【房产测绘国标2000】山东实施动态管理提高保障房建设规划设计水平

发布时间：2021-03-06 02:46:11 阅读量：28882 作者：伟华

针对下一步保障房建设，山东省人大常委会视察组建议，保障房建设应因地制宜、区别对待房产测绘国标2000。要根据实际情况保持合理的经济适用房供应规模，科学确定建设计划，增加经济适用住房有效供应，因地制宜发展限价商品住房。进一步完善廉租租住房制度，提高实物配租比例，逐步实现廉租住房与公共租赁住房统筹建设、并轨运行。

做到统一规划、分步实施，并对住房保障情况实施动态管理、及时调整更新基础数据，研究测算保障范围、保障标准等。”21日，山东省人大常委会副主任连成敏向山东人大常委会报告保障性安居工程建设情况时指出。

据了解，日前山东省人大常委会组成专门视察组，分5路对山东省10个市的保障性安居工程建设情况进行了集中视察。

据视察组核实，截至9月底，山东省已落实用地2127.48公顷，其中新增用地880.6公顷，存量用地1246.88公顷。落实资金510.5亿元。保障性安居工程建设任务已开工34.8万套，开工率107.4%。其中，新开工廉租住房1.6万套、经济适用住房9万套、公共租赁住房8.8万套、限价商品住房3.5万套，各类棚户区改造安置房开工和货币补偿11.9万户。

视察组调研认为，保障性安居工程建设要尽可能满足被保障家庭就近居住、就业、就医、就学、出行需要，实现不同阶层的平等、和谐相处。对保障性住房的户型设计要更加科学、内部面积适当、空间配置合理、居住功能齐全、采光通风良好，突出人性化，体现人文关怀。同时，对下一年度保障房建设任务早研究、早下达、早部署，统筹做好项目立项、规划、用地、拆迁等开工前的各项准备工作。(完)

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在这一背景下，江苏淮安首创的共有产权住房保障模式进入了人们的视线。这一模式的主要设计理念是以出让土地的共有产权房替代划拨土地的经济适用房。购房家庭与政府可按7∶3和5∶5两种比例分享产权，5年内购房家庭可原价回购政府产权使房屋完全归自己所有。如果购房家庭确实无力还贷，由政府基金为其还贷并取得相应产权，失去相应产权的家庭可以根据经济情况在低比例的共有产权或廉租房重新选择。

昨天，国土部出台了19条土地调控新政，是继“国十一条”之后的又一重大举措。

“解决群众住房是政府应该承担的责任，仅靠市场行不通。”十一届全国人大代表、山西华宇集团有限公司董事长兼总裁赵华山说。“房地产作为国民经济支柱产业的定位到了需要改变的时候。”十一届全国人大代表、中国山西国际经济技术合作公司总经理柳树林说。

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金星房地产公司资金链此刻断裂并不是孤立事件。较早时候，就有媒体报道称，因还不上高利贷，实质控股金星房地产的中江控股董事长俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护，金星房地产同时卷入。因此，此次金星房地产的破产申请不仅涉及到业主维权，可能还牵扯到复杂的民间借贷合同纠纷问题。本轮房地产调控以来，各种融资渠道空间被压缩，房地产交易冷清，一些房地产企业虽然在努力减缓项目开发速度，提高资金利用率，坚持“现金为王”政策，但是资金链紧张已成为开发商的普遍问题。

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