【昆山房产证号查询】成都房企2014止步百亿门槛 "龙头梯队"逆势扩地盘


发布时间:2021-03-02 08:57:30 阅读量:7116 作者:宕珸

面对市场低迷,成都部分品牌房企逆势突围昆山房产证号查询。万科2014年提出了“整合营销”的思路,还搭建起了万科购房中心与全民经纪人O2O平台,为成都楼市营销变革注入了新的活力。

2014年是开发商蛮拼的一年,也注定会成为国内楼市的关键节点昆山房产证号查询。因为2013年全国商品房销售超过了13亿平方米,在多位业内专家看来,这应是一个历史性峰值,接下来可能发生供需逆转。

2014年开年几个月,全国楼市陷入持续性低迷,像成都这样的城市表现尤为明显,品牌房企争夺客源比以往更激烈。下半年,虽然各地楼市推出限购松绑、公积金新政以及央行放松信贷与降息等诸多利好,但从权威机构的数据来看,2014年成都房企整体业绩下滑,没有一家房企突破百亿销售回款。

《每日经济新闻》记者注意到,一个明显的特征是成都房企阵营持续分化,在备案销售金额TOP20房企中,第一梯队整体有所壮大,尤其是保利和蓝光稳坐头两把交椅,相较其他房企,仍保持着较高的市场占有率。

房企梦断“百亿”?昆山房产证号查询

2013年,蓝光和保利成为成都楼市的百亿“双雄”,也意味着成都楼市首次步入“百亿”时代。不过,实现百亿业绩需要成都房企以更大的销售面积来换取,这注定了成都楼市要进入白热化竞争阶段。

2014年给了成都房企逆市摔打的机会,年初迅速逆转的市场供需打乱了不少成都品牌房企的阵脚,因为很多品牌房企按照2013年的销售增长情况制定了2014年的销售目标,就连川内不少二线房企也抛出了 “百亿”计划。

更关键的是,按照惯例,原本定于下半年的销售计划却提前至上半年,一时间,成都楼市供应量加剧,但需求量却因购房者的持续观望和购房门槛过高而难以有效释放。即便是楼市“红五月”与“红六月”,市场也比较惨淡。

根据成都透明房产网的数据,成都楼市“一哥”蓝光2014年上半年虽是销冠,但仅斩获了41.7亿元,与2013年备案金额近113亿元相比,差距过大。排名亚军的成都保利,2014年上半年揽金约38.4亿元,但上一年备案金额为104.6亿元。

与此同时,成都楼市的政策调整也在密集出炉。《每日经济新闻》记者注意到,2014年8月四川省出台文件称,全省范围内以当地财政贴息银行3%为条件,希望相关银行能够给予购买首套房的消费者以基准利率的房贷优惠。两个月后,成都以公积金新政为抓手再向市场抛出了大 “红包”,包括公积金贷款准入门槛调整为正常续缴6个月,单笔贷款额度提升至50万元等。2015年1月21日,四川省政府表示,将全面取消住房限购、限价等行政干预政策。

但从2014年全年楼市来看,成都房企业绩整体跳水已是不争的事实。来自成都透明房产网的最新数据显示,在全域成都范围内,TOP20强房企均未突破百亿备案销售。排名榜首的成都保利斩获销售回款94.5亿元,其次为蓝光地产,实现销售回款85.1亿元。

实际上,在过去几年的成都楼市中,蓝光和保利一直是一对旗鼓相当且暗中较量的对手。2014年12月初,蓝光和保利迫不及待地抛出了前11个月的销售业绩,双方各自亮出120亿元底牌似乎又让他们打了一个平手。

一线大鳄“逆袭”成都

从上述机构发布的最新数据来看,2014年跻身全域成都备案销售“季军”的是成都万科,实现备案销售金额约为57.9亿元。与2013年备案销售金额不足40亿元相比,成都万科不仅实现了销售增长,而且这个排名也实现了4级跳。以销售面积而论,成都万科2014年仅排第五名,实现备案销售面积57.88万平方米。这说明成都万科以较少的销售面积实现了较多的销售回款。

成都万科逆袭背后到底蕴藏着什么样的秘密?2014年7月份,《每日经济新闻》记者盘点粤派房企时,看到了万科复兴成都楼市的战略意图,包括项目个数、产品类别以及营销模式等有明显变化。

实际上,早在2014年初,成都万科总经理换帅,从万科总部空降而来的张晋元履新之后率先提出了“整合营销”的思路。对于这一思路,张晋元曾在接受记者采访时表示,成都万科2014年推出的13个多元化项目数量达到了历史峰值,有条件进行整合营销。

从2014年初的“365天全天候不打烊”,到9月份万科购房中心落地,到上线全民经纪人平台“万享会”,13个全产品项目集中入市,让成都房企看到了一线房企巨头营销创新的力量,也感受到了这个房企巨头带来的竞争压力。

近日,张晋元公开定调成都万科的2015,认为2015年除了为客户提供更好的产品之外,其亮点在于把产品概念继续延伸,满足客户的一系列需求。

都江堰市市长马汉选在2014年政府工作报告中称,该市将以打造“成都旅游休闲度假卫星城”为目标,着力产业带动、项目拉动、创新驱动,围绕旅游“产业化、现代化、国际化”发展取向,力争率先成为四川世界旅游目的地建设先行区。

政府与市场协作,通过发挥两种机制的优势进行新城新区的开发建设,能够最大限度地化解问题,积累优势。当前,围绕进一步完善公私合作(PPP)模式,有关方面正在积极工作。随着深化投融资体制改革以及建立规范透明的市政债发行与监控机制,民间资本参与新城新区的活力也在逐步得到激发。政府与市场协作有制度上的优势,相关环境正在优化,政府与市场协作的模式将会在未来得到大面积的利用。

成都 楼市 全国

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来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-02
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复
来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-02
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  • 来自保定的网友说:评论时间:2021-03-02
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-02
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-01
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复
来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-01
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-01
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2021-03-01
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  • 来自兴城的网友说:评论时间:2021-02-28
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2021-02-28
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

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