【普通住房交易满二年从何时起算?是以房产证...】开发商瞄准"银四" 两"地王"冲刺上市


发布时间:2021-02-23 11:02:17 阅读量:9813 作者:裔风

“单价地王”平价上市普通住房交易满二年从何时起算?是以房产证...

楼市“金三”不温不火,很多开发商将目光瞄向“银四”。其中,南京城东和城南两大知名“地王”项目都将于4月份登场。有业内人士认为,对市场冷暖更敏感的“地王”要抢跑,可能与开发商希望落袋为安的心态有关,今年春天或会出现更多“平价抢跑”的楼盘,房价上涨的势头可能会放缓。

“沉寂地王”快速出山普通住房交易满二年从何时起算?是以房产证...

“项目将在4月中下旬上市。”上个周末,位于城东顾家营的楼盘紫金华府首次公开了项目,负责人明确表示公开1个月后就火速上市。

这家楼盘所在的顾家营地块,是南京城东最著名的老地王。2005年地块被国浩房地产和福中集团联合竞得,6.5亿元的出让价格创下了当年的地王。然而此后这两家拿地公司却陷入了旷日持久的官司。

之后,国浩房地产和福中集团都转让了股份。直到去年8月,香港佳源宣布成为顾家营地块的新东家。大半年之后,这个项目即将发售。而开发商目前放风出的2.2万元/平方米左右的单价,也低于周边楼盘的售价。

同样打算在4月份上市的还有名头更响的地王。雨花台的“长发诸公”开发商相关负责人也表示,正在走申报销许的流程,如果申报顺利的话,肯定会在4月份开盘。

4年前,长发都市以15977元/平方米的楼面地价抢下了雨花台风景区西南侧地块,这个最贵单价纪录保持了3年多。长发诸公的开发商表示,由于融资时间超过4年,实际折算的地价成本远高于15977元/平方米。“因此我们也希望能尽快上市销售,这个项目首开肯定是亏本卖,总体上不亏钱就是最大的成功。”开发商说。

“与其他项目有所不同的是,地王项目因为地价高,开发商对市场冷暖会更加敏感。从去年下半年开始,南京就有一些地王项目‘苏醒’并亮相,城东城南这两个地王项目在南京近年来的市场关注度更高。地王抢跑,可以视为开发商对后市不确定情况下的反应。”南京一家地产研究机构人士认为,今年春天南京楼市会出现更多的“平价抢跑”楼盘,房价上涨的幅度势必将放缓。

“大家都说绿色经济要从我做起。对我们乳业而言,就要从‘牛’做起。不仅要让牛产奶,还要让牛发电。”杨文俊说:“牛怎么发电?靠牛粪制沼气发电。一头牛每年发的电够五台电冰箱用一年。”他说,对中国乳业而言普通住房交易满二年从何时起算?是以房产证...,下一轮竞争不仅仅是销售额、市场占有率的竞争,也将是对“绿色冠军”的争夺。(记者马文婷)

持同样观点的,包括中国财政部财政科学研究所副所长刘尚希。刘近日表示,通过房产税去抑制高房价,当中有很多的不确定性。

首先是资源浪费,装修的人都知道,装修第一步是砸墙砸地改水电,如果是非专业装修队伍,这些工序对房屋质量影响很大,比如将承重墙拆了,房屋结构任意改动,这将造成房屋结构安全不可控,房屋整体寿命受损。

上述营销总监表示,不仅是外来大房企,目前包括本土做了很多年的开发企业,也存在资金链紧张的问题。但问题是,有些项目降价也走不了多少量,这和市场状况、项目本身都有关。“开发商的利润不好,现在利润都控制在2%~4%之间,开发商在一起聊天时,不是比谁挣得多,是比谁亏得少,小开发商资金链要更紧张了。”上述开发商表示,目前沈阳楼市的回暖状况,与北上广深相差很远。

高东山认为,要遏制房价上涨过快势头,必须通过市场调节、政府调控双管齐下。房价“维稳”,保证住房供需平衡是行之有效的手段。

事实上,虽然不能将有车族申请经适房搞“一刀切”,但从实际出发却是目前较为行之有效的办法。一方面主管部门不可能对申请人的经济状况查个透彻,另外有车家庭的家庭收入难以精确认定。所以“一刀切”虽不完美,但却是个次优之选。记者 金歆

开发商 项目 银四

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来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-23
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自彭州的网友说:评论时间:2021-02-23
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-02-23
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-02-23
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2021-02-22
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复
来自富锦的网友说:评论时间:2021-02-22
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-22
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-22
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2021-02-21
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2021-02-21
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

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