【济阳最新房产信息】郑州南三环拍出7块地 最贵每亩291万

发布时间：2021-03-03 11:01:54 阅读量：56836 作者：燎段

昨天上午9点，地铁2号线与南三环交叉口附近7块地，在郑州市国土资源局国土资源交易大厅挂牌出让济阳最新房产信息。没有人竞价。这7块总共体量为414亩的土地，全部被郑州绿基置业有限公司拿下。

三环快速路和地铁2号线交会的地方，地价应该是多少?昨天，郑州南三环与紫荆山路附近7块地被挂牌出让，最高的一块地才卖291万/亩，不及6月份郑东新区地王价格的五分之一。

郑州房地产业内人士测算后给出这些地皮上房子的成本价：5000元/m2左右。业内人士表示，郑州南三环现在不少楼盘均价已经突破8000元/m2，这7块地入市后有望拉低南部房价。

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地铁2号线旁出让7块地建房成本在5000元/m2左右

最贵的一块地，是标号为“82”的地块，这块地位于冯庄路东、贺江路北，共89济阳最新房产信息.88亩。这块地总成交价是2.61亿元，均价291.003万元/亩。

“这块地的均价，还不及郑州新出地王的五分之一。”昨天，省社科院副院长、研究员刘道兴说。今年6月5日，郑东新区龙湖区域一个地块，以1587万/亩的价格成交，每平米成本达到2.6万。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京算了一笔账，“82号地”楼面价为1149元，按照“容积率小于3.8、建筑限高100米”的指标计算，每平米建安成本为1800元，再加上每平方米800元的配套费，以及各种税费、营销成本，这块地上盖的房子，每平米成本价为5000元/m2左右。郑州南三环现在不少楼盘均价已经突破8000元/m2，这7块地入市后有望拉低南部房价。

郑州绿基置业有限公司负责竞标的一位工作人员昨天接受记者采访时表示，这7块地全部属于管城区南刘庄城中村的土地，公司将把这些地用于住宅开发，以中小面积的商品房为主，主要客户群是刚需置业者。这些项目预计会在今年年底启动。

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7月郑州迎来出让土地高峰城中村地块大量入市

郑州市国土资源局有关负责人说，7月，是郑州出让土地高峰。郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩。7月郑州22个城中村地块入市是一个最大的特点。除了昨天挂牌的南刘庄城中村7宗地外，7月郑州还要出让的地块有：二七区路寨10宗(236.25亩)二七区黄冈寺3宗(252.19亩)高新区布袋李城中村2宗(82.44亩)

北京西三环外的某楼盘选在节日期间开盘，当天吸引了不少购房者济阳最新房产信息。该楼盘此次推出了两栋楼超过300套房源，户型以140平方米的三居为主，也包含少部分65平方米的一居以及100平方米的两居，均价定在35000元/平方米。尽管与周边楼盘相比，这一价格仍具有优势，不过超过3万元的房价还是将不少刚需购房者拒之门外。“一居和两居肯定抢手。”一位选房的女士表示，这次只有不到300人参加排号，理论上人人都能买到房子，不过自己抽到的号排在后面，估计面积小的户型“没戏”。

杨科伟表示，对处于成长期的中型房企来说，既要确保资金链安全，又要让品牌知名度最大化。因此，中型房企在选择城市时更需要谨慎，将有限的资金投入到单个城市中，先进入单个或少数两三个城市数个项目滚动开发，立足后再考虑进入新一批城市。南京、苏州等土地竞争虽然激烈，但相对一线城市地块规模小，成交单价虽高但总价不高，不会占用中型房企太多资金，也无需长周期消化。西安、沈阳等虽有成交规模，但去化缓慢，房企如果新进这些城市，不但做大规模的诉求存在不确定性，还有存货贬值的可能。

据介绍，“天机”大数据风控系统包含一组模型，会根据身份认证，还款意愿和还款能力三大维度，给申请贷款的用户进行信用评分，依据分值来决定是否应放款。“目前‘天机’系统已支持了平台的某些小额贷款产品，(主要)针对特定细分市场，融360的目标是力争5万元以内的小额贷款平均12小时放款”，融360负责风控业务的副总裁李英浩指出，信用评估自动化不仅加速了整个信贷决策过程，提高了从申请到获批整个流程的效率，而且贷款获批率也得到了显著提升。至于贷款的逾期率，以12个月违约风险举例，通过“天机”模型筛选的用户，逾期率比没有经过筛选的低一半。李英浩坦言，大数据风控是一个需要不断完善优化的过程，从来就没有标准的解决方案，因此，融360采取了开放合作的态度，芝麻信用和融360在模型和产品方面正在就进行深入合作进行探讨。

●检测项目：甲醛、苯系物(苯、甲苯、二甲苯)和TVOC。

保利地产董事长宋广菊表示，2016年房地产市场健康平稳发展可期，长远来看，一线城市的房价仍将上涨。

物业办向记者证实，赞成湖畔居小区A区住宅楼和B区商务楼确实在同一个规划红线范围内，属于同一片物业管理区域，只能由一个物业公司进行管理。街道物业办至今也未收到骏波物业的备案登记材料。“骏波物业的入驻最起码是不符合规矩的。” 据了解，国务院颁布的物业管理条例第六十条明文规定：“未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。”

郑州 南三环 地铁

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