【宁乡泉井村周泽其在长沙的房产】北京大兴楼市成交量首居榜首 库存消化需两三年


发布时间:2021-03-06 03:20:01 阅读量:4140 作者:日麒

亚豪机构的分析人员认为,大兴的五环外供应增加,也是成交量占比上涨的原因,并在一定程度上拉低了成交均价宁乡泉井村周泽其在长沙的房产。据了解,在3月大兴区成交的前10个住宅项目中,低价盘集中,大兴区成为明显的“以价换量”的典型。目前大兴房价跌幅明显超过全市平均水平,而成交量占比则明显放大,在3月份的楼市复苏中,大兴区因为价格下调比较多,明显的占据了之前房山对刚需的吸引力,使部分房山区域的需求转移到大兴。大兴成了刚需购房的主战场。

北京房地产交易管理网数据显示,3月中上旬,北京纯商品住宅(不含保障房)网签总量为4026套,而大兴区商品房住宅成交达到了1016套,首次超过成交大户朝阳区。业内人士分析,这与3月份以来,大兴区项目纷纷降价、“以价换量”有关。

大兴成楼市新热点

根据北京房地产交易管理网的统计,截至3月25日,大兴区商品房住宅成交达到了1016套,成交均价为每平方米16012元,环比微涨。总成交量占据全市成交套数的比例达到了21.5%,首次超过了多年占据成交量“老大地位”的朝阳区,成为全市成交占比最高的区县,朝阳区本月目前成交量为920套。而在去年同期,大兴区的占比不足10%。另外,大兴区本月的成交量也达到了限购以来的历史最高点。

以价换量是主因

据了解,2011年下半年以来,大兴区域内降价项目有所增加,典型的热点项目在大兴区域有13个,其中成交均价下调10%以上的项目达到了7个,如路劲领海从去年的2万元左右,降到14000元。另外,上市的纯新盘定价也明显低于之前市场预期,如近期持续推盘的龙湖时代天街,自开盘之日就明确了以“利润让步,低价激活市场”的定价原则,开盘价11800元,目前项目价格从每平方米11800至15000元不等,根据付款情况还有一定折扣,如全款95折,首付六成以上98折,排号99折。

据北京中原统计,目前大兴区的均价相比去年同期下调幅度达到了24%,跌幅明显超过全市,导致了成交量占比明显放大宁乡泉井村周泽其在长沙的房产。在3月中上旬的北京商品住宅的成交套数排行中,前8名中,大兴项目占了4席,如龙湖时代天街,均价12439元,成交138套,位列第二;鸿坤理想城均价18824元,成交110套,位列第四;富力丹麦小镇、富力盛悦居也分别以70多套的战绩挤进了前8。

库存消化需要两三年

北京中原市场研究部张大伟认为,“以价换量”是大兴3月成交量增加的主要因素,这一点非常明显,另外,他认为随着第二机场的利好,随着区域内几条地铁线的运营,大兴区域逐渐成熟,相对其他通州、房山等其他区域而言,大兴区的新增配套和交通都相对比较到位,也是大兴项目最近热卖的原因。

不过,业内人士普遍认为,截至日前大兴区住宅库存达到了17500套,占据全市住宅库存量12万套的14.5%,仅次于朝阳区的占比,消耗目前的库存需要超过2至3年时间,后市虽然利好比较多,但是以价换量依然是主流,部分项目还有降价空间。(记者 李海霞)

“因此从现在开始,福州的二手房交易市场已经进入了调整期。预计营业税恢复5年征收一项将让市场交易量下降30%--40%。”国广一叶点房网董事长说。

当时,由于深圳市政府鼓励乡村开发“短平快”的旅游项目以提升当地村民生活水平,于是郭奎章与当地东渔村合作开发,由于该片海域属该村村属养殖区,于是他在2007年7月2日拿到“深圳市海上精英娱乐有限公司”的营业执照,在郭奎章提供的该执照复印件上,经营范围为休闲渔业(不含限制项目)。

优惠政策的“末班车效应”引发了年底成交量爆发式增长。

如今白领中产们众"奴"加身,负担重、压力大,一个"奴"字足以让白领中产们疲于奔命。

就在很多市民反映房价高的离谱的时候,北京华远集团董事长任志强却表示,明年房价还会继续上涨。

卫留成:因为农业必然是一个相对低产的东西,它可以富民,但是靠它来支撑现代化有难度。

一个“继续”宁乡泉井村周泽其在长沙的房产:对自住型和改善型住房消费的信贷支持得以延续

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有关专家称,随着房地产开发热潮的掀起,海南土地资源变得日益紧俏,尤其是一线海景土地资源越来越难拿,此举无疑将对炒地圈地起到很好的遏制作用。

此外,广州市的住房供应结构中,中心城区的一些高端住宅不断推出,量大价高,对全市住房均价拉升比较大。“新城区的配套越来越好,功能定位突出,发展前景非常好,这些房地产价格也正在提升,带来更大的调控房价压力。”陈如桂说。(李春江 许蕾 尤乙同)广州市常务副市长陈如桂提出“今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅”,这也意味着今年广州房价涨幅至少要低于10%。

北京 大兴区 楼市

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来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-06
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-06
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-03-06
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-06
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-05
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复
来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-05
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-05
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-05
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  • 来自温岭的网友说:评论时间:2021-03-04
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-04
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

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