【南京雨花房产局】广州楼市11月或转淡 明年春节或迎新一轮供应潮

发布时间：2021-03-02 21:56:43 阅读量：96870 作者：星儒

9月份的批准预售量达11926 套，面积140南京雨花房产局.17万平方米，比8月增加8倍多，但新增住宅在黄金月的开盘潮中已经消耗得差不多了，预测从11月开始，楼市将明显转淡，新一轮供应高峰要等到明年春节左右。

记者注意到，和8月相比，10000~18000元/m2价位段的楼盘成交比例上升了9个百分点，显示中高价位楼盘的成交越来越热。

在中高价位楼盘集中的市中心六区， 9月均价为11969元/m2，交易面积占全市的52.8%；中低价位楼盘集中的近郊四区，9月均价为7324元/m2，交易面积占全市的47.2%。目前大多数楼盘的价格已超过 2007年的高位，业内人士预测，虽然楼价较高，但购买力仍较强，而政府近期出台宏观调控政策的可能性不大，预料短期内广州楼价还会保持在高位。 （记者 陈白帆）

为深入贯彻落实首都城市战略定位，加快构建“高精尖”的经济结构，切实推动京津冀协同发展，依据国家发展改革委《产业结构调整指导目录》、工业和信息化部《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录》和《北京市大气污染防治条例》，市经济信息化委、市环保局联合制定了《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录(2014年版)》(以下简称《目录》)。

在政策收紧的影响下，北京、上海等多个城市出现住宅成交量“跳水”。据中国指数研究院监测，4月中国43个城市成交量环比八成下跌，其中，北京市商品住宅销售量“腰斩”超过一半。而中原地产研究中心对5月主要城市的住宅成交统计也反映了同样的趋势。该统计显示，5月中上旬，中国主要54城市新建住宅合计签约套数为14.6万套，相比三月同期的19.6万套及4月同期的16.9万套，连续第二个月“缩水”。

近日，孔女士将沈小姐告上法庭，要求退还20万元购房订金，并按银行同期利率支付利息南京雨花房产局。孔女士称，沈小姐违反合同约定，将房子卖给别人，所以应返还订金。

甚至有传言中央已经给海南省特别政策，海棠湾一家酒店已在做前期的准备工作，而相关管理办法政府也已基本制定完成。对此，有分析人士认为，也许国内博彩业的试点将从海棠湾开始。对此传言和说法，三亚和海棠湾的官员给予了否定：海棠湾整体要传达的概念是综合度假区，跟博彩、赛马无关，其发展目标是“中国国家海岸，世界度假天堂”。

中介带人进小区看房，不但要提交营业执照和相关证件办理出入证，还得向物业交1000元押金。最近，南京城东一家高档小区的物业公司出台了这个严格的规定。有中介质疑这个制度过于严厉，也有中介嫌麻烦。不过，业主对此表示欢迎。

中国社科院财经战略研究院研究员张斌也参与了国税总局的专家学者座谈会南京雨花房产局。

据上述统计显示，6月份，北京市场预计入市的31个项目当中，有23个为普通住宅项目。其中，精装或现房的比重更是高达57%，而在纯新盘的普通住宅项目当中，精装修房或新房的比重高达63%。其中，富力尚悦居、京杭府等均为精装修产品，而公园6号、观湖华城等为现房或准现房项目。

近日，孔女士将沈小姐告上法庭，要求退还20万元购房订金，并按银行同期利率支付利息。孔女士称，沈小姐违反合同约定，将房子卖给别人，所以应返还订金。

在电商模式搞不下去的时候，搜房网今年三季度开始，毅然转行做渠道去了，而对于这个模式能否成功，其掌舵人莫天全在内部的一次讲话中也坦言自己心里没底。

二者的不可比还表现在，与服装这样的耐用消费品相比，商品房更多体现出的是投资属性。以某件消费品的价格去探讨投资品的价值，本身也是有瑕疵的。

在B-03地块竞价中，多次出现多家企业同时举牌、抢着举牌的现象。最终福州泰禾以11.25亿元总价，配建3.8万平米公租房的条件成为赢家。虽然该地块总价溢价率只有48%，但商品住宅部分楼面价溢价率达到133%。

丁德告诉记者，物业绝不允许业主私自改建。目前，他们正协助城管、房管部门及开发商对该事进行处理。同时，为维护全体业主的合法权益，物业会积极配合全体业主、开发商继续跟踪，希望此事能尽快解决，还全体业主一个公道。(南海网记者吴湟帅实习生蒙职宇)

5月8日，朝阳区区长信访接待日，近40名业主相约来到朝阳区政府，再次信访。浩浩荡荡的业主群里，依稀能看到老人们缓慢的脚步和孩子们稚嫩的身影。始料不及，等待却成了信访工作问题的主题。从上午十点钟到中午十二点钟，信访接待处始终不见区教委相关人员的身影。十二点半左右，终于有工作人员出现了，当业主们再次质问“何时公开学校招标及工作进度”等问题时，对方表示答复不了。

记者近日接到河北大城县农民工崔宝帅等实名举报，称由他们施工的海尔建设工程有限公司廊坊红星美凯龙项目装修工程，存在严重的质量安全问题，海尔建设工程有限公司还拖欠他们20万元的工资。接报后，记者立即赶赴工地，现场了解情况。

今年4月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个。70个大中城市新建 商 品 住 宅 平 均 价 格 环 比 指 数 为100.95，比上个月减少0.14，尽管涨幅出现7个月来的首次下降，但仍是连续11个月环比上涨。

“如果有稳定的现金流，那就将它证券化。”这是华尔街广为流传的一句名言。如今，不少A股上市房企正在将这句名言变成实际行动。继华侨城将门票证券化后，海印股份近期也推出了资产管理产品，上市房企资产证券化风头渐热。

中海项目的情况亦是如此，该项目目前的销售均价甚至更低，仅为14000元/平方米。

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