【有房产适合什么网贷】广州有经适房小区最贵一个车位居然要价75万


发布时间:2021-03-05 08:15:59 阅读量:171 作者:鼎明

碧桂园凤凰城车位不贵,停车费也便宜有房产适合什么网贷。

陈白帆 摄

五羊新城附近某经适房楼盘的车位丝毫不“经适”。李凤荷 摄

锦城花园的车位相对紧缺,难怪二手放盘价高企。李凤荷 摄

与锦城花园一路之隔的东风广场也是贵价车位集中地有房产适合什么网贷。李凤荷 摄

滨江东的江景豪宅二手车位也超过50万元,图为中海锦苑。

读者报料称越秀某旧经适房最近卖车位,标价48万~53万元,最贵一个居然要75万

广州车位行情大调查·一手

越秀一手车位普遍超50万元

越秀某小区一经适房的车位被爆最高要卖到75万元一个,这个小区中只有一栋是以前的经适房,其余都为商品房,但整个小区的车位比只有8:1左右,僧多粥少的情况下,住在商品房的业主也只能被迫买经适房的车位有房产适合什么网贷。据了解,现在越秀区的一手车位价格普遍在50万元左右,而且由于不少小区的楼龄较长,车位配给严重不足,有的楼盘采取一年抽签一次的方法进行月保;有的楼盘为追求资金回笼则选择卖车位,一次性回笼大笔资金。

在市内的其他区域,选择卖车位的开发商也越来越多,白云区的车位价格依据各个小区的车位数量不同,从10多万元到30多万元不等。但番禺大盘的车位价格则基本保持稳定。有业内人士认为,业主是否选择买车位,要看小区本身的车位比例和附近有无大型商场或者停车场可以周转。“如果小区车位比达到1:1,由于车位只有业主才有资格购买,所以可以依据自身情况选择是否要购买车位。但如果小区车位只有2:1或者更低,除非打算永不买车,否则都应该在开发商首次推出车位时买一个,不然以后确实会面临买得起车却完全买不起车位的尴尬。”

这两年来,抱怨车位太贵的业主不在少数,特别是越秀和天河,车位价远超车价的情况比比皆是。试想一下,如果你只买了辆QQ轿车代步,但为了让它有安身之所,被迫花数十万买个车位,这可叫人情何以堪!记者计算发现,一个车位按11平方米计算,若卖到50万元的话,单价已到4.4万元/m2,确实比许多一手楼房价还贵了。记者 陈白帆

金沙洲楼盘车位都卖30多万

不问不知道,一问吓一跳。记者了解到,目前中心六区,包括白云区部分小区的车位价格都已经到了比较“惊吓”的水平。珠江新城早几年的车位已经卖到30多万~50多万元,近期已鲜有新车位放出。荔湾大坦沙的万科柏悦湾一年多前车位已卖到20多万~30多万元。而最近金沙洲的中粮万科·金域蓝湾开售三期车位,也要30多万元一个。不过,一些较早开发的大盘则由于本身车位比较充足,价格还算稳定,比如南湖板块的雅居乐南湖半岛花园,早期车位曾经卖过6万元一个,目前一手车位也不过13万元起。

从网易房产对阳光家缘一手车位的监控数据看,近一个月以来广州十区两市的车位单价在1.1万元/m2,即一个12平方米左右的车位平均价格去到13万元。其中金沙洲恒大绿洲的车位要30多万元一个;天河华南御景园的车位约21.2万元一个;汇景新城约30万元一个;海珠的富力金禧花园约28万元一个。

记者发现,越秀、天河不少大型写字楼物业都设置了夜间停车,从当天晚上6时到第二天早上8时可以提供月保,价格不过几百元一个月,等于利用了空置时间。虽然有人觉得停完车还要再走回家比较麻烦,而且还不得不每天一早就要把车开出来。但相对于几十万元的车位费来说,也不失为一个权宜之计。 记者陈白帆

最贵经适房车位:

标价75万!

近日,记者收到五羊新城附近某楼盘业主赵女士报料,称其所居住的房子原是经济适用房,以往车位都是可以月租的。但是开发商近期打算销售车位,最贵的一个标价达75万元,其余也基本在48万~53万元。记者现场所见,标价75万元的车位面积只有13平方米,由于旁边有一段弯位,其他车辆也无法进入,车位业主可以利用这个空间停多辆小车或者当储物空间,有点类似“子母位”,可能因此叫价更贵一些。(陈白帆)

二手车位

最贵开价:80万!

东风路锦城花园、东风广场和东山雅筑的车位价格可谓居全市之首。锦城花园和东风广场的车位供不应,求促使价格高企,且放盘量极少,业主开价也比较高,如锦城花园有车位放盘,业主开价达80万元/个,成交价较高的个案也达70多万元/个。东风广场去年还有50多万元/个的车位成交个案出现,目前放盘价最低也要60多万元/个。 (李凤荷)

车位最贵两楼盘:

锦城花园、东风广场

在中原地产过去一年(2012年6月~2013年5月)的车位成交个案中,成交总价最高的三个车位主要集中在越秀区,分别是锦城花园一个约11平方米和一个约12平方米的车位,分别以总价75万元和70万元成交;其次是东风广场一个12.5平方米的车位,以总价60万元成交。 (李凤荷)

广州车位行情大调查·二手

东风东学位盘车位喊天价

最近越秀某经适房爆出卖53万元一个车位的新闻,其实几年前,海珠区滨江东的金海湾也卖过天价200万元一个“子母”车位,这个“子母”车位面积25平方米左右,单价5万~8万元/m2,远远抛离当时的住宅楼价。

据合富置业锦城分行主管夏银玲介绍,滨江东“子母”车位200万元一个只是罕见的个案,比较高的还有锦城花园的车位,叫价已过80万元,成交价也达75万元。据记者了解,近年住宅小区的车位租金已突破400元/月的政府指导价,市区内不少楼盘的车位租金已攀上1000元/月,故此住宅车位价也开始缓步上升。

根据满堂红统计数据显示,今年排名“最贵车位”前三位的成交总价都超过50万元/个,其中两个是东山雅筑的车位。该盘今年1~5月份的二手车位成交均价在47000~48000元/m2,而去年的车位成交均价为43000~44000元/m2左右,已有明显涨幅。

在中原2012年6月~2013年5月的车位成交中,全市车位成交最活跃的住宅小区前三位分别是海珠区的怡龙苑、越秀区的五羊停车场以及天河区的协和新世界。据中原区域营业经理潘振国介绍,怡龙苑去年车位总价约为22万元,而今年总价约为30万元。怡龙苑去年车位月租约600元,今年上涨至800~900元。五羊停车场目前车位总价约为35万元,去年月租约800元,目前月租平均约为1000~1100元。在购入五羊停车场的成交车位案例中,约有五成是周边的业主,另外约有五成则是其他投资客户。另据中原天润分行营业经理金汉崔介绍,协和新世界车位供应量较大,需求并不算多,因此租金较为平稳,每月约600元。

从目前车位一手买入价和二手售价的价差来看,车位的确是“买到即赚到”。合富置业高级营业经理文恺举例说,中海康城车位目前二手成交价最低约22万~23万元/个,业主一手购入价约5万~7万元/个,可谓赚到笑。 文/图:记者李凤荷

车位行情大调查·郊区

番禺20万 增城10万

郊区业主晒幸福

当市区盘的车位价格一路飙升之际,日前记者走访了近郊一些大盘,发现无论是番禺还是增城,主要楼盘的车位售价依然处在一个相对稳定区间,并没有出现暴涨现象。

以华南板块大盘广州雅居乐花园为例,目前有多个组团的车位在售,总价在13.8万~20.6万元,此价格可以说基本上与两年前持平。早在2011年8月,该盘曾推出一大批总价在20万元左右的车位。尽管当时这一价格要较2010年年中推出的8万~12万元价格有所上涨,让买家有点不爽。但现在回过头看看,这个徘徊在20万元左右的车位价依然是比较合理的。目前,在番禺一些大盘,二手的车位价格也要20万元左右,以番禺洛溪的丽江花园为例,目前车位售价18万~20万元。

在华南板块的另一个知名大盘祈福新村,目前新组团祈福名都还未发售车位。发展商表示,此前,祈福新村的业主每户均有一个停车位可免费使用,至于祈福名都的业主是否也可享有这一优惠,目前尚未明确。但记者了解到,即便没有免费停车的优惠,但祈福新村内的车位租价还是相当实惠的,每月的租金才270元。

同样属于近郊指标大盘的增城碧桂园凤凰城目前也有大量车位在售,据悉,仅上周该盘凤锦苑就销售了200多个车位。目前凤凰城的凤天苑、凤锦苑、凤馨苑、凤妍苑等多个组团都有车位在售,总价在7.38万~11.8万元/个,大部分的总价在10万元上下。由于政策规定车位必须全部确权后才可发售,所以车位必须在住宅交付后才可开售。住在凤天苑的温小姐表示,住进来才发现原来这里的停车费真便宜,小区露天停车场每12小时只收2元,月保也才150元,所以基本没有后顾之忧。即便是想买车位,10万元左右也能搞定。这比广州城区内动辄三四十万元的价格,实在可以用“幸福”来形容。文/图:记者 王荔珏

车位 李凤荷 广州

上一篇: 租客上“58同城”租房遇假房东被骗走定金

下一篇: 云南石林一农民企业家投350万为村民建免费安居房


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-05
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2021-03-05
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-05
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-05
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

来自郴州的网友说:评论时间:2021-03-04
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复
来自威海的网友说:评论时间:2021-03-04
总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2021-03-04
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2021-03-04
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-03
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2021-03-03
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

随机资讯 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 调查显示:北京上海等10城市地价占房 太原房价11月份环比持平 同比仍然走 报告:3月新房找房热度环比升近三成 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 评论:房地产调控仍然不能松懈 夏季厨房装修指南:重实用的五个方面 天津一月29个项目开盘 开盘量环比下 任志强:房地产泡沫破裂还得等两三年 居民楼外钢条强撑“空中楼阁” 冬季购二手房 牢记六个词语 中国城镇住房空置率提高 空房占据4. 我国房屋空置率22.4% 专家:房地 陕西延安:规划局"眼皮底下的违法建筑 夫妻房屋半夜遭强拆 涉事人已被警方控 3种情况购房合同可以解除 重庆市部分二手房降价一成 大户型降幅 称交房晚合同约定不明 夫妻诉请退定金 新国标10日 就习惯依然 儿童家具“ 海南审计发现多个市县违反房地产“两个 重庆房企巨头掀“全民营销”:每个人都 北京开发商捂盘遭告诫 网民认为效果甚 沈阳日租房火爆 “奥运房东”10天赚 7月全国楼市出现调整 房地产市场虚火 今后装修设计师将按“国标”付费 非强 马路边违建不减反增 二房东搅局群租死
热门专题