【离婚房产过户贷款需要什么手续费】济南房价贵比一线城市专家建议平抑普通房价格


发布时间:2021-03-05 05:41:13 阅读量:8850 作者:栋轩

不过李铁岗也认为,市民的住房需求各不相同,政府要做的工作是保障大多数群众的住房需求,平抑普通住房价格,对于高档住房,则没有必要进行调控离婚房产过户贷款需要什么手续费。

二手房营业税优惠政策将取消,昨日国务院常务会议也发出了“遏制部分城市房价过快上涨势头”的声音。那么济南的房价是否需要调控?山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗在接受记者采访时认为,济南房价上涨过快,政府部门需要采取措施,平抑普通住房价格。

济南房价上涨过快已到需要调控时候

供销两旺、价格不断攀升的二手房,均价已过6000元/平方米、最高价直奔2万元/平方米的新房价格,济南房价不断上涨。济南的房价在全国处于什么档次,是否也需要调控?对此,李铁岗认为,济南房价近年来上涨过快,已到需要采取调控措施的时候。李铁岗称,据他初步统计,济南市民人均收入在全国各城市排名在40至41位,但济南的房价在全国排20至21位,收入与房价比在全国排10至11位,如果排除省会城市因素,收入房价比极可能在前10名以内,“济南的人均收入属于二线城市,但房价已到一线城市水平,收入与房价不对等,这说明近年来济南房价上涨过快,价格明显偏高。”

取消营业税优惠政策对自购住房影响不大

国家取消二手房营业税优惠政策,引发二手房交易空前火爆。对此,李铁岗认为,二手房交易优惠政策取消后,对短期投机性炒房行为会产生比较明显的影响,但是对用于投资和自住的购房者而言,影响较为有限。他认为,房地产市场存量房(即二手房)交易减少、价格下降,也会影响到流量房(新房)的价格,为保持性价比平衡,新房价格将随着二手房价格出现一些积极变化。随着交易减少,将有相当一部分二手房由售转租,这同时会引起住房租赁市场的连锁反应。

加大住房租赁供应可减少推移购房需求

记者了解到,我市近年来通过加大廉租住房供应,全面推进棚户区改造,大力实施城郊旧村改造,相当一批中低收入家庭通过回迁安置、异地安置和货币安置,解决了住房问题离婚房产过户贷款需要什么手续费。但对相当一部分住房“夹心层”特别是城市“新生代”来说,不断上涨的房价依然是个噩梦。

李铁岗认为,政府采取措施不断加大住房租赁市场(包括政府提供的廉租住房和个人出租住房)供应,可以有效减少和推移购房需求,对平抑房价,解决住房“夹心层”和城市“新生代”住房难题,都将起到积极作用离婚房产过户贷款需要什么手续费。“通过增加中小套型的普通商品房特别是租赁住房供应,100平方米可以解决两个人的住房问题,出售却只能满足一个人的需求。”

聘农民工排队当托营造交易火爆气氛,利用各种营销手段抬高价格,这对不少房地产开发商来说已不是秘密;一些炒房者则通过炒卖房号挣钱,或凭借关系以改合同方式谋取差价,也在一定程度上抬高了房价。类似行为该如何抑制?李铁岗认为,这主要是因为信息不对称。要避免这种现象,一方面购房者对房地产市场的认知程度有待提高,另一方面也需要政府职能部门加强市场管理监控。“让房地产市场信息进一步公开透明,加大对楼盘、开发商的监控,让‘透明售房’更加透明。” (记者 刘文忠)

房价 济南 城市

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来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-05
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-05
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-03-05
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-05
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-04
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-04
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-04
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2021-03-04
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2021-03-03
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2021-03-03
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

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