【泗洪房产网新楼盘】哈尔滨楼市出现新一“怪”山东房满街卖


发布时间:2021-03-05 09:17:19 阅读量:8530 作者:乔豪

的确如此,市民王先生两年前在威海附近购买了一套70平方米的住宅和楼下20平方米的车库,当时总价不到30万元泗洪房产网新楼盘。可今年夏天王先生回去度假,售楼处打出的价格让他吓了一跳,自己的房子整整升值了50%。

最近一段时间,在哈尔滨市街头巷尾突然冒出不少山东“海景房”销售点泗洪房产网新楼盘。据不完全统计,仅道里、南岗区的主要路段,这种大大小小的销售点就有近百家,由于销售点铺开密度大,时间短,在部分地区竟可以与便民仓买店的数量相比,让市民称奇。

贴张不干胶,“山东海景房”销售处即开张

昨天上午,记者对哈尔滨市多条道路旁的“山东海景房销售处”进行走访观察,发现不管是大街还是小巷,不管是老区还是新区,挂着“山东海景房”牌匾的销售处随处可见。大型的销售处装修了门脸,而最小的“销售处”仅在本就不大的房屋中介窗户上贴一张“海景房”不干胶,便开始招揽生意。据了解,在诸多海景房销售处中,主要以销售威海、龙口、青岛、烟台市的房产为主。

记者在南岗区一家威海市海景房销售处看到,20多平方米的屋内,除简单的办公家具外,只有墙上的图片和桌上各种宣传单。女工作人员拿着宣传单详细介绍了该公司代理的海景房———距威海市区30多公里外,距海边直线距离几百米,位于我国仅存不多的南向海滩上,每平方米均价在2500元左右,有大型商服、医院等配套设施。

据了解,每家海景房售房处每周都会发出看房团,其中双飞两日每人仅收费500元,而四日双卧的价格则为300元,如果市民看中并购房,开发商会将这些费用退回。

闯关东、亲海情结,是山东沿海房热卖根源

一位有意选购山东龙口海景房的中年市民介绍,他祖籍山东莱州市,父亲十几岁时随老辈闯关东到哈。如今父亲退休,常想念老家的弟弟,他打算在龙口帮父亲选套房子,从那去亲属家用不上一小时车程。据悉,类似的老人购房者占了多数。

据了解,去年以来,哈尔滨市的山东“海景房”销售突然看好,与前些年海南房产相比,销量更为火爆。一位业内人士曾保守估计,目前,哈尔滨市有大小山东省“海景房”销售处近百家,每家销售处每月都能售出十几套房子,而大一些的专业公司每月的销量会突破百套。

为什么有如此多的市民热衷于选购山东“海景房”呢?哈尔滨报达沿海房产超市负责人分析,关键是哈尔滨人的“山东情结”。哈尔滨市不少市民都是“闯关东”的后代,他们对祖籍山东有非常深厚的感情,在山东多有亲属,随着年龄增长,“回家看看”的想法更为强烈。哈尔滨市居民还非常“亲海”,每到假期出行,海边总是大家的首选。

此外,目前在哈尔滨市推销的山东海景房的平均价位在每平方米3000元左右,相对较低,市民认为保值、升值空间较大。同时,山东省与黑龙江省的气候、饮食、文化习惯也非常相近,因此,不少市民开始将海南房当作越冬的“候鸟居所”,而山东海景房则成了人们退休后定居养老的地方。

“海景房”价格低泗洪房产网新楼盘,多为在建新区,离主城区尚有距离

记者实际了解情况后得知,推销宣传的所谓烟台、青岛、威海的海景房,其实具体楼盘的位置均离主城区较远,一般在二三十公里之外,是类似于哈尔滨的阿城区、呼兰区的“新区”、“郊区”,房价才相对较低,而且距海边越远,房价越低。

其实,几年来山东海景房已经实现了价格“三级跳”。一位售房小姐说:从2000年“海景房”每平方米七八百元的价格,经过2004年、2006年、2008年的三次大幅上涨,如今的海景房现房房价一般在1800元至3500元不等。

准入门槛低,大小销售处鱼龙混杂,市民购房需小心

采访中,对于在山东购买海景房,不少市民持谨慎乐观的态度。房价不高,在海边安家生活,当然惬意;但在外地投资购房,能否产生纠纷,也让不少人怀疑。的确如此,近年来哈尔滨市的类似“小产权房”销售、一房多卖、开发商违约几年难进户的事情均有发生,应引起购房者和有关部门的关注。

据了解,在哈尔滨市开办一家山东海景房销售处,只需提供外地楼盘的销售资质,就可以在工商部门注册。正是由于该行业的准入门槛低,而利润丰厚,无需大量投资和承担风险,于是大大小小销售处在哈尔滨市遍地开花,其中不乏二、三级小代理商在从事着“拼缝”的行当,这也造成了同一楼盘销售价格不同的问题。

业内人士介绍,低级小代理商在当地开发商那里“话语权不足”,很难对楼盘进行准确、客观的介绍,容易误导购房者,并带来麻烦。

对此,业内人士认为,市民在选择外地房产时,首先要选择大型专业的代理机构和当地有实力的开发商销售的房产。此外,还要实地考察,认真了解当地房地产行情及房产的相关手续。做到万无一失后再交钱签合同,以免日后带来不必要的麻烦和纠纷。 (哈尔滨日报房产网)

9月3日,合肥楼市新一轮统计出炉:北城世纪城38套的销售量、3609平米的销售面积双双位居全市之冠;北部城区备案的73套住宅和8套商业均超过任何一个城区的销售业绩。

与此同时,房产行业承担着城镇化过程中完成基础设施建设的重要任务。在土地红利支撑的年代,只要是跟房地产“沾边”的行业,都能赚得盆满钵满,但同时,我们的社会也承受着这种粗暴增长方式带来的“恶果”:大城市中不断恶化的环境,难以为继的生态等等,都刺痛着生活在城市中的人。以北京为例,2013年1月份出现了26天雾霾天,仅有5天空气质量良好。无论是从自然环境方面考虑,还是从社会环境方面考虑,新型城镇化的发展决不能走老路子。

山东 海景房 销售点

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来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-05
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-05
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-03-05
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

来自西宁的网友说:评论时间:2021-03-04
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复
来自霸州的网友说:评论时间:2021-03-04
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-04
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2021-03-04
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-03
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-03
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

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