【颍上县房产局局长分工】房贷新政“暖热”四季度楼市 “看客”明显增多


发布时间:2021-02-27 11:25:37 阅读量:26246 作者:金锋

中房信研究中心副总经理林波认为,目前市场筑底回稳趋势已经确立,受限贷放松政策的积极影响,真正有意向购房群体将重树信心,特别对于改善型需求而言无疑是重大利好,预计四季度这部分大量积压的需求会陆续释放颍上县房产局局长分工。

业内人士分析认为,信贷政策松动所带来的效应虽有所显现,但是否能带动成交量大增,仍要看银行的执行力度,这一效果将在四季度逐步释放。

A新政搅动楼市 “看客”明显增多

中国人民银行9月30日发布了关于放松住房信贷政策的通知颍上县房产局局长分工。通知中修改了首套房贷的认定标准,同时要求各商业银行对住房贷款的利率、放款时间等根据自身条件进行调整。

据链家地产市场研究部统计,“十一”长假期间,虽然北京市商品房网签量同比下降超过30%,但日均新增客源量较9月份增加25.3%。

上海易居研究院数据显示,10月1-10月10日,上海新建商品住宅成交量为8.4万平方米,同比减少了22.3%,但明显小于前三季度成交量同比下滑32.2%的跌幅。记者走访上海多家中介门店发现,受松绑房贷政策的影响,国庆小长假期间,大部分门店来客量不减反增。中原地产浦东北蔡二店经理告诉记者:“多数客户边咨询政策边看房,带看量处于上升期。同时,在政策受益最为明显的刚需区域,客户纷纷结束观望提前出手,带动了小长假期间成交量的上升。”上海多家中介门店经理还反映,由于信贷政策的松绑直接降低了买家的购房成本,导致房东心态有所转变,在议价上开始有所保留,目前部分房东已经开始上调挂牌价,还价空间收窄。

同样,新政对广州和深圳楼市的刺激作用也有显现。根据广深一些标杆房企的反馈和记者的现场走访,黄金周期间广东楼市明显回暖,特别是均价较低的远郊盘,成交明显放大。以深圳为例,“十一”期间多数楼盘的到访客户量明显增加,开盘项目的成交也都有所提高。

一直想购买二套房改善居住环境的上海白领林女士告诉记者,“信贷新政对我们的购房计划触动很大,如果开发商在价格方面能再优惠一点,银行利率给得优惠一些,我们就会马上出手了颍上县房产局局长分工。”

B市场回暖 是情理之中

中国房地产信息集团研究中心认为,调整“限贷”政策,救市力度远超市场预期,市场活跃度有提升也在情理之中。首先,“限贷”松绑,改善型需求尤其是首次改善型需求的首付压力降低,积压数年的大量二套改善性需求开始陆续释放;其次,一些房地产企业因利好政策也开始跟风涨价,“买涨不买跌”的心态促使一部分观望情绪浓厚的购房者开始敲定交易。

西南财经大学中国家庭金融调查数据显示,在中国城镇地区,68.9%的家庭拥有一套住房。在这些家庭中,有19.7%没有负债,并计划在未来五年购房。限贷松绑将直接刺激这部分已有的住房需求提前释放。据其估算,限贷政策的放松或将直接刺激全国550万套住房需求的释放,其中,一线城市释放的住房需求约为50万套。

C改善型需求将陆续释放

市场分析人士表示,新政的执行效果还需时日,但可以肯定的是,此后市场将出现深度转变,不仅仅是成交量会得以提升,更重要的是价格将很可能出现转折。宋丁说,新政的首要作用是止跌,促使成交回升。而价格的回升一般会滞后于成交的回升,预计四季度房价将保持平稳。

但业内人士普遍认为,信贷政策的趋好是否能够带动成交回暖,仍要看银行的执行力度。 (据新华社)

最尴尬的莫过于开发商。在经历了去年的火爆后,开发商们对上海楼市信心爆棚,以至于尽管去年10月央行房贷新政出台后楼市骤冷,也一时不能动摇他们对后市的乐观。但现在看来,其中自负的成分居多。而更令开发商尴尬的是,当他们以为

另据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的报告显示,2010年全国主要的30家房企全年住宅销售接近8700亿元,销售面积8449万平方米,销售均价大幅上涨24%,近40家开发商闯入百亿行列,以上数据均创历史纪录。(记者姚丽颖)一对夫妻装完新房,安门的老板找夫妻结账,两人却你推我我推你,都喊老板去找对方给钱。老板觉得这对夫妻好奇怪,一打听才得知两人房屋一装完就离婚了。因为不知道该找谁要钱,老板只好打起这场罕见的买卖官司。

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来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-27
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-27
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2021-02-27
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自临湘的网友说:评论时间:2021-02-27
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

来自晋江的网友说:评论时间:2021-02-26
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2021-02-26
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2021-02-26
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2021-02-25
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2021-02-25
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

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