【中江中恒房产】广东省消委会:购房付定金需谨慎 谨防开发商合同欺诈


发布时间:2021-03-06 10:23:58 阅读量:936 作者:皓翔

2017年6月5日,消费者董女士看到广东省清远市中凯置业某酒店住宅“一口价”76万元的广告,前往现场看房中江中恒房产。在看房过程中,董女士反复强调房子是用于自住,销售员回应房子可以自住也可以交给酒店出租。

近期广东省消委会接到多起因预付定金产生纠纷的投诉。主要问题是,当交易不成功时商家拒绝退回定金或预付款,而交易不成功多数是由于商家自身迟延履行合同,或者隐瞒交易真实情况,或者在签订正式合同时临时以各种理由上调价格等原因所致。

在销售员的怂恿下,董女士交付了1万元定金。随后销售员拿出一份认购书,告知需签名打手印,董女士照办了。此时,销售员又说需要另外补交5万元装修费,董女士认为一口价应该就是房子的总价,不接受装修另外付费的说法,且发现认购书中的内容和现场销售员的描述出入很大:认购书上明确该商品房属于酒店住宅楼,用于租赁经营,并非自住用途。

董女士认为房地产公司的说辞及做法前后不一,便要求退还定金,但遭到房地产公司的拖延处理,遂投诉到广东省消委会。广东省消委会接诉后,联系了企业相关负责人。经协调,目前董女士已经提交了书面申请,等待退款。

广东省消委会认为,本案中商家在认购书以及广告中均已明确表示该房产的价格是一口价76万元,但却在消费者签订认购书后要求再额外新增5万元装修费用。根据《中华人民共和国合同法》相关规定,房地产公司提出涨价要求是对其原购房主合同的变更,消费者有权拒绝其涨价要求。

此外,房地产公司在消费者签订认购书时并未对条款进行说明和提醒。消费者购房最主要的需求是居住而商家仅允许其进行租赁经营,侵害消费者的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,消费者有权主张该条款无效。

为减少纠纷发生的可能性,广东省消委会提醒消费者购房时应做到“六不要”:不要购买未取得《商品房预售许可证》的商品房;不要轻易支付定(订)金和签订预购协议;不要只交购房款而不签订《商品房买卖合同》,二者必须同时进行;不要草率签订《商品房买卖合同》,要仔细阅读和理解《商品房买卖合同》中的各项条款,以防合同欺诈;不要向售房单位交纳除购房款以外的任何费用;不要接收未经过竣工验收备案的房屋,且房屋交付使用时必须签收《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

有业内人士表示,户籍制度的调整恰好体现了今年楼市“分类调控”的精神。对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。

随行的消防检查员告诉记者,这一情况并不是第一次出现,此前他们检查中已经发现过这个问题,责令物业整改过。“4月份我们接到举报来查过一次,后来物业修好了,结果5月份和7月份又接到举报说没水。”

9日一大早,随着洼刘村刘杰主任一声令下,现场鞭炮齐鸣,礼花绽放,安置房抽取正式开始。村民纷纷按照抽取顺序,兴奋地为自己抽取新房。

“杭州算是1.5线的城市,但(房地产咨询和经纪收费)是所有的省会城市中收费最低的。”盛世管家区域经理李凯丰介绍,7年来收费都未调整过,这对中介公司都不利。收费低、工作强度大、收入得不到保障使得人员流失快,陷入培训—流失的死循环中。

最近,有消息称李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理(ARA)正在洽谈出售上海黄浦江的盛邦国际大厦。该楼原名福海商厦,曾经历三度流拍、两次转手,2008年金融危机中倒闭的雷曼兄弟也曾做过盛邦国际的业主。据不完全统计,过去一年内李家父子抛售的楼盘价值已达250亿元。面对传闻压力,李嘉诚曾亲自回应内地、香港撤资传闻,称撤资纯属子虚乌有,资产买卖只是正常的商业行为。记者 范辉

高新区主要领导表示,林塘社区在新城高新技术产业基地的开发建设中作出了很大的贡献,最近几年林塘社区遵守政府的有关政策,对农房没有进行大的修缮,居住条件没有明显的改善,部分住房已成为危房。当前昆明已经进入主汛期,发生单点暴雨造成洪涝灾害的几率大大提高。6月8日夜暴雨灾情已表明,解决林塘社区水淹房问题刻不容缓,保障林塘社区居住危房居民的生命财产安全刻不容缓。他说,各部门、各单位要站在认真践行党的群众路线的高度,统一思想、迅速行动、通力配合,立即启动林塘社区水淹房居民应急搬迁工作,绝不允许因为工作不到位造成农村居民生产财产损失。

随行的消防检查员告诉记者,这一情况并不是第一次出现,此前他们检查中已经发现过这个问题,责令物业整改过中江中恒房产。“4月份我们接到举报来查过一次,后来物业修好了,结果5月份和7月份又接到举报说没水。”

8月11日到15日,郑州市17个项目共计2517套公租房面向社会公开供应。

“排污企业就建在自来水厂几十米外,这让我们附近百姓寝食难安中江中恒房产。”昨天,家住奉贤西渡的朱先生(化名)向本报反映,一家企业“先斩后奏”,未经审批便在黄浦江饮用水水源二级保护区内新建高污染的混凝土搅拌站。如此危害百姓生命的违法搭建,盼望有关部门能尽早拆除。家住鸿宝一村的朱先生告诉记者,他和几个邻居有饭后遛弯的习惯。今年3月,当他们散步到鸿宝九组北侧、竹港河东侧、黄浦江南岸附近时,依稀看到一大群人在那里破土施工。

此次取消职业资格的主要原则,国务院部门设置的没有法律、法规或国务院决定作为依据的准入类职业资格一律取消。

现在装修价格比较透明,一些小公司和工队就把“心思”用在了工序和材料上面,在业主不易查看的地方通过少做、少用料、换料等手段谋取不当利益。偷工减料的地方短时间内问题不会显现,但时间一长就会逐渐暴露,给业主带来麻烦。下面,我们就来看看业内专家为您总结了7个最容易偷工减料的施工环节。

尽管市场成交无太大变化,但后续效应正在发酵。前日,省住建厅发布了促进房地产市场发展的“湘五条”,从政府回购普通商品房用于保障性房源、异地购房者可申请公积金贷款、住宅产业化建设项目资本金监管比例减半等五方面提出了具体要求。

克而瑞房地产信息集团总裁丁祖昱认为,限贷放松与限购放松同时对市场产生作用远远大于单一政策的放松作用,1加1大于2的效应可能显现。在这种情况下,限购限贷都放松的城市接下来市场将开始趋稳,即使供求关系不可能迅速逆转,但是不会进一步恶化已成定局。

如今楼市已进入一个“敏感期”,任何风吹草动都可能引起市场情绪波动。日前,广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革,逐步放松落户限制,引发社会关注。不少市场人士认为,此举一方面意在增强城市对人口的集聚力,另一方面“抢人”也可能带来“曲线救市”,给限购的楼市增加大量的刚需购买力。

记者了解到,从上个月开始大批的华府老业主每周末都会到华府国际售楼处维权。6月7日,记者在华府国际售楼处看到,维权的业主守在售楼处讨要说法。但开发商不仅避而不见,反而叫来了警察,拒绝和老业主沟通。

记者从年报中获悉,和记港陆2013年内位于上海的办公室及商用物业带来的收入为8840万港元(2012年为8780万港元),两栋物业的平均出租率为90%。

记者采访多个开发商,大多没接到银行调整利率的通知,但表示合作银行的放款都较容易,且部分会有利率优惠。旭辉国际广场相关负责人认为,国有银行对房贷利率暂时不会调整,但中小商业银行,有可能会根据市场变化出台相应优惠政策。“长沙限购放松,效果不明显的话,我相信有关贷款政策也会有所变化。”

广东省 交易 消委会

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来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-06
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自宜城的网友说:评论时间:2021-03-06
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-06
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-06
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-05
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-05
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-03-05
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-05
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2021-03-04
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-03-04
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

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