【房产电销约访如何给客户紧迫感】11月南京新房销量同比跌6成 日光盘渐“走下神坛”

发布时间：2021-03-05 06:02:31 阅读量：9605 作者：雨锋

而二手房市场也渐趋冷静，南京市网上房地产数据显示，11月南京二手房共成交11394套，比上月的12307套下降了913套，环比下降7房产电销约访如何给客户紧迫感.41%，同比2015年11月的9705套，成交量则是涨了17.4%。

整个11月，房地产市场新房成交量仅为5869套，同比去年暴跌63%，创五年来的历史新低。同时，“日光盘”也大面积减少，逐渐“走下神坛”。

2日，记者从南京网上房地产看到，截至11月30日晚24点，2016年11月南京新房共成交5869套(不含高淳溧水和都市圈)，环比10月(2016年10月南京楼市新房成交6595套)成交量下跌超1成，同比去年11月14868套的成交量，下跌6成多。这是自2015年3月以来，南京楼市月成交量的最低纪录。

据统计，31家楼盘在11月份共推出6600多套房源，涵盖到河西、江北、城南等多个板块房产电销约访如何给客户紧迫感。其中，售罄和基本售罄的仅有9盘，在没有卖光的楼盘中，还有8盘卖了5成或不足5成，南京楼市调控的威力正在不断显现。

此外，值得注意的是，11月份的上市房源中，不少楼盘新推房源的价格相比上一次几乎是零涨幅房产电销约访如何给客户紧迫感。其中包括燕子矶板块的融创玉兰公馆、鼓楼滨江的中冶盛世滨江等热门楼盘，房价与前一次开盘相比并未上涨。

二手房市场作为市场情况的第一触角，最直观的反映了市场趋势。有中介人员透露，近两个月南京楼市市场调控频频，二手房成交量明显有所下降，接触的买家担心后市，基本上都处于观望状态。

从9月25日限购以来，南京楼市调控政策不断加码升级。11月30日，南京市物价局会同南京市房产局下发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，联合部署开展全市商品房销售明码标价专项检查。与此同时，南京各区的价格主管部门会同区房产管理部门，全面检查辖区内所有在售楼盘，并按照“双随机”要求，组织抽查6家房地产中介机构门店明码标价规定执行情况。(完)

典型事件：2008年9月15日，央行宣布从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调。从这个月起，楼市“松绑”接踵而来。

事实上，如果仔细分析去年11月、12月上海商品房的成交结构可以发现，降价促销和税费减免对成交量的推动是最明显的。“新政实施后较短时间内成交的绝大部分是外环沿线的普通住宅。”马冀说，这一方面是因为2008年上海商品房新增供应量约2000万平方米，其中符合“70/90”要求的中小户型又占了大多数，而且它们主要分布在外环沿线；另一方面，外环沿线楼盘又是在成交量停滞不前时最先降价促销的，争取到中低端购房者的认同。而“12月的成交量中很大一部分是政府背景的资金入市收购商品房，这些商品房会被用来安置动迁户和作为人才公寓。”

重庆：城口县 彭水苗族土家族自治县 石柱土家族自治县 巫溪县 秀山土家族苗族自治县 酉阳土家族苗族自治县

“这严重影响了我们一家的休息，因为噪音太大，80多岁的老父亲已经被我们送去了养老院。儿子、儿媳从事IT行业，本是用脑的职业，也因休息不好影响了工作，三岁多的孙女更是整晚被吵得睡不着觉。”林桂兰说，儿子儿媳因为噪音问题已多次上楼沟通，对方虽态度很好，但依然我行我素。无奈之下，林桂兰一家只得求助物管和社区，儿媳王林甚至向市长信箱反映了情况。

新京报讯 2013年初，北京市民杨女士在河北固安县富方园小区全款买了套商品房，因开发商屡屡推迟交房期，杨女士私下查询发现，自己所买的房子早在3年前就被开发商卖给了别人。

此时再去深究哪个银行推出房贷优惠细则、细则如何制定这些问题，都已经失去了意义。因为银行在年初发起的优惠细则风暴根本就没想过方便众存量房房奴。

广东：德庆县 封开县 怀集县 惠来县 揭西县 连平县 龙门县 梅县 清新县 饶平县 遂溪县 新丰县 新兴县 兴宁市 徐闻县 阳东县 阳西县 云安县

南京 新房 成交量

上一篇： 黑龙江保障房建设开工率达39.76%

下一篇： 地产商纷纷入股银行有喜有忧 银行被地产绑架？