【杭州萧山房产中介网】卖项目缓工期出海造房 一线房企悲观应对2012


发布时间:2021-02-28 21:42:34 阅读量:6939 作者:昊然

而最新的传闻是,去年12月27日,有知情人士爆料,融创中国董事长孙宏斌向绿城中国伸出援手,商讨合作事宜,未来,孙宏斌有可能入主绿城无锡地王项目杭州萧山房产中介网。但绿城高层则向媒体证实,绿城目前正在处置资产,但会不会和孙宏斌合作,怎样合作,尚未进入公告阶段。另有消息称,绿城也在寻找外滩地王10%股权的转让,接盘者最有可能是SOHO中国。

“2012年,健康的企业会好,不健康的企业过不了冬。”对今年的走势,越秀地产执行董事及运营总经理陈志鸿日前如此断言。纵观近期地产圈动向,房企的“过冬策”截然相反:碧桂园、绿地等房企试水海外投资,雅居乐放缓部分项目进程,绿城传出转让项目的消息,而越秀等相对进取的房企则仍把规模增长作为新一年的战略基调。

缺钱房企收缩战线

上周,越秀地产宣布,截至去年12月29日,已实现销售收入90亿元,是为数不多能完成年度任务的房企。据不完全统计,目前,上市大房企中,仅恒大、保利、中海、越秀、华润等几家宣布完成了2011年度销售任务。

面临2012年更严峻的形势,房企想法不尽一致。

恒大地产总裁夏海钧此前表示,虽然恒大不像多数开发商一样面临销售计划难以完成的窘境,但由于去年下半年在建项目大增,又大手笔购置土地,导致公司负债率居高不下杭州萧山房产中介网。在调控不放松的前提下,恒大只有放缓推盘进度,以保证更稳健的增长。

越秀地产依然把规模的稳步增长作为新一年战略的基调。“我们过冬的衣服、暖气都有,需要加快开发速度,2012年业绩还要继续增长。”在目前为数不多能完成年度任务的开发商中,越秀是新一年战略仍较为进取的房企,陈志鸿透露,“2012年整体业绩要由‘广州单点支撑’转变为‘全国多点支撑’。”

相比之下,那些资金短缺的房企宁愿收缩战线,调整工期正成为它们的战略选择。近期雅居乐停工和欲退“南京地王”的消息沸沸扬扬,对此,雅居乐回应,只有部分项目工程进度放缓,主要涉及一些没有交房压力的项目,“有关调整能确保货量供应充足,同时亦可改善现金流情况”。

绿城委曲求全寻买家

如果说2011年比较“悲催”的开发商,绿城集团董事长宋卫平应属首选之一了。从“海航收购”、“信托门”、“香港退市”到“地方政府拨款救急”;从“回应破产传闻”、“转让旗下中超球队”到“接洽中投”,关于绿城的传言不断。与之相伴随的是,一直坚守9.7折底线的绿城,继在杭州和阿里巴巴合作了三个“9.2折”的楼盘之后,在北方的鄂尔多斯和当地城投合作开发的楼盘,绿城甚至出现了8折!

可以想见,绿城“被破产”、“卖项目”的戏码在2012年仍在上演。

碧桂园绿地避调控“出海造房”

有的一线房企,则选择出海造房。去年12月23日,碧桂园发布公告称,公司与Mayland集团组合营公司订立协议,发展位于马来西亚雪兰莪州的多块土地,拟开发住宅物业配以商业物业,公司与Mayland集团分别持股55%及45%。此举意味着碧桂园第一次首次将其投资扩大到中国之外的地方。

碧桂园“下南洋”收购马来西亚公司“出海造房”并非个案,跨出国门投资地产的还有绿地集团。日前,绿地与韩国济州国际自由城市开发中心在韩国签署合作备忘录,将以综合性地产开发运营商的身份加盟韩国济州岛国际自由城市的建设。

另据消息称,万通地产也试水台湾地产的首个项目,其主要销售对象定为“包括大陆富豪在内的全球华人”。

碧桂园、绿地等房企海外投资迈出第一步后,是否将是更多海外房企海外投资的前兆?业内人士认为,中短期内,国内房企投资海外地产项目,作为企业在国内市场低谷时对外的机会性尝试可以,但要作为企业战略性的发展,可能还为时尚早。(记者 赵燕华)

一连几天,关于上海塌楼事件的消息占据了各大门户网站和各大媒体的重要位置。“2009年流行词汇:一座楼说:‘我倒!!!’于是他真的倒了!”“还好楼距还凑合,要不然成骨牌了”……更有网友直称其为“楼脆脆”。来自网友的“冷幽默”反而愈发透露出人们对此次事件的关注和热议。

场内一度出现SOHO中国与方兴地产公司火拼的局面,当SOHO举牌时,方兴地产当仁不让,紧跟其后,二十分钟后,这块地已经涨到了三十九亿元杭州萧山房产中介网。在场的SOHO中国董事长潘石屹面带微笑,幽默地向坐在后排的方兴地产人士竖起了大拇指。当举牌报价涨到了四十亿元的时候,场内仅剩下保利和方兴两家进行竞价,方兴地产最终以四十点六亿元的价格将该地纳入囊中。拍得方人士事后告诉记者:“拍的价格并不低,我们更看重的是北京长远的发展。”

昨日,北京市房地产交易管理网公布了二季度前30名北京高端住宅成交价格排行,东钓鱼台家园以72803元/平米的单价,成为二季度北京销售价格最高的楼盘。

第一季房屋净值贷款的逾期债款比率创新高,主要是连续18个月的就业流失和经济的不景气,使得更多借贷户无法偿付他们的债务。

与之相比,曾与之对峙的持币观望者似乎稍逊一筹,尤其是天津房交会后,更显“顿足胸、郁郁寡欢”。不少人后悔“没想到看中的楼盘自开春后房价就芝麻开花节节高”;也有人不解“为何起初卖不出去的房子却传来涨价消息,接后竟然销售火爆”;更有人怀疑“其中必然有诈,大跌指日可待”。那么“房价”这场买卖双方的战役是否在卖方“乾坤扭转”之后就此结束呢?

施永青:就像一个孩子喝一种奶太久了,一吃其他的东西就会拉肚子,政府一开始就过度依赖房地产,已经习惯了靠房地产来达到推动经济,想转变是很难的。政府可以推出更多的土地上市,把房价上升的趋势压下来,但是政府是不想房价掉下来,同时也不想房价升得太快。

项目 越秀 地产

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来自陇南的网友说:评论时间:2021-02-28
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复
来自咸阳的网友说:评论时间:2021-02-28
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-02-28
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2021-02-28
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

来自衡水的网友说:评论时间:2021-02-27
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-27
在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-02-27
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2021-02-27
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2021-02-26
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-26
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

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