【长沙市房产测绘收费标准】调查表明近6成商品房质保期被隐瞒


发布时间:2021-03-08 23:03:24 阅读量:762 作者:尚卿

建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定,建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算长沙市房产测绘收费标准。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。但北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位通过调查却发现,有82%的购房者不知道商品房质保的具体时间,57%的购房者表示开发商从未介绍过商品房的质保期,只有不到三成的受访者发现 《住宅质量保证书》中提及了质保期问题。

纠结于房价的购房者有多少人会去深究商品房的质保期?一项北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对某城市房屋质量的调查结果显示,八成以上的受访者都认为楼盘质量是影响消费者买房的重要因素,然而购房后却仍有近一半的受访者对小区房屋质量不满意,之所以会出现这种结果,是因为开发商对商品房质保期有所隐瞒,使消费者遇到问题时无法主张自身权益。

劣质的商品房靠“瞒”是瞒不住的,调查发现,70%以上的受访者表示自己生活过的公用、民用建筑,出现过屋面和外墙的渗漏,这已经成为房屋质量问题中最大的顽疾长沙市房产测绘收费标准。市消保委专家指出,房企有义务主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道,让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限。商品房在交付使用时必须具备“两书两表”,即 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》,明确说明商品房质保期的时间、范围等,让消费者一目了然。此外,商品房在质保期内出现问题后,房企应严格执行相关部门关于商品房质保期的规定,以及商品房销售合同、物业管理协议中的约定,主动承担相关责任,不推诿、不扯皮。(记者 陈玺撼)

在预测全球经济最快在今年年底复苏的情况下,中原地产认为——

在风险难以定价的背景下,在中国最适合的可能是市场化的以房养老模式长沙市房产测绘收费标准。考虑到城市户籍老人在当地多有一套甚至一套以上住房,发展合规的房租市场,由市场给予老人租金报价。政府维护市场秩序,严防租金等方面的欺诈行为,让一辈子积攒了两套房的老人轻松当寓公,补贴养老金不足部分,租金上下随行就市,也算是功德一件。(叶檀)

在火星街十字向西口,马路铺油基本完成,而在路边的井盖破烂不堪,只用破木板遮盖,果皮纸屑成堆,这样的井盖垃圾多达20多处,严重影响市容市貌。在一家餐厅门口,有两位男士正在收拾井盖下的垃圾,其中一人说:“旁边的餐厅是我经营的,原来生意还不错,可自从去年10月份施工以来,门前尘土飞扬,垃圾杂物到处堆积,建筑公司没有进行后续完善,环卫方面也没人清理,我只得自己动手清理了。”

说起如何想到占这个“便宜”,李小姐告诉记者,那得追溯到今年5月份。5月,北京“国五条”细则刚执行一个月,二手房市场颇为冷清,想“淘”到便宜房的李小姐,便开始四处看房。一次,在东四环金台夕照一带看房时,经纪人给她推荐了一套50平方米的有税二手房。“有税的房子我不要,差额20%的个税太高了。”乍一听,李小姐猛摇头。可经纪人一番解释后,她却茅塞顿开。原来,经纪人口中的有税房,是有税的老公房,因为无法核查到原值,所以依然按照成交额的1%缴纳个税。“一套150万的房,个税还不到2万元,但业主的报价却比免税房低一些,回头您再砍砍价,其实挺合适。”

在火星街十字向西口,马路铺油基本完成,而在路边的井盖破烂不堪,只用破木板遮盖,果皮纸屑成堆,这样的井盖垃圾多达20多处,严重影响市容市貌。在一家餐厅门口,有两位男士正在收拾井盖下的垃圾,其中一人说:“旁边的餐厅是我经营的,原来生意还不错,可自从去年10月份施工以来,门前尘土飞扬,垃圾杂物到处堆积,建筑公司没有进行后续完善,环卫方面也没人清理,我只得自己动手清理了。”

在中国正步入老龄化社会,“银色浪潮”汹涌而来的今天,“以房养老”的出现是应运而生。

对外经贸大学外国直接投资研究中心主任卢进勇教授对此认为,不会有太大的影响,事实上内地已经在香港边上的深圳前海做了类似的试验区,上海自贸区只不过比前海更往前推进两步,即使将来在沿海地区再搞几个自贸区,也不会对香港构成直接、深度的竞争和挤压。

但采取行政性调控方式毕竟是一种短期行为,一种临时性举措。目前一二线城市房价过高,或许到了2017年下半年,甚至2018年,房地产市场又开始陷入低迷,这都有可能。于是,随着市场的波动,政府又会不断出台新政策,周而复始。

私募房地产基金在我国经过近十年的发展已经初具规模。清科研究中心最新公布的数据显示,中国已投资或拟投资房地产行业的机构数已有421家,私募房地产基金为545只。其中以开发商为背景、以PE机构进入房地产投资领域、以基金产业为背景的这三类机构成为私募房地产基金的中坚力量。

为何惠州的房地产市场成交量如此火爆?赵卓文表示,这是因为惠州地域大,产品多元化,而且有真正的买家支撑。“惠州临近东莞、深圳,但楼价远低于这两个区域,洼地效应非常明显。因此,不少深圳人、东莞人选择到惠州置业。同时,惠州与深圳、东莞的交通非常方便,也让深圳、东莞购房者没有后顾之忧。”

当前我国楼市周期性、自发性调整的根源,在于当前房价上涨的动能几近衰减。房价变化离不开家庭收入与住房租金的支撑。过去我国十多年房价的持续上涨,有普通家庭收入增加和城镇住房租金提升的结果。但毫无疑问,投资投机性住房需求助涨房价占据了主导作用。

本报讯(记者林洪浩 实习生文倩 通讯员云宣)2分钟不到,一支直径约7厘米的树枝就被粉碎成碎末了,再经过传输带被运输到发酵堆上。日前,记者在石马桃花公园看到绿化资源处理中心已投入使用,曾经处境尴尬的枯枝败叶在这里摇身变成“绿肥”,并将作为肥料“回归”给树木。据悉,该中心年绿化垃圾处理量可达3万立方米,一并可产出堆肥等相关产品3000立方米,将带来可观的生态效益和经济效益。

进一步说,是否能展开“以房养老”服务,最大的障碍不在心理层面和技术层面,而在产权、社会经济健康度等更为深层次的东西上。

中国人民银行金融市场司副司长霍颖励认为,这主要是“由于受到住房需求下降的影响”。

而昨天拍卖的花都区新华街建设北路178号(JII-SJ02)地块为今年花都出让的宅地中单价最高的一宗。该地块规定中小套型(90平方米以下)比例不少于30%。该地块位于花都区中心区域,距区政府办公楼和花都广场地铁站都非常近,约5分钟车程。周边还有10多条公交车线路经过,商业配套齐全。

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来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-08
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复
来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-08
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-08
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2021-03-08
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-07
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自大理的网友说:评论时间:2021-03-07
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-07
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-07
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-06
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-06
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

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