广州“群租房”清查 两个多月揪出1房产企业去化率计算.6万套


发布时间:2021-02-24 21:21:50 阅读量:36085 作者:煜祺

■以小时、天数为租期的时租日租出租屋房产企业去化率计算

“房中房”、“床租房”、“时租日租房”、“胶囊公寓”、“太空舱”……这类“群租房”,广州有多少?

前日,市来穗人员服务管理局(以下简称“来穗局”)通报称,经过两个多月的自摸自纠,广州共摸查“群租房”逾1.6万套,其中“时租日租房”占到八成以上。

番禺“群租房”占大半

市来穗局相关负责人介绍,“群租房”在广州有蔓延之势,并以“房中房”、“床租房”、“时租日租房”、“胶囊公寓”、“太空舱”等形式存在,主要分布在越秀、海珠、荔湾、天河区等中心城区的专业批发市场、医院、大学、商贸圈、餐饮、写字楼周边以及高档商住小区、人口较为密集的城中村内。

今年8月开始,广州各区、县级市对“群租房”展开排查摸底。截至目前,全市共摸查“群租房”逾1房产企业去化率计算.6万套,其中八成以上为时租日租房。人均居住面积少于5平方米的967套,“房中房”660套,设置住人阁楼和3层以上床位的323套,改变使用功能的168套,混合型的553套。

在本次行动中,天河区共开展“群租房”排查摸底专项行动327次,出动人员7000多人次,自行关停26套,拘留18人。番禺区利用智能巡查手机,加强对“群租房”的巡查督改,全区共摸查出8972套“群租房”,目前发出整改通知书2.7万份,告知职能部门2.2万宗,其中555套群租房实现了自行整改,258套进行了集中整治。萝岗区8月份摸查2287套“群租房”。

严重违法的予以拆除

市来穗局坦承,由于“群租房”市场有需求,屋主利益空间大,法律法规不健全,法律程序漫长复杂等原因,“群租房”整治是一项难度大、长期性的工作,下一步任务将更加艰巨。因此,要着眼建立长效机制,不能光靠突击或集中整治的方式,需要采取“组合拳”的措施,疏堵结合,才能从根本上解决问题。

为此,市来穗局将引导做好自纠自拆工作。在继续发现和摸查底数的基础上,重点做好“群租房”屋主或“二房东”的宣传教育工作,劝导其按照“群租房”整治标准自行纠正,自行整改,“只要符合消防要求、人均居住面积不低于5平方米,按规定有专人管理、安装流动人口自助申报平台、做好租客登记的,可以营业。”市来穗局表示。

同时,对严重违反法律规定、存在严重安全隐患又拒不自行整改的“群租房”,启动有关法律程序,坚决进行处罚拆除。

据介绍,本次“群租房”整治时间为期半年:2014年7月为动员部署阶段,8月为调查摸底阶段,9月为自行整改阶段,10月至11月为集中整治阶段,12月为督查总结阶段。

五类型“群租房”

■按独立居住空间(不含阳台、厨房、卫生间和储物室)计算,人均居住面积低于5平方米的出租屋

■将住房分割、损坏或者擅自变动房屋承重结构和主体结构的出租屋

■将原始设计为阳台、厨房、卫生间和储物室等非居住空间出租供人居住的出租屋

■房间内设置住人阁楼和3层以上床位的出租屋

四部门合治“群租房”

■人均居住面积低于5平方米的,主责部门为来穗人员服务管理部门

■违规改建为“房中房”的,主责部门为国土房管部门

■改变使用功能的,主责部门为规划部门

■时租日租的,主责部门为公安部门

■存在严重消防安全隐患的,主责部门为公安部门

据了解,开发商在6月底的一次大规模抛盘造成了市场积压房源过多。虽然6月底形势大好,成交量飙升至4161套,但这种反常的大量成交并不是市场火爆的表现,而是商品房积压量和开发商主动降价所驱动。但是到了7月中旬,开发商这种粗糙的营销模式却给市场带来了前所未有的冲击。或许降价是迫于政策的压力;或许是迫于资金的压力;或许是看到了房地产市场下半年形势萧条,成交量到最后却是“爬得越高,摔得越狠”。(记者 吴从斌 实习生 宋鑫智)

在居民消费升级方面,一块是新经济业态的发展,如众创空间;一块是推进养老地产、文化地产、旅游地产发展房产企业去化率计算。

金融信贷方面,建立有利于自住型需求和遏制投机、投资性需求的金融政策,防止表外消费贷等流向房地产。

报告认为,成交不振的主要原因在于,限购政策和信贷紧缩的双重压力下,大量改善性购房者失去购房资格,而更多刚性需求购房者又无力购房。对于未来走势,中原地产认为,一线城市广、深的供求关系比较平衡,而京、沪供过于求的形势将造成库存的继续增长。二线发达城市今年上半年库存增幅相对较小,未来仍有以供应拉动成交的空间。(记者 李佳鹏)

首先,从产权角度, 无论是“永久使用权房本”,或者是长期“租赁合同”,都不是受法律保护的正规权属证明。因此,如果出租、出售过程中出现纠纷,无法通过法律途径寻求支持。

依法启用电梯检验状态标识。对经检验存在不合格项且超过30日未整改到位的电梯,出具不合格检验报告;将自动扶梯黄色安全线纳入我市自动扶梯检验项目。

据了解,目前海淀区共指定了4家监管银行,分别是工商银行海淀支行、北京银行科技园支行、光大银行花园路支行和中信银行总行营业部。(记者耿诺)

7月12日,国务院常务会议明确表示:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。会议还强调继续实施一系列调控措施,被市场解读为调控“从严从紧”的信号。基于此,业内期待,部分房价上涨过快的二、三线城市将会被纳入限购范围。

人多地少,既要吃饭,又要发展,还要有房住,在此情况下,必须立足保障基本民生。在强调保证今年1000万套保障性安居工程建设用地、提前做好明年保障性安居工程建设用地供应储备和预安排的同时,国务院明确要求采取多种措施,增加普通商品住房用地供应。多管齐下解决人民群众住房问题,必须走节约集约用地之路。只要严格按照土地管理法要求,统筹安排,解决好分配问题,民生用地优先,满足人民群众合理住房需求,在保护耕地、保障发展的同时,在公平基础上的合理居住需求是可以保障的。(记者 王立彬)

“施工队伍进驻社区楼院后,审计部门跟踪审计,社区居委会、执法局积极配合,整理绿化用地、乱搭乱建整治、楼道清理同步推进,栽植苗木、绿篱、楼院前后铺装压茬进行,栽植树阵及大规格苗木、停车位维修新建、安装防腐木坐凳、铁艺护栏封闭等适时展开。”据李沧区负责人介绍,目前全区126个社区的164个楼院(77个开放式小区、87个物业管理小区)近3200个楼座已全面展开整治,楼院垃圾清理、乱贴乱画和乱堆乱放清除、卫生死角整治等达标要求正在全面推进、整体提升。据初步统计,截至7月15日,已完成路面硬化3.5万平方米,改造围墙1200米,清理小广告6700处、卫生死角1430处、乱搭乱建540处,绿化完成4.2万平方米,粉刷墙面13万平方米。据了解,目前,街道和建管局将再筛选、整治完成新一批“样板楼院”。

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来自兴义的网友说:评论时间:2021-02-24
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-24
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-24
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-24
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

来自兰州的网友说:评论时间:2021-02-23
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-23
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-23
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2021-02-23
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-22
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-22
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

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