【两套房产学区】房贷九折利率重现北京市场


发布时间:2021-03-08 22:45:32 阅读量:160 作者:新哲

根据链家方面提供的数据,今年上半年北京市场二手房贷整体发放效率都在放慢,2014年1月至7月,从申请贷款到放款的平均周期达到了65天,和去年同期的52天相比,效率明显放缓两套房产学区。

在全国楼市成交持续下滑的背景下,房贷九折利率重现市场。《经济参考报》记者了解到,近日,中信银行总行与链家地产集团联合签署相关协议,北京链家的首套房客户可享受利率最低九折优惠。

自2013年开始,在信贷额度紧张以及利率市场化的大背景下,银行资金成本一直在上升。基于利润考虑,银行更愿意将信贷额度倾向收益更高的业务,截至2014年一季度,各大银行已基本取消个人购房利率折扣。

北京市建委的数据显示,2013年全年,北京市贷款申请客户享受的平均利率水平为5 .77%,而到了2014年7月,单月平均利率水平已达到6.33%。虽然今年以来房价有所回落,但购房者并未真正减负。

链家方面告诉记者,以200万元20年期贷款计算,如果是基准利率的话,月还款额为14971元/月,利息总额为159两套房产学区.3万元;如果享受九折利率,则月还款为14208元/月,月还款节省763元/月,可节省利息支出18.3万元。

另外,此番中信银行与链家地产集团的合作,将以北京为主,同时在链家地产已进驻的大连、天津、青岛、南京、上海、杭州、成都等地均可覆盖,其中北京地区将享受低门槛的九折利率,其他城市也都会享受到同城最优利率水平。

在银行信贷政策中,利率政策影响着客户的支付成本,而批贷和放款时效则决定着到交易是否顺利进行,而这一风险往往容易被忽视。链家地产集团副总裁魏勇介绍说:“贷款不能及时发放,会导致购房人有违约风险,而且现在市场上接近一半的售房业主都是为了换购新房,如果这边出售的房子不能及时拿到钱,而那边新购的房产已经签约,就有可能引起违约的连锁反应。”

今年5月12日,央行对各家商业银行提出“优先满足居民家庭首次购买普通商品住房贷款需求”指导意见后,各家银行对此反应不一两套房产学区。业内人士分析指出,银行方面主要考虑的是收益以及贷款风险问题。目前还在发放购房贷款的商业银行,呈现出明显的“重二手、轻新房”的态势,主要是因为两者相比较,二手房是现房,抵押物现实存在,风险相对较小。

中原地产的统计数据显示,尽管目前已经有超过40个城市在限购政策方面有所松动,但是由于信贷政策方面尚未有实质性松动,因此购房者虽然在购房资格条件上有所松动,但是受购买能力限制,很多刚需阶层仍处于观望阶段。受监测的城市中,有21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊,上周认购率由此前的48%降至41%。

业内分析认为,在限购政策逐渐松绑之后,未来地方政府的“救市”行为将转为松绑限贷等措施方面,房企在降价促销的同时,银行也会在贷款利率等方面推出不同程度的优惠。记者高伟

据英国路透社报道,近日,数千民众聚集在巴西圣保罗商业区举行游行示威。游行群众抱怨称巴西政府花巨额筹备世界杯,而大批群众仍因房价飞涨无家可归。

近期召开的中共中央政治局会议,预示着“长效机制”或将成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。

解读:中商联针棉织商品质量监督检验测试中心(天津)检测室负责人告诉记者,色牢度是床品不合格最多的,色牢度主要考核染料附着在纤维上的坚牢度。如果不牢,在使用过程中,染料脱落,转移到皮肤上会伤害人体,或沾染浅色衣服、被子,为消费者带来麻烦。支招:消费者选购床品的颜色以浅色调为宜,对颜色较深的床品,可用白色餐巾纸或湿巾在印花或染色布面上摩擦几次,如果沾上了明显颜色,说明该床品色牢度差。

《细则》在海口城区设置限购区域。一是主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;二是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。

针对存量房贷客户今年能否获得商业银行七折的最优利率,一家商业银行个人金融部负责人表示,目前大部分商业房贷贷款期限都在5年以上,在5次降息后,5年以上的个人按揭和公积金贷款利率已经分别降至5.94%和3.87%,可以说利率本身已经比较低了,因此从今年1月1日起存量房贷利率在基准利率基础上下浮的可能性不大。

利率 银行 北京

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来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-08
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-08
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-08
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-08
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-07
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-07
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-07
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-07
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2021-03-06
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-06
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

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