【让房产评估评高点】京津冀严控新增建设用地 倒逼城市功能提升


发布时间:2021-03-06 03:31:46 阅读量:898 作者:鼎明

此外,《规划》严格控制新增建设用地;通过全面提升城市功能、严格执行建设项目用地标准、积极引导各类基础设施高效利用,大力提高土地利用效率;通过推进城镇低效用地再开发、盘活农村建设用地、推进工矿废弃地复垦利用,加大存量建设用地挖潜力度让房产评估评高点。

近日,国土资源部、国家发展改革委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015-2020年)》。

《规划》推动北京非首都功能疏解,重点保障交通一体化、生态环境保护和产业升级转移3个重点领域率先突破的用地需求。

首先,《规划》划定了减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区,明确了各区土地利用原则和利用导向。明确规划期内,减量优化区需要通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升,原则上不安排新增建设用地,鼓励将存量建设用地转化为生态用地;存量挖潜区不宜再进行高强度大规模建设,区域建设用地总量基本保持稳定,以存量建设用地结构和布局调整为主;增量控制区不宜进行大规模开发建设,重点保障基础设施和公共服务用地,控制区域新增建设用地;适度发展区是承接北京非首都核心功能和京津产业转移的主要区域,应引导人口产业合理集聚,适度增加区域新增建设用地规模。

其次,《规划》以统筹安排耕地保护与生态建设、协同发挥区域农用地功能为重点,推动区域现代农业协同发展让房产评估评高点。将北京顺义东部等13片集中分布的优质耕地优先划入永久基本农田实行严格保护,推进构建“一带十三区”区域永久基本农田保护格局。

最后,《规划》从轨道交通、交通综合枢纽、港口体系等几方面,保障交通一体化发展用地需求;通过开展重要生态功能区退耕还湿、推进重点区域退耕还林还草、引导农业结构调整、推进生态环境整治、强化森林资源保护和发展等,因地制宜开展生态建设;通过实施差别化用地计划和土地供应管理,严格执行项目准入负面清单等,支持产业升级转移。

催生这种热烈气氛的是血一样的教训:越调控房价越高;本以为房地产市场有了拐点刚想松口气,房价却又脱缰而起;经济学家的理论彻底失灵,什么房价收入比、租售比、空置率底线……统统失去了意义,听经济学家的只是等来了房价的翻番。在经济理论失去了暂时意义的环境中,即使听到了钟声又会有几个人愿意相信?

昨天,国务院常务会议,研究完善促进消费若干政策措施。其中,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;将减征1让房产评估评高点.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底,减按7.5%征收。业内人士表示,个人住房转让营业税征免时限恢复到5年,主要是为了抑制目前过盛的短期炒房需求。

去年底,我国出台一系列鼓励购房、促进房地产市场平稳发展的政策。地方政府也纷纷出台相关措施,其中,二线城市的“救市”力度更大。如哈尔滨市政府今年2月份放宽享受优惠政策的普通住房面积标准,同时放宽住房公积金贷款条件和最长期限。这些优惠政策有力刺激了自住型需求释放,推动市场快速回暖。

而对于一些不满意现有物业管理的顾客,在面临更换物管的时候,其对物业管理的观念不齐,怎么去选好物业也存在缺失,甚至不能理解什么样的是好物业。对此,陈之平建议,小区选物业,要看这个物业公司的管理核心,强调管理还是服务,价值观是什么,去感受他们的价值观,它的人才培养体系和流程是什么,以及管理的透明度。

一些律师表示,“诚意金”并不具有法律约束力,消费者向房地产商支付诚意金所购买的只是一种机会,并非实物。部分楼盘收取的客户诚意金有的高达数亿元,有非法集资或变相揽储的嫌疑,存在极大的风险隐患。

业内专家提醒购房人,期房转让,虽然买卖双方可以签署转让合同,但期房转让过程中发生的纠纷是最常见的房地产纠纷之一。对于此类纠纷,期房转让的受让方承受的风险非常大,建议购房人不要贪便宜,轻易出手。

昨天,国务院常务会议,研究完善促进消费若干政策措施。其中,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底,减按7.5%征收。业内人士表示,个人住房转让营业税征免时限恢复到5年,主要是为了抑制目前过盛的短期炒房需求。

用地 功能 规划

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来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-06
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复
来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-06
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2021-03-06
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-06
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-05
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复
来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-05
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-05
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-03-05
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-04
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-03-04
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

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