【房产展示页】买房方法论:置业可以更简单


发布时间:2021-03-03 20:47:46 阅读量:984 作者:伟泽

支招:作为改善买房,手头资金相对刚需购房者稍微宽松,但买房也不能马虎房产展示页。在买房前,要为自己做一份详细的预算,根据自己的实际能力,到相应的价位区域看房子。市中心总价和月供压力太大,可到近郊看看。现在济南市城市化建设进程日益加快,可选择一些目前市政规划比较先进的潜力区域。

方法

量力而行不盲目

案例:月平均工资为5000元的陈先生终于买房了,虽然面积不大,但对于单身的他来说已经足够了。在济南工作6年,攒够了近20万元的首付。一开始家人劝他买小三房,这样以后成家也不用再换房子。但由于资金有限,考虑到以后的月供压力及生活成本,他在花园路东买了一间小公寓。楼盘周边有到单位的直达公交车,生活配套也较为成熟。既满足了他目前的需求,又控制了总价。

支招:刚性需求在自己能力范围内买房都是合适的。首次置业,买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性,还要考虑自己的承受能力。虽说现在限购之下,不少人倡导一步到位,但一步到位也要看自己的能力。要根据房屋月供款与税前月总收入的比率来看,一般月供款不应超过月总收入的25%—30%,高于这个比率,就先买个小房过渡,等资金积累到一定的程度,然后再换大房,这样也不失为一种好的置业计划。

方法

一步到位看长远房产展示页

案例:“如今政策越来越严了,以后买二套房压力会更大房产展示页。反正是自己住,干脆买个大户型,省得以后小房换大房的麻烦。”在舜兴东方项目看房的莫先生表示,虽然当前买房只有他跟妻子两人居住,但考虑到以后会有小孩,父母偶尔会来济南小住,最后决定一步到位买四房。在这种情况下,这类首次置业者往往会追求一步到位买大房。

支招:政策的约束给首次置业人群的买房目标带来了变化,因考虑到未来换房买二套房的首付压力和利率问题,这类人群大多考虑干脆一步到位。但一步到位也要慎重考虑,按照总价选择适合自己的户型和地段。一般一步到位总房款较高,大多都超过100万,这类群体可以选择市中心高档区域的120平方米的舒适两房和实用三房,也可以选择新兴区域的130多平方米的舒适三房,或城郊140—160平方米的四房和五房,甚至是160平方米以上的楼中楼。一家老小共聚一处,享受天伦之乐。

方法

卖了再买也可以

案例:购房者樊先生目前名下共有两套房产,其中有1套是市中心的房改房,还有一套位于高新区的120平方米左右的商品房。“现在有个流行词叫‘终极置业’,就是去买一套房子让自己住一辈子,周边各项配套和休闲娱乐设施都很完备,环境优美。”樊先生说:“我打算在旅游路沿线找一个大社区,买一套面积在150——160平方米的新房。我想好了,可以把那套房改房卖掉,这样一来我就只有一套房了,而且也有了购房资金。”

支招:很多改善型购房者由于名下有2套房产而被限购,没法买新房子。这种情况,卖旧买新可以规避制约。济南限购令是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。若已将房产出售,不在该家庭名下,就可再新购房,照顾到了部分改善型需求的家庭。对于一些已有两套房及以上住宅,但还想改善居住的市民来说,卖掉一套甚至两套房来购买新房是一个比较好的做法。

方法

城中不行就出城

案例:作为改善型兼顾投资者的刘女士,她买房的意向很明确,对买房区域、价格考虑都比较理想。她告诉记者,虽然经过几年的资金积累,手头有些松,但她还是将买房区域锁定在价格相对低的市郊。“即便在市中心买房我们也能对付,但关键是不一定能满足我们的换房需求,最主要的是不能一下把钱全部花光,小孩上学、老人养老等家庭费用都等着我们。”根据家庭的实际情况,他们看好了唐冶新区,区域内房源价格基本在“6”字头,周边环境也不错,整体规划很完善。

(楼市记者 葛未斌)

中国社会科学院城市发展与环境研究所的单菁菁研究员称,成本已经成为阻碍农业转移人口市民化的重要门槛。据测算,目前中国农业转移人口市民化的人均公共成本已经达到13万元。如果到2025年基本解决这一问题,政府财政每年需要负担的成本大约为6500亿元。

有市民对违建的顶风生长提出疑问。徐健燕说,虽然执法人员平时多次打击违建,但违建业主却跟执法人员打游击,“执法人员白天打击、他就晚上建;上班打击、他就周末建。城管人员先后依法下发通知书、处罚决定书,责令其停工并自行拆除,但当事人利用节假日或晚上加紧抢建,并在多次强拆中暴力抗法,最后执法者不得不采取暂扣施工工具、破坏性割断地基钢筋等措施迫使其停工。”

“在南方学习和工作久了,慢慢地就习惯了这边的生活方式。”也正由于这样,2014年初唐海军在公司附近的鑫月御景湾购置了一套78平方米房产。

据了解,李、曹二人租住的是一间群租房,房东私自将屋子打起隔断,分割成了十个小间。

海口市委市政府公布今年重点打击的八类违法建筑所属范围,以有效遏制违法建筑的态势。违法建筑综合整治的总体目标是:违法建筑的态势得到有效遏制;建章立制,形成长效管理机制;严厉查处违法建筑案件相关责任人员。

改变遍地“洋小区”的现状,一方面有赖于相关部门加强监管,另一方面,地产从业者也应静下心来,好好汲取一下中国传统的居住文化理念。毕竟,中国建筑与欧洲建筑,伊斯兰建筑并称为世界三大建筑体系,其背后的居住文化博大精深。

兰德咨询总裁宋延庆警告,鉴于房地产销售与结算有一定时间差,2014年年报更多是反映2013年前后的业绩状况,考虑到2014年有逾八成房企销售增幅下滑,加上以价换量导致利润下降,预计今年业绩将更加惨淡。

商铺化公寓建筑面积约4.4万平方米,共3栋,华强广场借助自身独特资源,将公寓和商铺的投资优势相结合,创造出超值投资空间,可办公、可居家、可改造,投资自住两相宜。

这一当前涨势背后的事实是:房租已连涨了近4年。国家统计局发布数据显示,今年2月份CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。记者查看国家统计局历史数据发现,住房租金价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。

文前提要:国庆期间可关注购房机会。在投机性、投资性需求已被挤压出市场的情况下,房价完全为刚需所支撑,一线及中心城市尤其如此,因此房价的基础相当稳固,而在其承受上涨压力的情况下,下滑的可能性几乎微乎其微,所以越早出手越划算。

一位出租房的房东在接受记者采访时表示,她在崇文门花市大街有一套房,找了丁丁租房,经纪人说可以把租金从9500元提高至10000元,这样即使交了5天的房租作为佣金,收入也不会比之前少。

买房 方法论 置业

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来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-03
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-03
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-03
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-03
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自常德的网友说:评论时间:2021-03-02
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自泸州的网友说:评论时间:2021-03-02
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-02
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2021-03-02
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-01
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-01
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

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