海南:已处置完成“供而未用”闲置土地8徐汇区房产律师.06万亩


发布时间:2021-02-24 00:05:05 阅读量:269 作者:阔继

海南省国土环境资源厅厅长陈健春说,去年海南由多部门人员组成工作队伍,积极开展土地领域突出问题专项整治行动。清理出“供而未用”闲置土地13徐汇区房产律师.92万亩,通过无偿收回、限期开发等方式,逐宗提出处置方案,完成8.06万亩闲置土地处置。追缴土地出让金40.4亿元。

记者从海南省国土环境资源厅获悉,去年海南全面打响土地处置攻坚战,已处置完成“供而未用”的闲置土地8徐汇区房产律师.06万亩。

近年来,由于政府部门和企业自身等多方面原因,海南闲置土地问题较为突出。为盘活闲置土地,海南省于去年11月正式实施《海南省闲置土地认定和处置规定》,进一步明确了闲置土地的认定,处置方式和处置程序等。海南省规定,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置,超过动工开发日期满2年未动工开发的,或超过动工开发日期满2年未完成项目投资总额25%的,市县政府可以无偿收回国有建设用地使用权。

海南省政府要求在今年6月底前,全面完成闲置土地的处置工作,使海南土地闲置的突出问题得到基本解决,土地市场秩序得到有效规范。

中原地产首席分析师张大伟接受《中国经济周刊》记者采访时分析,从企业整体的资金成本来看,过去的计算逻辑和现在是不一样的,过去地王必须在两三年内卖到一定价格,不然利息成本太高,现在的情况则是超发货币量较大,企业付出的资金成本都是较低的,剩下都可以靠融资来解决,而像央企这样的企业融资成本更低,不会超过3%。

招商证券一位地产分析师说,重庆金科地产借壳ST东源是最早上报的方案,而且该公司各方面都比较规范。所以,关心借壳上市的房企,可以密切关注ST东源重组的动向,如果证监会正式批复了这一重组,就意味着借壳上市的真正“开闸”。

本轮房地产新政策出台后的3个月里,北京二手房成交量出现了大幅下滑,成交套数从新政出台前的每周2600套大幅萎缩至目前每周不足1000套。二手房在价格回调方面比新房先行一步,据伟业我爱我家市场研究中心的价格监测显示,目前的二手房价已比4月的最高点降低了16%至17%。像通州、望京一些前期出现大幅上涨的区域降幅更大。新房方面,3个月前新政刚刚出台时,绝大部分开发商明确表示不会降价,但是3个月后的今天,北京有近百个新盘在打折促销,部分楼盘开盘价格在4月高点的基础上下降了近15%。据伟业我爱我家市场研究中心统计数据表明,在这些出现打折降价一手楼盘周边的二手房价也在前一阶段降价15%左右的基础上出现了又一轮的价格下调。

招商证券一位地产分析师说,重庆金科地产借壳ST东源是最早上报的方案,而且该公司各方面都比较规范。所以,关心借壳上市的房企,可以密切关注ST东源重组的动向,如果证监会正式批复了这一重组,就意味着借壳上市的真正“开闸”。

从优惠楼盘的分布区域看,江北、河西依然是促销的“主力”,而它们毫无疑问也是新政后房价整体“跳水”最明显的两个区域徐汇区房产律师。从旭日爱上城集团周年庆每套房立减8万到近期的天润城拼团内部价7500元/㎡、大华·锦绣华城7280元/㎡的一口价特价房源等等,尽管优惠力度加大,不过相对河西令人满意的销售结果外,江北目前的售价客观上仍没有有力地撬动市场。

对于房地产投资问题,盛来运举出了三个数据:第一个数据是房地产投资增速,1-5月份房地产投资同比增长7%,比1-4月份回落0.2个百分点;第二个数据是土地购置面积,1-5月份同比下降5.9%,虽然降幅比上个月有些收窄,但还是在继续下降的,房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑,可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的;第三个数据是土地成交价款,1-5月份土地成交价款同比增长4.7%,这个速度低于房地产投资。“这三个数据说明,从全国来讲,房地产投资还是比较谨慎的,并没有出现特别过热的情况。”盛来运称,“当然,房地产这种地王的现象确实需要关注,有些地王出来以后对当地城市房价有一种示范效应,需要高度关注。”

新政实施两个月以来,京城楼市出现冷热不均。具体来看,以房山为代表的近郊区县骤然降温。除多数楼盘打折促销外,不久前,房山区窦店镇窦店村住宅用地,因价格过高而流标。与此同时,包括大兴、通州、亦庄、顺义在内的多个郊区板块,均出现不同程度的调整。

从优惠楼盘的分布区域看,江北、河西依然是促销的“主力”,而它们毫无疑问也是新政后房价整体“跳水”最明显的两个区域。从旭日爱上城集团周年庆每套房立减8万到近期的天润城拼团内部价7500元/㎡、大华·锦绣华城7280元/㎡的一口价特价房源等等,尽管优惠力度加大,不过相对河西令人满意的销售结果外,江北目前的售价客观上仍没有有力地撬动市场。

土地 闲置 海南

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来自肇东的网友说:评论时间:2021-02-24
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复
来自句容的网友说:评论时间:2021-02-24
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2021-02-24
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-02-24
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自平度的网友说:评论时间:2021-02-23
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复
来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-23
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-23
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-23
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自临湘的网友说:评论时间:2021-02-22
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2021-02-22
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

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