上海刷新全国单价地王纪录 楼面价超8广汉投资房产.5万元


发布时间:2021-03-05 16:04:38 阅读量:9112 作者:昊东

上海中原地产研究咨询部卢文曦表示,由于该地块面积小导致楼板价高,因此虽为地王,但“含金量”略不足广汉投资房产。从楼板价推算,要维持成本,至少要11万/平方米以上。而黄浦区滨江的一些项目成交均价在8万元/平方米左右,可见开发企业对区域未来前景充满信心。不过也有业内人士认为,该地块的成交价出乎意料,因为未来市场前景尚不明朗,高价拿地存在不小的风险。 (记者 杨玉红)

今天上午,本市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块挂牌拍卖,最终丽丰控股旗下公司东方动力有限公司以5.77亿拿下该地块,成交楼板价约59859元/平方米,较楼面价溢价62.54%。如果考虑到配建30%保障房,该楼板价将达85513元/平方米,超越去年的全国单价地王融创在北京拿下的地块73099元/平方米,成为新的全国单价地王。

公告显示,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块为纯宅地,东至紫荆新苑,南至南园滨江绿化,西至富润路,北至紫荆新苑;出让面积为6885.2平方米,容积率1.4,起始出让总价为3.55亿元,起始楼板价36828元/平方米,为上海今年以来起始楼板价最高。

国内房地产成交量和房价一再回落,让不少开发商谨慎拿地。与之形成对比的是,我国企业赴海外投资房地产的意愿和热情高涨。据商务部发布的最新数据显示,上半年,房地产业对外投资增长53广汉投资房产.3%。

撇开利益格局因素,单纯从工作层面讲,不动产统一登记涉及的基础信息采集、法律法规规章梳理和职能整合三项工作都难度颇大,基础信息缺乏、法律法规规章混乱“九龙治水”式的格局难以协调,三项工作都进展迟缓,致使不动产登记条例迟迟不能出台广汉投资房产。

消化库存政府和社会已做了哪些事、还能发挥什么作用?

这几天,上海市金山区廊下镇友好村59岁的村民金秀全非常高兴,因为他家即将告别住了近20年的两层楼老宅,搬到镇上特色民居小区内的小楼。据了解,廊下镇将有130户像金秀全这样的农民以旧宅换新楼。按计划,接下来廊下镇6个村的620多户农民将进行旧宅换新楼。农民们搬进新楼后,他们原来的宅基地将变为农田。廊下镇党委书记陈国忠告诉记者:“农民搬进新楼后,居住条件得到改善,城市的公共配套和服务也能覆盖过来。在归并宅基地的过程中,还能腾出大量耕地。”

广州住房公积金管理中心称,职工租住商品住房,可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明的,申请提取住房公积金用于支付房租。

业内人士分析,目前佳兆业境内外债务共计达650.09亿元,其中境外约为170亿元,占总债务不到27%。此番佳兆业提出的境外债务重组新方案具有一定的操作可行性,明年1月提请香港法院及开曼群岛法院批准时通过的可能性比较大。

在距离上海市区40余公里的江苏省昆山市淀山湖周边,坐落着农房悦墅、时代御湖等诸多别墅群。其中一处“淀山湖壹号”楼盘销售人员告诉记者,该项目别墅容积率仅为0.6,独栋别墅最低4000万元一套。预售证显示,该处楼盘于2013年建成并取得商品住宅交付备案书,拥有70年产权。“为了规避检查,对外一般不称别墅叫洋房。”销售人员说。

“在北京整体土地资源稀缺且以郊区供应为主的格局下,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此显得尤为珍贵。”郭毅表示,位于西南三环附近的别墅项目去化较为理想,让开发商看到了京西板块的购房潜力;而大量品牌房企的进驻也会拉动商业、教育、交通、绿化等方面实现全方位的改善和提升。

对于全年18万公顷的住房供地总量能否完成的问题,邹晓云未明确回答,但他认为,供地计划量是在年初提出,随着房地产市场的变化,土地市场也发生了变化。

5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,提出要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理确定首套房贷款利率水平,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

此外,公租房的租金水平由县市政府根据市场租金水平、供应对象支付能力等因素确定,并按年度动态调整,租赁期一般为3-5年,期满符合条件的应退房,否则将提高租金水平。(罗博)

住房和城乡建设部部长陈政高在列席人大四次会议时说,住建部高度关注近期一线城市房价变化,目前“北上广深”四城市正想方设法稳定市场。他表示,对今年房地产市场的平稳健康发展充满信心。被问及如何看待近期房价暴涨现象,陈部长说,住建部正与北上广深四城市密切沟通联系。这四个城市承担调控主体责任,正想方设法稳定市场。

今年4月15日,恒大宣布“无理由退房”,相关负责人介绍,活动覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅,不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务,维护了购房者权益,同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,成为今年销售畅旺的重要原因。除此之外,恒大又与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟,通过全面整合行业资源,购房者真正实现了“拎包入住”,不仅凸显了其行业龙头的竞争优势,也为销售取得良好成绩再添助力。

“河西和江宁,以及江北是目前楼市供应的主力,同质化产品居多,在下行的市场下,这些主力板块销售压力会最为突出。而城北和城南板块供货量本身不足,虽然去年这两个区域出让了多幅地块,但尚未迎来集中上市。”南京林业大学社会学系主任孟祥远博士表示。

据南京网上房地产数据显示,截至8日中午,南京楼市住宅类库存面积为455.35万平方米,若按2月份去化速度来看,住宅库存只够卖5.5个月。与住宅市场火热截然不同的是,南京办公用房和商业用房销售惨淡。据网上房地产显示,办公用房库存面积181万平方米,若按其2月份销售速度,其去化周期为79个月。商业用房库存面积为470万平方米,若按其2月份销售速度来看,且在之后无新商业用房上市的情况下,还要卖189.4个月才能卖完,与住宅市场去化周期相差近34倍。

秦虹认为,中央政府今年将继续坚持抑制投资投机性需求的政策,从而让真实的需求可以得到实现。“下一步对于首套置业的家庭住房愿望实现,在政策上还是有空间的。” 此外,作为调控的重要配套手段,政府应继续做好保障性住房建设,增加中小套型商品房和共有产权的住房供应。

“河西和江宁,以及江北是目前楼市供应的主力,同质化产品居多,在下行的市场下,这些主力板块销售压力会最为突出。而城北和城南板块供货量本身不足,虽然去年这两个区域出让了多幅地块,但尚未迎来集中上市。”南京林业大学社会学系主任孟祥远博士表示。

链家研究院李巧玲认为,10月市场成交的下滑,主要与供应有关,10月(1-25日)获得预售证的住宅供应量仅为826套,较9月同期下降84%。一方面,经过前期的大量消化,房企手里的存货不多,推盘节奏放慢;另一方面,由于去年上游住宅用地供应量偏低,拖累今年下游住宅供应。

秦虹认为,中央政府今年将继续坚持抑制投资投机性需求的政策,从而让真实的需求可以得到实现。“下一步对于首套置业的家庭住房愿望实现,在政策上还是有空间的。” 此外,作为调控的重要配套手段,政府应继续做好保障性住房建设,增加中小套型商品房和共有产权的住房供应。

地块 全国 单价

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来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-05
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-05
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-05
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2021-03-05
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-04
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自浏阳的网友说:评论时间:2021-03-04
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-04
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-03-04
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2021-03-03
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2021-03-03
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

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