【无房产证不得租赁】北京保障房交易拟纳入官方中介 禁经适房上市买卖


发布时间:2021-03-05 08:33:43 阅读量:91989 作者:善玮

禁止经适房上市买卖无房产证不得租赁

将已购经适房和限价房再上市买卖纳入交易管理平台

记者昨天从北京市住建部门了解到,本市将进一步加强保障房售后管理,逐步建立经济适用房封闭运行机制。为了进一步规范保障房再上市交易管理,拟将保障房纳入市级二手房交易管理平台。

在2012年北京市人代会上,市第十三届人大代表秦凤权提出“关于各类保障房禁止上市的建议”。秦凤权建议,保障房分配管理政策中应增加“禁止上市,国家按原价收回”的条款。这样既可以切断投机获利的可能,也使保障房能真正发挥其“保障性”。

对此,市住建委表示,本市下一步将进一步加强保障房售后管理,逐步建立经济适用房封闭运行机制。也就是说,禁止经适房自由上市买卖,确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。

据了解,市住房保障部门正在研究经济适用住房封闭运行政策,今后再组织配售的经济适用住房产权人不得按市场价格上市出售。确需出售的,只能出售给符合条件家庭或政府指定机构;取得契税完税凭证或房屋所有证未满五年的,按照原价出售;满五年的,按原购房价格并考虑同期存款利率和折旧等因素确定。由政府指定机构回购的房源不改变房屋性质,优先向轮候家庭配租。

不过,这一政策目前还处于研究阶段,如果出台也会提前告知。此前,市住建部门相关负责人曾表示,老经适房业主不必担心,出台政策会考虑“新房新办法,老房老办法”。

官方监管保障房交易

市住建部门介绍,本市为了进一步规范保障性住房再上市交易的管理,拟将保障房纳入市级二手房交易管理平台。

2011年,市住建委在海淀区试点推出了二手房交易的“官办”平台,这一平台试点区县今年将增至10个左右,目前正在进行相关部门的会签。

据记者了解,通过这个服务平台,政府部门无偿提供二手房房源核验服务,在平台上公布的房源,都将先在区县房管部门进行房源核验,确保房源真实。同时,平台还提供整个交易流程的服务。通过这个平台,买卖双方能放心地完成二手房的买卖。

另据了解,为规范管理本市存量房交易管理,市政府已召开专题会议,研究将存量商品房、保障性住房交易统一纳入平台管理。初步想法是先将已购经济适用房和限价商品房再上市买卖纳入存量房平台,以加强保障性住房后期的监督管理。待条件成熟后,再逐步将公共租赁住房换租管理、限价商品住房出租管理、经济适用住房转商品房后的出租出售管理、棚户区改造安置住房出租出售管理纳入存量房交易平台。(记者孙雪梅)

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胡炽海说:“如果发现有吃禾花雀的或者张网捕捉的,马上报告我们,我们会查处(这种行为)。”市公安局林业公安分局局长周东明表示:“在执法上,我们比以往都要严格,该行政处罚的就行政处罚,该移送起诉的就移送起诉。我们如果查处到有违法现象的经营单位,基本上都联系有关媒体曝光。”

胶州市农村土地产权交易中心工作人员正在办理业务。姜宁 摄

相比商业贷款,公积金贷款在利率上有着明显的优势。但是银行业内人士建议:目前的利率及政策下,首次买房的市民,最好还是慎重考虑是否使用公积金贷款买房。“选择公积金贷款的话,第二次贷款只能在贷款全部结清后才能再次申请,而由于贷款的年限往往长达二三十年,所以一般购房者只能享受一次优惠。”烟台市农业银行一位客户经理说。他建议,客户应对购房有所计划,打算将来购买第二套房的客户在买一套房时应选择商业贷款,因为此时的利率相差不多,当购买第二套房时,使用公积金贷款可以避过现在政策对于二套房的贷款限制,享受较低的贷款利率。

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上市 交易 经适房

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来自吉安的网友说:评论时间:2021-03-05
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复
来自河源的网友说:评论时间:2021-03-05
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2021-03-05
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2021-03-05
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-04
聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复
来自运城的网友说:评论时间:2021-03-04
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-03-04
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-04
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-03
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-03
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

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