【海盐房产有投资价值吗】广州国际金融城起步区有楼盘开出10万元/平天价


发布时间:2021-02-27 17:37:24 阅读量:3882 作者:鸿涛

在金融城起步区内,并不是所有建筑都要搬迁,位于其东南角的一个楼盘就将被保留海盐房产有投资价值吗。记者昨天也来到了这个楼盘,它位于临江大道与车陂路的交汇处,东西两侧各有一条河涌经过,地理环境尚属不错,不过当售楼人员报出价格时,记者本人以及另外两名看房者都被吓了一跳。

近期,随着广州国际金融城庐山真面目逐步揭晓,位于起步区内的住宅、工厂、商铺何时搬迁也成为热门话题。记者昨日走访金融城起步区了解到,当地几大工厂已基本闭门待命,少量出租物业要求在9月底前收回,而涉及城中村的部分却进展缓慢,村民和租客都没有要搬家的迹象。令人惊讶的是,起步区内唯一保留的某楼盘竟开出了10万元/平方米的单价。

城中村▶▶招工招租信息不断更新

广州国际金融城起步区可以简单概括为“五厂、三村、一小区”,“五厂”即员村热电厂、昊天化工厂、广州电池厂、车陂水厂、广东玻璃厂,“三村”指棠下新圩、程界东村、车陂村的集体用地与宅基地。“一小区”是指位于车陂路与临江大道交界处的某楼盘。

根据此前规划部门介绍,金融城起步区内70%的土地为国有用地,目前昊天化工厂、员村热电厂、广东玻璃厂等大部分工厂用地已收储。起步区另外30%的面积则以村集体用地和宅基地为主,目前正在制订相关搬迁方案。

昨天上午,记者走访了棠下新圩、车陂村和程界东村,看到这里的村民和租户们的日常生活仍井然有序,对于快要搬迁许多人都表示“不知道”、“没听说”。记者也看到,村中主要路口都贴着不少招工和招租信息,完全没有快要动迁的迹象。

员村热电厂▶▶“9号码头”未满两年即遭关闭

在临江大道科韵路东侧的沿江地段,一片高耸的圆柱形建筑特别显眼,但几条绳索和盆栽已将大门封闭。院子的保安告诉记者,这里原本是员村热电厂的煤炭运输码头,俗称9号码头,后来产业转型改建成文化创意园。“上一场台风把钢架刮歪了,有些碎铁片掉下来,担心会伤到游客,我们就关门了。”保安向记者挥了挥手示意离开。

记者查阅资料发现,2010年10月,9号码头在保留原有的龙门吊、巨型油泵、传送带等设施基础上,被改造成为一个以市民休闲旅游为主的观光码头,称作“北岸创意文化公园”。但一直以来游客并不多,唯一受青睐的是园区里有个巨型邮筒,大约有五层楼高,由原员村热电厂的一栋设备房改造而成,是这里的标志性建筑。广州亚运会期间,这里曾经举办过一个祝福亚运的大型活动,参与者可以给未来的自己、孩子、朋友等写信,投入这个巨无霸邮筒,并将在30年后才打开。“现在这些信都还在里面,数量不多,以后还在不在,打开还能不能看,谁都不知道。”保安说。

广东玻璃厂▶▶已出租厂房9月底前搬迁海盐房产有投资价值吗

位于员村五横路的福来临汽车修理厂,营业面积千余平方米,租用的是广东玻璃厂的物业,暂时还在正常经营。记者昨天中午到现场采访,看到该厂区大门口挂着一块崭新的蓝色牌子,上面写着“政府收储用地”。一个保安告诉记者,他们是广州市土地开发中心派遣过来的,7月份进驻,8月初挂了政府收储的牌子,要求9月底前搬迁。

记者也向该汽修厂的负责人潘先生了解到,他在8月初已经正式接到通知要求搬迁,目前已经在现厂区东侧三公里左右的一个汽修城找好了新场地,预计能够赶在9月底之前搬离。对于搬迁一事,潘先生表示理解,“听说是政府要开发金融城嘛”。

小区楼盘▶▶金融城利好推动楼盘涨价

“C座这三栋户型面积75到200平方米,均价5万元一平方,一线江景的10万元一平方起……”售楼人员向两名看房者展示了该小区的天价户型后,这两人马上转身离开了。之后他们告诉记者:“这已经跟珠江新城最贵楼盘看齐了,大概是现在不想卖吧,等着坐地起价呢!”

不过业内人士分析称,广州国际金融城对一手房价的带动相对有限,因为当前国家对房地产进行调控仍未放松,不管是投资客还是刚需客购房都相当谨慎,虽然金融城规划的出台为房地产市场增加了短期炒作的借口,但对于豪宅买家来说,他们更加注重交通、教育、商业等配套设施是否完善,而金融城起步区内暂时条件还不成熟。

链接 金融城起步区范围

广州国际金融城整体规划范围为:北起黄埔大道、中山大道,南至珠江岸线,东至天河区界,西至华南快速干线,总面积7.5平方公里。

金融城起步区范围包括:北至黄埔大道,南至珠江岸线,东至车陂路,西至科韵路,面积1.32平方公里。记者 刘静

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5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题,购房合同是最有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中,对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。

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来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-27
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2021-02-27
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  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-02-27
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2021-02-27
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-26
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2021-02-26
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2021-02-26
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-26
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-02-25
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-02-25
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

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