【深圳房产证号查询系统官方网站】房地产健康发展的一点思考:商品房和保障房并行

发布时间：2021-03-06 13:31:18 阅读量：575 作者：敬轩

所以说，市场化住房和保障性住房，是互为支撑的关系，就像人的左腿和右腿，缺一不可深圳房产证号查询系统官方网站。任何一方的忽视和失控，都会引起蝴蝶效应，进而造成整个市场的瘫痪。

中央和行业已完成了政策线的贯通，并梳理出一套完整的调控思路：必须让商品化住房和保障性住房两条腿一起走路。而且，两条腿要均衡有控地发力，快的收，慢的放。

纵观各地区的房地产发展质量，凡是在住宅保障方面做得好的国家和地区，市场化住房方面发展得也更均衡有序，泡沫成分的相对值就小。健康度越高，也越能引导行业走上充分自律、不断自省的良性发展通道。

相反，越是住宅保障体系缺失的地区，市场化住房方面越容易无限膨胀，直至被泡沫压得不堪重负，造成人居精神的缺失和安居使命的缺位。

不可否认的是，当下通过两条腿健康并行来遏制泡沫，防患于未然，的确思易而行难。尽可能地做高价格，成了当下房地产企业普遍的做法。实际上，有一点是被忽略了，现今的需求是扭曲的。城市化进程中本应进入保障性住房的人群，硬成了市场化住房的客群；另一方面，房价飙升，投资渠道单一，使得热钱不畏泡沫蜂拥而至，进一步炒高了房价。所以，无限量地纵容房价，实际上是误解了市场的真实需求，违背了市场经济的发展规律。(宫铁军)

多进少出，保利地产一直很愿意当它的“葛朗台”，加上最近一次增发，其总派现额与总融资额之比不及区区的2%。对此，不少专家呼吁，在业绩允许的情况下，上市公司应该向股东分配持续稳定且不断增长的红利，这样才能使投资者的分红与上市公司的股权融资相匹配。

除了放盘量明显减少以外，记者亦从多位业内人士口中得知，往年1月份会有部分二手房业主愿意降价放盘，但今年1月份，市场上的笋盘出现几率则明显降低深圳房产证号查询系统官方网站。值得一提的是，在去年的1月份，整个二手楼市身陷寒冬，市场上除了有业主主动降价放售物业，连中介经纪也会劝业主向下调整价格，以便早日将物业脱手。但是，今年的情况却出现了逆转，由于去年年底的翘尾行情，如今对市场走向较为敏感且并不着急放盘的业主，都会选择提高价格，或索性暂不放盘，等到春节以后再作打算。而中介经纪此时的态度和立场也发生改变，“曾经帮着买家压低业主价格的他们，现在却开始帮着业主跟买家谈价格。”

一位叫潘小曼的村民说：“原来说是四层，现在变成了六层，以我们拆迁户的名义申请并审批的安置房，不是90套，而现在是180套，整整多了一倍深圳房产证号查询系统官方网站。”

风险之一：房价快速上涨之后调整压力越来越大。今年3月以来，深圳市一手房价已连续上涨6个月，带动二手房价格同步上涨。8月份一手房均价已突破了2007年10月历史高位的每平方米17350元，达到每平方米18380元，比去年同期上涨21.39%。风险之二：有价无市，成交锐减，日益萎缩的成交量难以支撑如此高的房价。国土房产部门的数据显示，自5月开始，我市房地产市场观望气氛日渐浓厚，新房成交已连续四个月呈“自由落体式”下降趋势，需求受到高房价的挤压。5月、6月和7月，全市新房成交分别为75.94万平方米、71.88万平方米、54.8万平方米，均比上一个月不同程度下降。7月份比上个月下降幅度高达23.7%。8月份成交量进一步锐减，当月全市新房销售面积为38.6万平方米，比上一个月下降42%。

住房 地区 方面

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