【继承爷爷房产】长沙公积金使用率超8成 90㎡以下首套住房首付2成


发布时间:2021-03-06 02:52:28 阅读量:6838 作者:琪洋

购房者继承爷爷房产:公积金提的多、贷的少

住房和城乡建设部部长陈政高在住建部召开的全国电视电话会议上表示,各地住房公积金要进一步降低贷款门槛,增加公积金贷款额度。

这并非今年对“放宽”公积金贷款的首次发声。我国各省市都相继出台相关政策,给公积金政策松绑,如福建省率先出台“闽七条”,济南、广州多个城市陆续实施公积金首付降至两成的措施,就长沙而言,全市住房公积金使用率已经超过八成。

楼市“金三银四”的跑量时机已至,若公积金门槛继续“放宽”,是否能进一步刺激商品房销售?

长沙90平方米以下

首套房公积金首付2成

“目前全市住房公积金使用率已经达到84%。” 长沙住房公积金管理中心负责人透露,长沙市住房公积金的缴存比例和提取频率都很高。

记者从长沙住房公积金管理中心了解到,截至2015年2月底,全市累计有近1万家单位超过100万名职工开户缴存住房公积金,发放住房公积金个人住房贷款12万户,个贷总额232亿元,发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款17亿元。

“长沙早在两年前就推行了购买90平方米以下首套自住房首付为两成的政策。”该负责人介绍,去年以来,长沙住房公积金管理中心先后推出了一系列简化手续,提高住房公积金使用率的措施,包括:放宽对农民工、非本市户籍职工提取公积金条件;放宽租房提取条件;取消公积金贷款个人担保收费;提升业务审批效率;个贷审批由法定时限15个工作日提速到3个工作日完成等等。

开发商称公积金降首付影响不大

“公积金的缴存和放款越来越规范,但选择商业银行贷款的客户仍是主流。”长沙高铁新城某项目营销负责人表示,在他们项目购房者中,采用公积金贷款的客户约占30%。

潇湘奥林匹克花园策划负责人胡齐龙也表示,在他们项目使用公积金贷款购房的客户占比约15%,贷款额度大约在20万至25万元。如果进一步降低公积金首付,采用公积金购房的客户预计会有所增加,“但由于使用公积金购房的客户占比不大,对楼市刺激效果还有待观察。”

然而,在“现金为王”的大环境下,不少开发公司对所开发项目回款要求趋于严格。望城区一项目品牌负责人表示,“多数客户愿意使用公积金,但对于重视回款速度的开发商,他们会适当控制公积金贷款客户的比例。”

“央行已经连降息两次,相比于以前省了不少钱,而且以我的公积金额度,贷款五十万确实蛮困难。”在开福区政府附近购置了一套二手房的林洋告诉记者,公积金利率固然低,但缴存和贷款额度有限,选择商业贷款也是不得已为之。

长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾透露,从新环境交易数据看来,目前长沙二手房市场有70%的购房者依然选择按揭支付,其中约有35%的购房者使用公积金还款。

“现在的货币政策和金融政策都相对宽松,公积金对买卖市场的影响并不是特别明显。”明宾表示,“很多缴存了住房公积金的购房者都是选择提取公积金偿还商贷。”

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公积金使用将更方便继承爷爷房产

2015年1月1日起,鄂、湘、皖、赣四省省会城市——武汉、长沙、合肥、南昌之间开始实行公积金异地互认,该政策被解读为跨省级行政区域公积金互认的首度“试水”。

记者还了解到,本月底,长沙住房公积金管理中心将向全市推行“综合窗口制”。

“‘综合服务窗口’能分流一部分人工窗口的接待量,提高窗口服务质量。”管理中心负责人表示,长沙住房公积金管理中心本月8日起推出了“网上服务厅”单位版,住房公积金“网上服务厅”个人版,12329热线、微信版也将于近期推出。(记者 刘婞 实习记者 向竹筠)

从区域分布看,番禺稳坐全市二手房成交量的第一把交椅,二手住宅成交面积166.9万平方米,占全市二手住宅成交面积的27.9%,比屈居其后的天河区多出70万平方米。白皮书解释称,番禺区内交通、基础设施越来越完善,楼盘环境好,素质高,相比核心城区,楼价具有一定优势,吸引了越来越多置业者。

昨日石市住房局发布的数据显示,今年前3个月,石市商品房备案面积54.16万平方米,其中商品住房面积41.52万平方米。相比2011年前三个月石市商品房备案面积127.61万平方米,其中商品住房93.27万平方米这组数据,商品房和商品住房分别比去年同期减少57.56%、55.49%。

《证券日报》记者也注意到,在上述并购交易中,标的方所属行业虽然房地产行业居多,却也并不局限于此,银行、金属非金属、特殊金融服务、互联网软件与服务、农产品等行业都在标的所属行业之列。

付。而互联网软装产品只有自家保证和承诺,并且都是新品牌,一旦出现问题承诺是否奏效?难免有消费者对此产生顾虑。

广州市满堂红研究部总监龙斌表示,市场数据说明广州市场的调整相当大,由于整个大环境的变化以及导致的投资性市场受到很大影响。目前的市场环境、政策环境和经济环境下,包括一些比较有实力的投资者可能自身资金的来源都有问题。

3月份长春市商品住宅市场成交均价为6250元/㎡,环比下降3继承爷爷房产.5%。六个区域成交均价基本都有所下降,朝阳和南关区下降较为明显,其他区域或者持平或者小幅下降。

昨天,国土部出台了19条土地调控新政,是继“国十一条”之后的又一重大举措。

“城管执法队的工作人员说,如果屋顶漏雨是可以在顶楼搭建简易的雨篷的。但是到底是搭雨篷还是建房,修建过程中也很难判定。”朱华静说,城管执法队也并不能将房屋强制拆除。

目前悦装网与紫薯家装陆续推出了整合进智能包的产品,只是两者各有不同。悦装网推出的是1.0plus+产品中的1388格调之悦套餐,包括688精装+格莱美壁纸+远大新风系统+欧瑞博智能家居系统,其智能系统包括能定时照明、自动开关的智能灯光控制系统,以及多种情景控制的智能影音控制系统、智能电动窗帘等智能远程控制系统。

羊城晚报记者也调查了多个在售楼盘,发现如今市场上首付四成多已是起步价。越秀区某楼盘要求买家装修款一次性付清,而装修款占总房价的大约四成,折算下来,实际首付是八成。

以上述滨江集团和平安集团获得土地为例,由于楼面价2.87万/平方米,多位业内人士估算其地块保本售价在4.8万~5万/平方米,但是据《第一财经日报》记者梳理发现,目前周边在售新盘价格在2.7万~3.3万/平方米。对于滨江集团和平安集团而言,要卖到上述价格势必需要非常差异化的产品,但是能够带动房价上涨那么快显然还是存有疑问。此前,方兴地产曾在上海闸北大宁获取楼面价47609元/平方米的土地并打造产品,业内分析其至少需要卖到7.8万/平方米才能达到盈亏平衡。搜房网数据显示,目前方兴地产项目大宁金茂府的一期看盘价格在7.2万/平方米左右。但是对于该项目周围的项目确是利好,很多周围项目在几个月内上涨几千元。可以发现,地王的出现对于区域房价的确有所带动,但是对于房企本身而言却是非常大的挑战。无独有偶,9月23日上海的土地拍卖现场,金地集团以20.1336亿元竞得嘉定区嘉定新城地块,溢价率96.63%,成交楼板价1.86万/平方米。这个拿地价格就需要做出3万/平方米的产品,但是上海链家数据显示,该土地周边的新房售价在1.8万/平方米~2.1万/平方米。

公积金 住房 长沙

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来自怀化的网友说:评论时间:2021-03-06
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-06
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-06
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-06
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-05
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复
来自安康的网友说:评论时间:2021-03-05
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2021-03-05
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-04
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-04
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

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