【汕头凯悦华庭房产】被指越级承接或遭罚 建外SOHO新物业听证会喊冤

发布时间：2021-03-08 23:36:31 阅读量：26769 作者：雄璟

对此，秦国华表示，根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有超越资质等级承接物业管理业务，审批部门不予批准，而宾至物业作为三级企业，无权接管建外SOHO东区这样的大社区汕头凯悦华庭房产。

“公司申请办理资质，可房管局不接受。”建外SOHO的宾至物业被指越级承接项目，且资质已到期，将面临处罚。

由于涉及的罚金较大，昨日，朝阳区房管局就此召开听证会，这是朝阳区首例。

区房管局

欲罚宾至物业5万至20万

建外SOHO物业管理危机爆发一年多来，在原业委会牵头下，宾至物业暂时托管小区。

由于业主对其资质及接管程序存在质疑。今年9月21日，一年的托管到期，但宾至物业认为，根据当时的托管协议，由于不能眼看着小区的乱局于不顾，因此继续服务(本报多次报道)。

由于该公司系三级暂定资质，且该资质已到期，对其继续提供服务的行为，部分业主表示反对。

上月起，朝阳区房管局也对宾至物业展开调查，并拟定处罚建议汕头凯悦华庭房产。由于“计划处罚5万至20万”、金额较大，朝阳区房管局物业科科长秦国华说，此前专门去函告知宾至物业可申请听证会，而宾至物业随后确实提出申请，故召开听证会，成为朝阳区首例。

宾至物业

称申请办资质被拒

昨日下午2时许，听证会举行，数十位业主来旁听。对于宾至物业的三级暂定资质9月到期，宾至物业提出早在6月时就已申请办理资质，除网上填写申请表，还多次咨询，但房管局迟迟不予接收材料、拒绝办理。

宾至物业副总裁表示，可能考虑诉讼。

对于宾至物业此前一年间涉嫌越级承接项目一事，已另案处理。

- 业主声音

希望尽快选出业委会

下午2时30分许，双方就不予办理一事陈述完毕，听证会结束，最终结果将交由房管局讨论后决定汕头凯悦华庭房产。宾至物业副总裁表示，可能考虑诉讼。

散会后，数十位业主不愿离开，讨论近一个小时。他们中大多数人工作繁忙，平日难得相见，只能根据媒体报道了解小区物管风波的进展。

多名业主表示，小区纷乱一年多，无论是老物业赛特物业、新物业宾至物业以及潘石屹的第三方缴费平台，都各有其支持者，而小区近日又收到热力公司约800万的缴费通知，危机一触即发，只有尽快选出新一任业委会才能解决问题。

昨日，SOHO中国方面未发表看法。截至12月11日，以潘石屹名义建立的第三方缴费平台共收到业主缴纳的物业费三百多万元，其中潘石屹缴纳及垫付的费用约200万。

本报记者 张媛

在销售形势一片大好的影响下，开发商提价销售就显得理直气壮。数据显示，6月京城开盘均价已达14655元/平方米，比年初上涨了三成。

资料显示，开发商三季度有提价意愿的企业从去年同期占总数的4.12%大幅飙升至10.63%，而表示有小幅下降意愿的企业从去年同期的占15.06%下降到2.81%。此外，国土资源部法律中心此前发布的中国土地市场指数(CLI)也显示，经过一季度短暂调整后，地产景气指数二季度回升至600点，环比增长29.5%。全国地产景气指数进入红灯过热状态。

满堂红金鑫认为，最近降息降准，利好消息不断，7月二手房买卖还会延续此前的活跃。文涛则认为，二手房房价随着成交量放大，将结束下降趋势，但房价大涨与成交量的进一步放大都不太可能。

北京房地产交易管理网最新数据显示，今年上半年，除去保障性住房，京城共成交期房58516套，成交面积为651.1万平方米，与去年同期相比，期房商品住宅成交套数增加了105%，成交面积增加了92%。

在发布2009年下半年房地产行业策略报告的券商中，多数认为未来房价仍将呈现上涨趋势，一、二线城市涨幅将更加明显。国内房地产需求、宽松货币政策、房地产去库存化完成后短期供不应求以及房价泡沫预期等因素，成为支撑券商作出上涨判断的主要理由。

2005年4月，同样的场景又发生在北京中天置地房地产经纪有限公司，两中介为了争抢客户发生冲突，30多名中大恒基员工冲进对方公司殴打其员工，致5人受伤，然后将店内办公用品砸毁。

在福州楼市摸爬滚打了近8年的陈炎伟很少在同一时间“吃”进这么多，哪怕2006年福州房价“跳跃式”上涨的那会儿，他最多只“吃”过5套房子。

结合世邦魏理仕高端住宅租金回报率的数据，可以把上述七个城市分为三个阵营。其中，上海、杭州高端住宅租金回报率明显高于普通住宅；北京、天津、武汉普通商品住宅租金回报率与高端住宅相仿；深圳、广州，高端住宅租金回报率反不如普通住宅。

物业 资质 听证会

上一篇： 房企转战商业地产市场 导致商铺租金大幅上升

下一篇： 长沙房贷趋紧 多数银行房贷利率仍上浮10%-20%