【嘉华新苑没房产证】评论:房地产利益共谋模式该解体了


发布时间:2021-03-02 10:33:21 阅读量:40713 作者:燎段

还有一个隐性的、却更具负能量的问题,就是房地产对社会价值观的影响嘉华新苑没房产证。在上个世纪末,两个教育、从业背景相似的中等收入家庭,对未来发展的预期也是相同的。但十年之后,却会因为是否买房、买了几套房而产生巨大的财富鸿沟。房价畸高赋予了房产货币和金融属性,带来了完全没道理的贫富分化;三方共谋的分利模式又扩大了既得利益阶层,更加强化了社会的不公平感。这为投机、运作潜规则、攀附权贵资源的社会心理提供了土壤,却极大地挫败了那种健康的、中产阶级式的价值观。

房地产遇冷,“弃房断供”成为热词。据媒体报道,浙江杭州、福建宁德、广东广州、江苏苏州等地都出现了贷款购房者停止房屋按揭、放弃房屋的情况,而银行往往在一纸状书告上法庭后才发现,弃房者已经下落不明。

另外三条新闻为“弃房断供”提供了背景信息。一是,8月份全国财政收入同比仅增长6嘉华新苑没房产证.1%,地方本级财政收入更是连续两年同比增长降至个位数,“地方财政似乎到了最焦虑的时刻”。有基层官员吐槽财政收入下滑:“没一个产业能替代房地产”。二是,全国大部分曾有房产限购的城市都已有松绑行动,媒体报道称,全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市未取消限购。三是,在限贷方面,尽管还没有明确的宽松政策出台,但各地分行早有“开闸”迹象。

可以看到,和房地产业唇齿相依的几大利益相关方,已经悉数出场救市——地产商唯恐资金链断裂;地方政府焦虑土地财政难以为继、财政收入下滑;银行不愿流失房贷这种相对安全的贷款,亦要承担配合地方政府救市的压力。房地产行业大潮渐落,却把这个利益框架赤裸裸地留在了沙滩上。

在新世纪的十多年间,正是这三方间的利益共谋,让房地产高热不下,带累中国经济也发了烧嘉华新苑没房产证。超乎经济规律高速攀升的房价,不但挤压了民生、制造了GDP泡沫、设置了土地财政的泥沼,也极大地扭曲了投资结构,使得大量优质资本从制造业、高新产业回流到技术含量和社会贡献率都很低的地产业,进而打乱了整个社会的资源分配。三家共同推高房价再从中分利的结果就是,房地产成了牵一发动全身的产业,经济社会其他各领域都产生了黏附于它的趋势。房地产遇冷后,地方政府财政收入普遍陷入下滑困境,市民投资者“弃房断供”的结果,都明显体现出了这种黏附趋势。

当然,这些都反向表明,改革已经不可避免。无论是加速调整经济结构的大背景,还是投资者资金断裂、弃房断供这样的小信号,都在提示,房地产的利益共谋模式该解体了,利益相关方竭泽而渔的盈利方式即将走向穷途。地方政府和银行应该学着适应这种“新常态”,四万亿元投资的好事恐怕不可能再有,转型期的特殊社会景观也不会永远存在。

1998年,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。现在看来,1998年房改的成绩还是不可忽视的,目前百姓住房条件的普遍提高就是明证。

财政收入 房屋 地方

上一篇: “五一”楼市热潮能否“保温”?

下一篇: 铁建剩余自住房对外销售 不再组织公开摇号


来自张家界的网友说:评论时间:2021-03-02
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-02
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2021-03-02
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2021-03-02
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

来自仪征的网友说:评论时间:2021-03-01
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2021-03-01
很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-01
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-03-01
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2021-02-28
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

热门专题