【尹海彦 正大房产】金领、白领大量缩水 高档房分租变身“鸽子笼”


发布时间:2021-03-05 11:15:20 阅读量:75601 作者:爵立

集体宿舍安全存隐患尹海彦 正大房产

“如果好租,我这么好的房子也不愿意分租。当初,这套房子家具、家电全齐,月租4200元,想租个工作体面的白领儿,但挂了小半年也没租出去。而现在分租,虽然面儿上不好看,可空房一个月能租5500元钱。”最近,苹果社区的邹女士在一中介的帮助下将一套90多平方米的两居变身为7小间“宿舍房”,成功出租。

据了解,最近,像邹女士这样做的人为数不少。受经济影响,中高档房出租越来越难,一些房东为了减少损失,不得不放下身段,把房子分租。以前,只有一些老房中出现的“集体宿舍”也越来越多地出现在中高档小区。

变身集体宿舍房租翻番

昨天下午,记者以看房人的名义来到东二环内高档小区富贵园四区一套150平方米的分租房。从外部看,这里环境优美,南北通透6层纯板楼并不是普通工薪阶层能住的地方。但进屋之后,记者着实吃了一惊:过道昏暗、铺着破旧地板胶、由一个个小小的“鸽子笼”组成的“迷宫盒子”,竟然就是原本敞亮明净的150平方米板式公寓。

原来,这套三居室用隔板隔成了10个狭长的小间,变成了可以容纳15至20人的“集体宿舍”,房主每间每月收取600元至950元不等的租金,整套公寓总租价约8000元。而据了解,这样一套房子目前的市场租价是5000元左右。如此算来,经过此番改造之后,实际的租价足足上涨了60%!

记者随后又在离其不远的新裕家园看到相同场景:一间120平方米的公寓被隔成了8个小间,总租价也比原来翻了一番。

国贸双井都放低姿态

“越大面积的房屋其实越不好租,所以租价往往不是像大家想的那么高,但分租就另当别论了。”我爱我家的李季对记者说,这也正是高档房愿意“放下身段”的主要原因。

据业内人士介绍,北京的商品房租金越来越高,很多刚毕业的打工族收入不多,却希望住到离工作地点近、条件好的小区中,于是就出现了“豪宅”变“集体宿舍”的情况。而这种现象最近日趋明显,尤其是在像国贸、双井、东直门、崇文门、中关村这样交通便利的商圈。

据了解,目前从事“中高档房”分租业务的基本是一些中小中介公司和“房虫”,至于大中介公司不愿意涉足此项业务的原因,一位京城知名中介公司的副总说:“这样分租虽然房东、房客有需求,市场很大,但这类房子被隔成这么多小间之后,存在着不少安全隐患。首先,一套房被分割成一个个小房间后,大部分房间没有窗户,如果有人用电、用气发生意外,特别容易引发事故;第二,这么多人住一套房子,卫生间、厨房都是共用的,而且有一些租户是多重承租关系,难免产生纠纷,对居住人来说,也存在人为的安全隐患。另外,许多邻居,都不愿意房主这样租,邻里之间发生纠纷的现象也比正常出租房多。对于管理部门来说,这种房子在管理上也比较麻烦,有问题发生时,难以找到责任人。”

“目前,分租房的安全问题、管理问题虽然没暴露出来,但随后分租房越来越多,就需要大家注意了。”这位副总补充说。 (隆凤 李海霞)

围绕着该地标项目,众多住宅小区、写字楼正在拔地而起。“交通枢纽周边是购房和投资的热点,不少人看好这里的发展前景,都跑到这里买房投资。”增城市民张先生告诉记者。

对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭,拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于30%,非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%;对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房,申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

“对不起,我知道你们诚心买房,但我变不出房子来”,记者跟随方先生来到白银路站附近某楼盘售楼处,售楼小姐无奈地表示,现在仅剩下一套公寓房。她告诉方先生,1月31日与3月28日两次开盘,都是当日售罄。

而4月6日财政部公布的2010年工作重点,“改革完善税收制度,适时出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,公平税收负担,完善消费税制度,完善房产税制度;积极支持收入分配等改革尹海彦 正大房产。”其中,房产税又被人视为释放出的政策信号。

根据通知,首次购房最低首付款比例调整为30%;拥有1套住房且无购房贷款记录或者相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的,最低首付款比例均为40%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清,最低首付款比例为50%。

专家表示,随着与广州一体化进程的加快,大量人口和产业将不断进驻增城,加上增城得天独厚的区位、环境优势,未来增城房地产市场发展前景越来越明朗,特别在旅游、养老等新业态地产方面的竞争优势将愈加突显。

潘石屹的这个预测一度引发了不少讨论。谁都没有想到,这个预测在一定程度上吸引了大量的资金进入北京楼市。2005年1月,北京市统计局发布数据,北京市2004年房屋销售价格比2003年上涨了3.7%,达到了7年来的最高水平。

昨天,秀水街市场地下一层正式开始“清除换新”。原有的163家店铺全部撤除,新引进的箱包、鞋、皮具等业态的店铺6月1日陆续开始入驻,预计6月2日至5日重张开业。店铺数量将缩减至78家,以新格局引领高端市场发展道路。北京青年报记者从秀水街市场了解到,曾经以个体户支撑起家的秀水街市场将成为历史。秀水街将逐步告别“个体户”时代,转为企业商户。

“现在太不正常了,几乎所有人都在谈论买房卖房尹海彦 正大房产。”胡景晖说,在2004年之前,大家对房子的关注度远没有这么高。

数据显示,3月份北京市的二手房市场价量齐升,一些房屋中介的营业额甚至超过了去年最火爆的11月份。如此火爆的局面同样出现在上海的楼市上。

面对节节高升的房价压力,离婚的“80后”们宁可选择蜗居在一处也不分道扬镳,这类“80后”自嘲为蜗婚族。虽然数据显示离婚不分家的“80后”蜗婚族不足一成,但这种高房价催生的特殊现象还是引起了人们的关注。对此,专业律师建议,双方应在离婚后尽快签订“财产分割协议”,避免新的财产纠纷。

昨天,社会建设工作领导小组办公室召开全市动员会,决定在去年首批34个社区开展老旧小区自我服务管理试点基础上,再推出第二批82个试点。试点将采取物业自主式服务管理、社区自治式服务管理、产权单位自助式服务三种模式。据了解,目前,本市有1582个老旧小区存在建成年代早、建设标准低、配套设施不全、设施设备老化、管理体制不顺、缺乏有效的管理服务机制和监督机制等问题,影响了老旧小区居民的正常生活。

分租 白领 房子

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来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-05
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-05
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2021-03-05
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2021-03-05
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

来自西宁的网友说:评论时间:2021-03-04
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复
来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-04
如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-04
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-04
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2021-03-03
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

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