅有“租”的经济能力的群体，哪来资金去购买房子呢？若某人有能力去购买廉租房，即使售价很低，则此人又如何能纳入被保障的群体呢？

“增发——囤地——拉高地价——再增发——再囤地”，房地产泡沫越吹越大，直至破裂的那天，实际的买单人还是普通投资者。

经济的衰退、复苏、繁荣周期对应债券、证券和商品的牛熊周期， 08年史无前例的金融海啸后，大宗商品价格大幅下挫，CRB指数下跌过半，今年有所上涨但从更长期来这仅仅是一个开始，商品将是下一轮牛市的主角。同时，大宗商品都以美元计价，美元长期走贬的趋势也将推升商品的价格。

这并非个案，一些上半年热销的楼盘干脆选择了不参展，本报记者对比今年春季房交会和秋季房交会发现，春交会时，携带旗下多个项目参展的万科、远洋、中粮等一线品牌开发商秋交会均未见踪影。

但是甄先生表示，房子的价值他自己的心理有底限，不会无限制地降价鹤壁广源房产公司。他预期，9月中旬应该能够找到合适的买家，而且会在某一天“突然”成交。显然，甄先生对“荷兰式拍卖”已研究颇深，认为自己完全可以控制何时接受竞拍者的价格。他说，房屋价格每天都在调整，购房者看完房后，可以根据心理价位竞买，而他自己也可以通过调整降价幅度来保证自己的利益，不会出现降到白送的状况。比如该房起价89万元，每天降2000元，如果10天之后一位购房者愿意接受当日87万元的价格，即可成交。

可到了去年年底，离婚已经1年多了，马琴有点着急。但杨军就是不肯跟她复婚，而且马琴发现丈夫晚上回家越来越迟，总说自己忙着加班。直到有一次，她看到了丈夫的暧昧短信后，立即把号码记了下来。然后马琴用自己的手机打过去，对方叫小萍，说是杨军的妻子，两人已经领证结婚几个月了。

据介绍，就当前掌握情况表明，2012年我省房地产市场在保障性住房投资和销售面积的快速增长带动下，正朝着国家调控方向稳定健康发展。省统计局数据，1-11月全省房地产开发资金到位计1172.91亿元，同比增长40.3%，比投资完成额高出373.73亿元，表明大部分房地产企业的资金比较充裕，经营正常。

上周六开始认筹收取意向金的城南万科金色里程楼盘，此次共计推出了234套房源，开发商表示两天已经近1000组买房人交纳了意向金。不过，有交意向金的部分买房人也表示了犹豫：因为售楼处一直没有正式公开房价，如果房价是1万元/㎡的话，就要放弃购房了。

记者走访发现，抛开单纯的供求关系不论，当前广州楼市中户型结构(90平方米以内小户型面积与大户型面积比例)不合理、地段供求结构不合理和高、中、低档产品数量不合理等结构不合理的因素却阻碍了这些买家入市的步伐。

原本以为10号地块将经过多轮竞拍，然而开拍不到10分钟，竞拍主持人就宣称，10号地块已被402号竞买人以总起拍价8.44亿元、每亩37万元的价格拍得，并且竞拍者也仅402号一家。如此优质的地块，为何又这般低价？据了解，2013年以来，在昆明前几次土地使用权交易中，虽然出现多宗土地流拍，但多数单价均在数百万元/亩，其中1月6日昆明推出的26宗地块，除5宗流拍之外，其余21宗每亩均在320万元以上。

倒塌的楼位于奉化锦屏街道南门社区西溪路东侧。楼高5层，砖混结构，建于1987年，两个单元里住着20户人家，为奉化最早的居民楼之一。

风险之一：房价快速上涨之后调整压力越来越大。今年3月以来，深圳市一手房价已连续上涨6个月，带动二手房价格同步上涨。8月份一手房均价已突破了2007年10月历史高位的每平方米17350元，达到每平方米18380元，比去年同期上涨21.39%。风险之二：有价无市，成交锐减，日益萎缩的成交量难以支撑如此高的房价。国土房产部门的数据显示，自5月开始，我市房地产市场观望气氛日渐浓厚，新房成交已连续四个月呈“自由落体式”下降趋势，需求受到高房价的挤压。5月、6月和7月，全市新房成交分别为75.94万平方米、71.88万平方米、54.8万平方米，均比上一个月不同程度下降。7月份比上个月下降幅度高达23.7%。8月份成交量进一步锐减，当月全市新房销售面积为38.6万平方米，比上一个月下降42%。

泰禾集团(000732)董事长黄其森日前在接受记者采访时表示，2016年泰禾将以房地产为核心，继续加码一线城市土地储备和项目开拓，继续多元化发展，打造金融、健康、文化等新的产业集群。

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇指出，近期银行同中介机构在房贷领域出现利益博弈。今年7月，由于建设银行(5.69,0.00,0.00%)在部分省市暂停给中介机构“返佣”报酬，中介机构随即传出风声，称建行已经全面暂停二手房贷业务，引起舆论哗然。建行不得不以总行的名义向媒体澄清，这只是个别分行针对当地市场状况，综合考虑风险和成本等因素，调整了与中介机构之间的利益关系，并未退出二手房贷市场。其后，建行副行长陈佐夫在该行的中期业绩发布上进一步解释称，中介机构收取的费用太高，超出了建行的承受能力，因此建行停办了与中介机构合作的二手房贷款，转而主攻直客渠道。

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规划 业主 越秀

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