【房产证遗产更名】李嘉诚:内地房地产会软着陆我们仍会买地


发布时间:2021-02-25 10:10:49 阅读量:406 作者:尚啸

问:你对中国的发展有什么看法?外界有很多对其经济发展的忧虑房产证遗产更名。

据福布斯中文版报道,华人首富李嘉诚3月初接受福布斯上海分社社长范鲁贤的专访,交流了对于全球政治经济甚至科技大势的判断,他表示继续看好中国经济局势,对于内地房地产,李嘉诚表示速度会慢一些,但将继续购入。

答:我相信中国的GDP还是可以保持在6%至8%的增长房产证遗产更名。例如去年的经济表现是不错的,出口和入口的数字增长虽然没有以前的那么大,但仍然是可以上升;一般工人工资提高了,通胀低于工资的增长,这样社会便可以较为安定,我相信这是今天中国领导人喜欢看见的,国民的购买力也增强。

我们集团在内地经营包括货柜码头、基建、零售、地产项目,所有项目发展差不多100%是运用本身的资金,虽然有银行贷款,但存款的数目更多一点,没有资金压力。集团的内地房地产发展不错,而且没有资金压力。我看到中国的农村人口移向城市就业,一年大约有1000万人,10年后便有一亿人,一般的工资比做农民的高很多,未来10年的工资会继续增加,我估计是双位数字的增幅。至于住屋问题,将来还是有需求,地产业务获得的盈利不是天文数字,仍属于合理的利润。

问:所以那些认为中国房地产会硬着陆是错误的分析?

答:是软着陆,我们在内地买地的速度会慢一点,仍然会继续购入。

这些消息的传出让我们想起了2007年的春天:那也是在近一年的市场回落之后的突然放量,并在半年后,杭州房价创出了历史的新高。2007年的这一波动,会不会在2009年再现?现在市场的旺销是真是假?是开发商刻意炒作还是市场真实需求推动?杭州楼市真的回暖了吗?本报对此展开了调查。

居民债务比重逐渐攀升。倪鹏飞说,“居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%,上涨至目前的90%,远远超出其他新兴经济体的水平。若考虑我国诸多的民间融资渠道,居民杠杆率恐怕会更高。”

张丰森说,在规定期限内拒不办理证件或拒不整改的单位和个人,市房屋租赁联合管理领导小组将对其进行联合管理,组织市公安、税务、工商、房管等部门实施联合执法,并通过新闻媒体曝光。

高房价甚至改变了年轻人的择偶观,成为婚姻财产纠纷的根源之一房产证遗产更名。在高房价背景下,越来越多的父母把房子作为儿女择偶的先决条件。一些年轻人迫于生活压力,在择偶的选项排序上,不得不把房子放在第一位,将人品、才华、年龄等往后排,这从客观上造成了很多“畸形婚姻”。

有专家表示,和2008年不一样,因为高利贷的介入,像金星房产这般的破产现象,今年会越来越多。

“如果老百姓在市区买得起房子,凭什么到郊区买?当投资者消失时,如何让自住者进来,还能有份营生的工作,这是郊区楼盘与当地政府要思考的问题。”郊区楼盘的问题不是价格,而是交通、医疗、购物等配套。盘龙城领袖城营销总监邱先汉表示,降价的负面影响远远大于降价本身。降价,可能短期内卖出几十套房子,但降价一停止,销售马上停止。

我们对2009年上海办公楼市场的新增供应量和空置率做了一个比较。2009年第一季度,上海办公楼空置率是16.9%,比2008年第四季度统计的15.2%又增加了1.7%。所以,从空置率指标来看,办公楼市场短期压力还是很大的。尽管短期内压力很大,但根据我们对今后几年供应量的统计来看,接下去几年市场的供应量并没有减少,供应高峰要到2012年之后才会告一段落。我们判断2009至2011年上海办公楼的压力将一直存在,未来四个季度还会有70万平方米以上的供应量入市。按照2006年的吸纳量来看,一年也才40至50万平方米。我们认为,除非租金出现很大程度的下降,否则空置率还会进一步上升,相应的租金还会进一步下滑。

《北京市蓝皮书》宣称,明年房价将真正下降,并指出开发商在造势“刚性需求”之后,对于一季度的楼市“小阳春”能否持续成近期业内争论的重点。甚至还引发了北京社科院和任志强之间的“口水战”。

随着成交量的不断回升,省会楼市的“金三银四”来得既在意料之外,又在情理之中。一时间,楼市已经回暖的呼声此起彼伏。暖风一吹,让大家对即将到来的楼市传统旺季五月充满了无限的遐想和期待。开发商也似乎养精蓄锐等待着心中的“红五月”。购房者忐忑不安地盘算着房价究竟是涨还是跌。

李嘉诚 中国 经济

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来自淄博的网友说:评论时间:2021-02-25
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复
来自芜湖的网友说:评论时间:2021-02-25
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-02-25
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-02-25
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-24
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复
来自佛山的网友说:评论时间:2021-02-24
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2021-02-24
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-02-24
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-23
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-23
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

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