【德宏房产税】万科恒大碧桂园疯狂收购广东清远房企


发布时间:2021-02-27 18:02:38 阅读量:53689 作者:宇正

协议称,新项目公司向清远新亚的全资子公司清远新亚南山岭旅游开发有限公司收购项目地块,现金代价为27亿元,将由项目公司分期支付德宏房产税。

仿佛一夜之间,清远成了各大知名房地产巨头最为青睐的市场。据知情人透露,今年一季度,万科、恒大、碧桂园三巨头不约而同通过二级市场收购了总计至少225万平方米的土地,相当于去年清远一级市场土地出让总面积的84%,是今年第一季度一级市场土地出让总面积的1.84倍!相较而言,恒大和碧桂园是这一轮收购潮中的最大赢家,分别收购土地面积约为95.56万平方米、120万平方米。

碧桂园收购清远新亚地块51%股份

1月初,碧桂园发布公告,称其旗下的全资子公司顺德碧桂园公司,已与清远新亚房地产开发有限公司订立合作协议,双方将合作开发后者在广东省内项目,其中位于清远境内的地块面积达到120万平方米,拟开发为住宅物业。

根据合作协议,双方将成立项目公司进行房地产开发,其中碧桂园方面的权益为51%,获得大股东身份,清远新亚房地产开发有限公司仍然保留49%的权益,顺德碧桂园公司及清远新亚按各自拥有项目公司的股权比例向项目公司注资。

万科全资收购市区商住项目

随后不久,位于清远市银泉南路新人民医院南100米处、原属于上市公司锦龙股份子公司锦龙地产的一块面积为11万余平方米的商住用地,其围墙上改成了万科的围墙广告。据了解该地块在今年初已被万科正式收购。

不过,根据今年4月5日该地块正式报建的公示资料显示,报建者为清远市锦龙正达置业有限公司,项目名称为万科华府,总建筑面积约38.34万平方米。对此,记者通过围墙广告上的电话号码致电咨询,接听电话的是一位邓姓小姐,称今年初万科华府项目属于万科全资控股,已和锦龙正达置业无关。

恒大收购项目,或瞄准旅游休闲地产

另据知情人透露,原属于清远市银湖城投资有限公司的银湖城项目也在今年二三月份正式被恒大集团全资收购。该项目位于清远市清城区银盏林场银中工区,即清远市广清高速银盏收费站往广州方向约5公里处。

根据年初清远市在2月28日23周年庆典公示的数据显示,该项目将规划建成一座集星级酒店、康体休闲、旅游度假、养生居住、品牌商业、饮食娱乐、文化教育等功能于一体的“大型国际级高尚生态综合体”,按此规定项目将建成旅游休闲地产。

4月15日,该项目正式向清远市城乡规划局提出规划修改方案。据方案公示资料显示,项目总用地955580.12平方米,容积率2.0,建筑密度25%,绿地率40%。配套公建项目有1.5万平方米的24班小学一所、12班幼儿园一所、肉菜市场一处等。

不过4、5月份高端公寓类项目供应量不足,4月仅天润福熙大道一个项目入市,而自5月底以来,一批均价超过5万元/平方米的项目取证,准备入市。这包括通盈中心、中海枫丹公馆、天润福熙大道、保利海德公园、合生霄云路8号等。合生霄云路8号现房销售价格达到14万元/平方米。业内分析认为,二季度是高端住宅传统的销售旺季,伴随6月份入市高端项目的增加,进一步缓解市场供应短缺局面,预计北京高端市场的成交量将会有所上升。

记者了解到,不少拍得土地的企业已经开始规划起了项目,如德润集团,据悉,其在高新区的项目命名为德润天玺,目前营销中心已经开放,德润集团属于今年刚刚来济的房企,其推盘入市的节奏较为紧凑。

记者了解到,不少拍得土地的企业已经开始规划起了项目,如德润集团,据悉,其在高新区的项目命名为德润天玺,目前营销中心已经开放,德润集团属于今年刚刚来济的房企,其推盘入市的节奏较为紧凑。

此番挂出的孙河K地块,规划建筑面积89860平方米,起始价为31.45亿元。这意味着该地块起始楼面价达到3.5万元/平方米,刷新了北京宅地起始楼面价纪录。目前,北京已成交的最贵宅地融创农展馆地块,起始楼面价约3万元/平方米,成交楼面价7.3万元/平方米。同在孙河区域,中粮去年拿下的HIJ地块成交楼面价约5万元/平方米,起始价不到2万元/平方米。

5月21日,中信证券“中信启航专项资产管理计划”(以下简称中信启航)在深交所综合协议交易平台挂牌交易,成为国内首个交易所场内房地产信托基金产品(REITs)德宏房产税。6月下旬,方兴地产分拆旗下酒店业务平台金茂投资,预计7月初在联交所挂牌上市。

北京又现高价宅地。昨天,记者从北京国土局网站看到,6月25日,北京土地市场以88德宏房产税.8亿元的起价挂出5宗土地。其中朝阳区孙河两宗宅地起价就达到77.45亿元,有一宗起始楼面价达约3.5万元/平方米,刷新了北京宅地起始楼面价纪录。

房产公司为内部员工买房打折是很正常的事情,但是在市场行情平稳或者很火的时候,即使是内部员工,可能也只能享受到9.7折左右的优惠。“去年,房企给员工的购房优惠普遍在9.5折到9.8折左右。有些热销楼盘甚至一点折扣都没有,员工只享有优先选房权。”一位业内人士向记者表示,内部价优惠幅度主要根据市场情况而定,“楼市好房子不愁卖,优惠自然少,像今年房子不好卖,优惠幅度也就相应提高。”通过内部价实现促销,全国布局广泛、员工数目多的大型房企更有规模优势,今年2月,某大型房企被曝将在全国142个城市实行折扣优惠,通过内部员工介绍可额外享受9.7折优惠,其中内部员工本人买房还可以根据工作年限最高享受7折优惠,其中,郑州、合肥、沈阳的项目已经出现不同程度的优惠。今年4月,该房企在郑州工作四年的员工小王就以7折优惠,折后每平米8000元价格购买公司一套二居室,“周边同品质房子价格在每平米1万元,折后每平米8000元的价格还是很有吸引力。”小王说。

碧桂园 市场 万科

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来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-27
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自溧阳的网友说:评论时间:2021-02-27
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-02-27
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2021-02-27
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-26
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复
来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-26
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-02-26
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-26
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-02-25
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2021-02-25
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

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