【莱阳南云房产】10月上半月北京房贷交易量下滑15%

发布时间：2021-03-05 15:37:41 阅读量：1431 作者：裔圣

住建部近日发通知推行公积金异地贷款，然而据伟嘉安捷介绍，除了河北个别区域以外，其余各省办理公积金贷款并未实现与北京地区的“跨省互通”莱阳南云房产。此前公积金二套房调整首付的政策对购房人影响较小，在近期无直接利好政策的刺激下，反而加深了购房人的观望情绪。另一方面，部分银行放款出现缓慢，也使得部分购房人买房心态产生动摇。

新京报讯 (记者方王洋)楼市“银十”过半，北京楼市成交并未大幅升温，二手房贷款市场仍旧呈现疲软态势。据“伟嘉安捷”10月19日发布的10月份上半月的统计数据来看，北京房贷市场交易量环比上个月同期持续下降15%，被购房人翘首以盼的“金九银十”在今年并未出现。

长假影响是主因莱阳南云房产

在伟嘉安捷看来，房贷交易量下滑最主要是受国庆长假的影响。二手房成交减少波及房贷市场产生“连带”效应，是上半月成交下降的原因之一。此外，上半年成交节奏加快，北京新房及二手房房源供应明显减少，也造成了10月上旬成交量的下跌。房贷交易量的走向正反映了10月份以来二手房以及新房成交走势。

据链家网研究院数据显示，今年国庆假期期间(10.01-10.07)北京市二手住宅网签量为101套，较去年增加45套，同比涨幅为80.4%。但到了10月第二周(10.05-10.11)，北京市二手住宅成交1565套，网签量环比下降47.6%。网签量与实际签约之间一周左右的时间差，反映出了十一长假期间二手房成交的实际情况，这也直接造成十月上半月的房贷交易量下滑。

10月或呈平稳态势

尽管如此，在各项政策的拉动下，未来的房贷交易市场仍存在着一定的“宽松”空间，伟嘉安捷预计10月份的房贷市场将呈平稳态势莱阳南云房产。

在二手房成交方面，链家网研究院李巧玲认为，9月份以来央行持续出台的进一步宽松金融政策仍将提振市场，预计未来几周二手房成交量将有进一步的上升。

除了一线城市，部分热点二线城市亦成为房企布局的重点。截至发稿，2013年杭州成功出让225宗地块，成交金额高达1327亿元，较2012年翻倍，同时也刷新了历史纪录；南京共完成84幅商住类用地的出让，总出让金额为794亿元，相比去年全年的358亿元翻倍，同样创出历史新高。据克而瑞研究中心提供的数据，今年前11个月，全国53个重点城市经营性用地成交面积同比增长21%，其中一线城市贡献率最高，同比增幅高达83%，二三线城市分别提升了13%及34%；土地出让金方面，重点城市前11个月土地出让金合计同比增长67%，一线城市土地出让金涨幅更是高达195%。

也许有人会问，凭什么是房山而不是大兴？专家的理由是，大兴确实有它的潜力，不过相对于房山而言，它的区域价值是随着新机场建设而逐步释放的，不会爆发，但房山不一样，这两年，房山的区域价值势必喷发，直白地说，房价将在这两年利好兑现。

北京 交易量 市场

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