【房产交易欺诈】深版国五条细则发布首日市场反应平淡


发布时间:2021-03-05 11:33:11 阅读量:1959 作者:华博

深圳特区报记者 徐 强房产交易欺诈

昨天是深版“国五条”细则落地的第一天,记者采访发现,由于深版调控措施相对“温和”,对20%个税征收和二套房利率政策没有更明确的表述,市场反应较为平淡。

昨天上午,记者在罗湖、龙华几个新开楼盘看到,来看盘的人较少。

在龙华某新开楼盘,现场置业经理张先生告诉记者,深圳版“国五条”细则的很多内容都在以前的调控政策中提到过,这次只是重新进行了强化。不过,对于细则第一条“确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”,他认为这对新房市场会有影响,它意味着深圳将通过强化商品房预售管理,引导房地产开发企业理性定价,以达到房价年度控制目标。“受此影响,开发商的定价策略会发生变化。”

正在看盘的何女士认为,政府将年度房价涨幅控制在一定范围内,说明房价不会出现暴涨。对她这种并不着急买房的人来说,可以边等边看,精挑细选。

深版“国五条”细则对二手房市场有何影响?记者昨天下午2时在位于银湖的市房地产权登记中心看到,约有100人在一楼排号,与上周相比有明显减少。正在排队的郭女士说,细则只说要严格执行国家有关规定,并没有关于20%个税的具体征收办法。“但我已经和卖家签订了买卖合同,就要按既定流程走,所以就来排队拿号了。”

多位排队市民也有类似感受,他们说,之前听说4月1日要执行个税新政,所以急着想在4月1日前办理买卖手续,但前两天登记中心的人太多了,每天都排不上队。“今天人少了一些,不过好像还没有执行新的个税政策。”

一位工作人员介绍,由于前段时间办理业务的人太多,登记中心上周开始启动预约登记服务,因此现场排队的人数减少,基本恢复到了平常水平。当记者询问“现在的个税征收标准有无变化”时,该工作人员表示,没有接到相关通知,具体情况不太清楚。

深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,“20%个税”字眼并未出现在深圳细则中,取而代之的是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定,充分发挥税收政策的调节作用”,这让深圳调控更具操作空间。细则出台后,高热的二手住宅市场将得以降温,短期内二手房市场成交量将有所回落,市场将出现短暂的观望期。

实习生 武晓婷

而对于大楼的抗震性,周洪明则表示完全不用担心,设计图纸是经过相关部门审查通过后才开始施工的,“即使遇到大震也不会倒。”

两年前,北京万科以17亿元的价格夺得位于北京市东四环的西大望路27号住宅项目。此后,这家龙头房企便再也没有在北京成功购置过土地。

有关经适房的问题,经济学家茅于轼已多次直陈其弊端,各地涉及经适房层出不穷的丑闻,也一再印证了茅先生的观点房产交易欺诈。8月21日,全国政协人口资源环境委员会副主任、原国土资源部副部长李元在京提出,经济适用房应该只租不售;中国房地产研究会常务理事、厦门规划局局长赵燕菁日前接受媒体采访时也明确表示,经济适用房的制度设计存在着先天的缺陷。制度本身就会让操作层面出问题,基本上是不可持续的。经适房怪异的产权性质,决定其不可避免地会为寻租留下空间。

所谓泡沫指的是由于投机需求使资产的市场价格脱离资产内在价值的部分。这种投机需求是一种虚假需求,所产生的泡沫,实质是与经济基础条件相背离的资产价格膨胀。如果单纯将房产税作为调节房价的工具,主要是遏制需求,却也暂时遏制了真实需求。一些调控政策乏力,主要就是未能有效打击虚假需求,反而引发真实需求者的市场恐慌,造成进一步上涨预期和投机活跃。

徐惦耕:这个也算一个质量问题,这个我们都是要报的,包括不仅门,包括窗都有这样,两边大小头不一样,也算房产交易欺诈。

不过南京市房地产促进会秘书长张辉则认为,目前从河西单价过2万元的楼盘来看,基本都是精装修房源,并且装修标准比较高,毛坯单价还在2万元以下,河西片区其他楼盘的价格也都在2万以下。他表示,河西本身发展前景比较好,接受程度比较高,需求比较旺盛,今年供应量又不足,而过2万元的楼盘基本都是河西的高端楼盘,具备冲高的基础,再加上主城置业目前除老城区外,首选就是河西,诸多因素造成了眼下的局面,“这也说明市场过热还在延续。”(刘莉 彭平)

史小明表示,在这两天的检查中发现,个别拥有宅基地房的城中村村民买了限价房。广州市国土房管局将力争在今年内完成农村宅基地产权的登记工作,对城中村村民购买限价房的相应对策将在登记完成后才能再作研议。

改制主要是为了发展。对于股改后的人保集团的投资方向,吴焰表示,进入某个领域的时候主要看,该领域能否与人保形成业务层面的互动,另外双方在发展的过程中能否构建完整的战略体系,最后取决于该投资能否给人保带来财务或股权的收益。但是吴焰表示,目前尚未有明确的投资目标。他笑称,投资双方就像谈恋爱一样需要磨合。

“位于昆明市彩云北路的奥宸橙郡一期小区,本是一个环境优美、绿化覆盖率高达50%的社区,里面以别墅和花园洋房为主,但少数业主为自己私利,将一些公共绿地圈入自家私家花园内,不经规划批准扩大别墅面积。”网友“@ 米妮3846228260”最近向昆明市规划局的微博反映了这个问题,而规划局回复正在核实情况。官渡区城管局表示,圈占的绿地,由于住户并未在绿地上建盖构建物,仅仅设置了围栏,所以希望业主间自行协商解决。

细则 记者 市场

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来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-05
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2021-03-05
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-03-05
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2021-03-05
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-04
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-03-04
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2021-03-04
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-03
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2021-03-03
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

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