景瑞控股地市上表现活跃 8房产中介密钥.5折捡雅戈尔"弃地"


发布时间:2021-02-25 09:50:18 阅读量:75461 作者:杰宇

2013年12月18日,杭州萧山2013-49号地块进入现场竞拍环节,经过前期的250轮竞价,由九龙仓和绿城组成的联合体最终以25房产中介密钥.76亿夺得该地块,但这一拿地价格,仅比景瑞控股最终出价25.74亿元稍高一些。(记者 李小平)

登陆港交所刚满两个月的景瑞控股(01862 HK),近期在土地市场上表现活跃。在昨日杭州举行的土地拍卖会上,备受关注的雅戈尔(600177)“弃地”被景瑞控股以20.76亿元拿下,这一价格仅为雅戈尔3年前拿地成本的8.5折。

有意思的是,景瑞控股与雅戈尔一样,曾有过一次弃地经历。2011年2月,上海浦兴社区Y000902编制单元19-04地块被景瑞控股以6.6亿元摘得,折合楼板价2.14万元/平方米,成为2011年的上海浦东单价地王。但随后不久,景瑞控股以“战略重点转移”为由,将上述“浦东地王”放弃。

昨日下午,雅戈尔半年前放弃的两宗宅地,杭政储出[2013]105号和106号地块,在杭州市民中心的土地拍卖会上重新竞拍,起拍总价分别为10.05亿元和9.32亿元。证券时报记者了解到,尽管竞拍地块是雅戈尔弃地,但在正式竞价之前,包括景瑞控股、合景泰富、阳光城、德信地产、新城B股等5家房企已报名参与。

通过最终的竞价,105号地块经过10轮报价,由景瑞控股以总价11房产中介密钥.05亿元、楼面价1.59万元/平方米竞得;106号地块经过9轮报价,由景瑞控股以总价9.71亿元、楼面价1.48万元/平方米竞得。两宗地块成交总价20.76亿元,成交楼面均价1.54万元/平方米,较雅戈尔2010年的拿地均价1.79万元/平方米,下跌了14.3%。

值得注意的是,雅戈尔2010年10月拿地时的价格为24.21亿元,但去年6月雅戈尔违约时,已缴付的4.84亿元土地出让保证金也被杭州市国土局没收。也就是说,在雅戈尔看来,上述地块不值19.37亿元。换而言之,虽然景瑞控股此次拿地成本仅为雅戈尔8.5折,但仍高出了后者心理价位至少1.39亿元。

在香港上市后,景瑞控股在土地市场表现十分活跃,在不到一个月时间,已经斥资37.35亿元拿地。2013年12月9日,在江苏省太仓市国土局进行的土地拍卖会中,景瑞控股分别以2.53亿元和2.51亿元,成功竞得两宗地块。随后的12月27日景瑞控股公告称,以6.74亿元和4.81亿元,分别在浙江宁波、绍兴两地拿地。

实际上,景瑞控股在土地市场的表现还不仅如此。在半月前的杭州萧山“地王”出让当日,景瑞控股曾与众多地产大鳄上演了一幕土地争夺战。

我们没有市场“遇冷”的感觉,万家灯火定位于中端消费群体,品牌设置也更大众化,价格比较实惠,我认为目前刚需消费还是主力,这也是我们为什么保持增长的原因,在房价受到抑制的情况下,刚需购房群体成为家居消费的主力,这也保证了中档品牌的生存空间房产中介密钥。5月1日-3日,今朝装饰举行了第二届“老房装修文化节”,活动力度高于“3·15”。这次来的消费者基本都是老房群体,大部分老房装修是自己家的房屋改善。其次为购买了二手房装修入住,其中,婚房装修又占据了一定比例。

价格由市场规律决定,从价格上衡量,与其他材料相比,目前檀香紫檀价格可以说并非完全反映出其“价值”。从紫檀材料中精挑细选,将其做成精品紫檀家具,成为很多品牌攻克的方向。据杨波透露,元亨利将在今年下半年推出几十件明式紫檀精品,力图扭转消费者对紫檀的传统认识;名佳红木也计划于5月份开设“精品紫檀馆”,以小叶紫檀为原料的优秀设计作品为主;宣明典居董事长傅军民也表示,目前市场上专供“精品紫檀”的品牌也多了一些,南方地区相对多一些,有的企业从行业外拥重资进入,实力雄厚,在选料、购料方面颇具优势。

景瑞 雅戈尔 土地

上一篇: 武汉百年老房子整体平移 东移70米10天到位

下一篇: 全国住房信息系统将在3年左右建成


来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-25
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复
来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-25
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-25
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-25
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复
来自密山的网友说:评论时间:2021-02-24
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-02-24
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-02-24
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-02-23
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2021-02-23
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

热门专题