【华侨房产太仓】昆明23家房企欠缴土地款被禁拿地


发布时间:2021-03-05 09:03:39 阅读量:25020 作者:逸凌

云南晟力房地产开发有限公司、昆明尚信房地产开发有限公司、云南红河远大房地产开发经营有限责任公司、云南泽珲房地产有限公司、云南双龙假日置业、昆明优盛投资有限公司、云南海运房地产开发经营有限公司、云南湘都房地产开发有限公司、云南中望置业有限责任公司、昆明百尚置业投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、昆明垠创房地产开发有限公司、云南华海中逸房地产开发有限公司、云南鑫鹏新技术发展有限公司、云南骐辉投资有限公司、云南颐岭置业有限公司、云南神州天宇置业有限公司、昆明兆新城房地产开发有限公司、云南仁泽房地产开发有限公司、昆明西南广商城有限公司、云南康弘地产华侨房产太仓。以上公司在缴清所欠土地出让价款等费用前,禁止参加土地竞买活动。

24日,昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加土地竞买活动的通告》,23家企业上榜,包括云南中望置业、昆明百尚置业、云南神州天宇、仁泽地产、碧鸡集团等在内的23家企业。

涉及2421亩土地 欠缴金额近55亿元

《通知》内容为:经市政府批准,对在昆明市土地一级市场以公开方式参与土地竞买活动,获取土地使用权的用地单位中,经多次催缴仍未缴清土地出让价款的用地单位,在其缴清所欠价款前,不得参加新一轮土地竞买活动。现将欠缴价款用地单位通告如下:

共涉及32宗、2421亩土地,欠缴金额近55亿元。市土地交易中心及各县、区国土资源局应当对参与土地竞买单位的竞买资格进行审核,严格按照上述规定执行。

23家企业中有21家去年也被下过禁令

与去年市国土局公告的80亿元欠缴土地款相比,今年的欠缴金额减少了近25亿元。此外今年被点名的23家企业中有21家属于去年通告就已上榜的房企。同时,市国土局官还发布了《关于解除部分欠缴土地价款用地单位参与新一轮土地竞买活动限制的公告》,6家企业解除了土地竞买限制,其中去年上榜的正城房地产、誉明投资2家企业已经缴清了所欠土地款,另有4家企业的土地使用权已经被收回,其中包括中豪螺蛳湾商贸城三期的4宗220亩和涌鑫哈佛中心101亩土地。

经地块编号查询显示,云南中豪置业被收回的编号为KC2010-76-12号、KC2010-76-13号、KC2010-76-4号、KC2010-76-A-5号4个地块正是中豪螺蛳湾商贸城三期部分用地,面积共220亩,土地性质包括2宗住宅用地、1宗商业及1宗科教用地,该批地块出让时成交价为8.18亿元;云南涌鑫地产被收回土地使用权的6个地块,面积共101亩,是涌鑫哈佛中心项目部分用地;云南中环金泽科技被收回的地块位于高新区,性质为工业用地,面积共89.44亩。云南益通美尔科技股份有限公司被收回的地块暂未查到相关信息。

欠款上亿违约金和滞纳金日支付达10万华侨房产太仓

拿地不给钱会带来什么样的后果?都市时报记者了解到,从通告来看,如果23家房企未缴清土地价款,最直接的后果就是不能再拿地,这肯定会影响到房企的长远发展。

土地价款包括取得土地的费用、土地出让的相关税费等费用,如果房企没有缴清土地价款,是不能办理土地证的;而没有土地证也会影响到后期施工许可证、商品房预售证等证照的办理。另外,要是没有土地证还会影响到开发商融资。

再则,开发商在买地时需要与政府签订出让合同,根据合同约定须在60天内缴清土地出让价款,如果逾期不能缴清的,按照合同约定将会产生违约金和滞纳金,违约金和滞纳金按照每天千分之一算,土地价款数额都较大,以1个亿来算,每天就要10万元。

所以,要是不能按期支付土地价款,开发企业还要承担高额的滞纳金。

不仅如此,如果开发商最终确实不能支付土地价款,土地将会被收回重新出让,缴纳的保证金也将不能退还。

给你提个醒 买房要谨慎

小心拿不到土地证

未缴清土地出让价款

开发商拿不到土地证华侨房产太仓

都市时报记者也根据本次催缴名单一一对应开发项目进行了查询。根据名单中提到各企业欠缴土地款的地块编号、位置及土地性质,本次涉及到欠缴土地款的项目有中望城、百尚城、华海新天地、碧鸡名城、中天融域、西南海、海运花园等项目。昆明市国土资源局也明确,此次公示未缴清土地款的23家公司在缴清所欠土地出让价款前,将禁止参加新一轮土地竞买活动。

在未缴清土地出让价款的土地上开发的楼盘,开发商是拿不到土地证的。而没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记,甚至可能惹上不明债务风险。

都市时报记者 王海涛

山东大学社会学专家表示,目前城市的边界越来越模糊了,二环的概念也该破破了,二环路不仅成为政治、经济的分界线,还影响了很多市民的生活消费。以前二环以内当天送货,但出了二环服务就打折。以二环为标准的传统观念、管理发展思路,包括涉及的市民权益已经过时了。

与此同时,房产行业承担着城镇化过程中完成基础设施建设的重要任务。在土地红利支撑的年代,只要是跟房地产“沾边”的行业,都能赚得盆满钵满,但同时,我们的社会也承受着这种粗暴增长方式带来的“恶果”:大城市中不断恶化的环境,难以为继的生态等等,都刺痛着生活在城市中的人。以北京为例,2013年1月份出现了26天雾霾天,仅有5天空气质量良好。无论是从自然环境方面考虑,还是从社会环境方面考虑,新型城镇化的发展决不能走老路子。

“不动产登记主要是明晰和保护产权,保障交易便利,而伴随不动产登记出台将为房产税落地做好铺垫,这样就可以在一定程度抑制房地产投机投资需求,短期内可能会倒逼一些存量房流入市场。”克而瑞分析师谢杨春告诉记者。

二手房市场同样出现下滑趋势,根据链家地产市场研究部统计,1月北京市二手住宅成交8772套,成交量环比降20.1%,同比降55.2%。

“早搬进来就早受益!”这是海南洋浦瑞洋小区居民黄立的一句心里话。

海南国际旅游岛规划获批。一九八八年建省办经济特区二十二年后,海南再次引起世人关注。

在看到报道后,很多网友在微博等自媒体热议,猜测C县就是曹县。有菏泽的网友指出,位于曹县城北的两处房地产项目也叫“水岸城邦”和“幸福人家”,与该文中提到的两处房地产名字完全一样。随后,大众网记者在网上搜索发现,襄房网等网站在转载时,标题已经更改为《曹县公务员的新“任务” 摊派卖房》,文中的一句话与其他媒体转载时不同,直接写到:“作为一个土生土长的本地人,刘娜已在曹县某政府部门工作十多年。”同时,一篇名为《曹县让公务员当“售楼小姐”背后有啥隐情?》的评论在天涯社区、中华论坛、凤凰论坛等多家网站上被热转,该评论称“很多网友推测,文中的C县指的是山东省曹县,但为啥又以C县代替?这让公众感到很费解。笔者认为,这种报道并不涉及国家秘密,为便于评论,所以还是点出曹县为好……”

土地 价款 用地

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来自密山的网友说:评论时间:2021-03-05
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复
来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-05
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-05
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-05
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-04
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-04
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-04
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-04
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-03
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

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