【房产认购条件】大型房企拿地看好二线城市 新增储备占比近50%

发布时间：2021-03-02 09:37:17 阅读量：620 作者：熠彤

据克而瑞(中国)研究中心统计，今年一季度时，万科、招商、保利、首创、富力等30家大型房企仅在1月和2月新增5幅土地储备，新增土地储备建筑面积约218万平方米，新增土地储备金额仅14亿元。进入4月以来，全国土地市场走出交易淡季，开始恢复活跃，大型房企新增土地储备逐月攀升，今年二季度时，还是这30家大型房企，新增土地储备建筑面积1180万平方米，环比增长441%，新增土地储备金额约280房产认购条件.22亿元，是一季度的20倍。在今年前7个月，30家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约为980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%；在三、四线城市新增土地储备占总土地储备的29%；在一线城市新增土地储备则占总量的22%。

今年以来，大型房地产企业新增土地储备逐月放量，不约而同地，二线城市成为这些大型房企重点布局的区域房产认购条件。据最新初步统计，大型房企在二线城市的新增土地储备占比已经接近50%，达到历史最高值。

与去年同期相比，大型房企拿地的速度有所回落。今年前7个月，30家大型房企新增土地储备建筑面积约2023万平方米，新增土地储备投资额约516亿元，同比降幅超过34%。其中万科1至7月份新增土地储备面积同比减少1.37%，保利同比减少15.37%。

住房城乡建设部的数据显示，截至去年底，全国已经累计改造各类棚户区约2100万户，根据安排，今年还将进一步加大棚改力度，力争完成开工改造各类棚户区500万套以上的硬任务。今年一季度，全国保障性安居工程已开工180万套，其中棚户区改造133万套。

其中，8件是情节严重的：包括经纪人飞单3件，对合同内容有争议3件，合同甲乙方出现违约2件。这其中就包括了我们上面所提的案例。

“新城建设过热，根子在于各地对中央的城镇化政策理解有偏差。”中国人民大学土地规划研究中心主任严金明说，党的十八大提出要推进城镇化发展，但城镇化绝不是钢筋混凝土的简单堆砌，它的核心是人的城镇化。“遗憾的是，目前一些地方在城镇化的路径选择上，更偏重于城市空间扩张和土地开发，因为这样推行起来相对更容易，见效更快，但副作用也比较大，很容易造成‘烂尾工程’”。

北京链家副总裁林倩向媒体表示，搜房网将业务内容由线上转为线下，开始变身为一家中介公司，是链家决定终止合作的根本原因。

长沙晚报：在万科全国60个区域公司中，如何看待长沙的市场？

据中国之声《央广新闻》报道 在经济最活跃的浙江温州，永嘉县新桥村10名村官竟然瓜分了价值18亿元的316套安置房。这也是新中国成立以来村级官员集体贪污的第一大案。

去年9月，广州10亿元的住房公积金贷款额度被秒杀，打乱了部分市民的购房计划房产认购条件。如今公积金贷款新政出台，是否让开发商喜出望外呢？遗憾的是，不少楼盘尤其是豪宅明确表示，宁可多打一点折，也不接受公积金贷款。

马云与王健林，雷军与董明珠的约定一个是10年，另一个是5年；一个着眼于整个产业间的此消彼长，另一个则赌上了微观企业的兴衰。当福布斯发榜的时候，这两个约定恰好走过了五分之一的时限。在这个记时点上，互联网大佬们显然领先一步。未来，他们是否会后劲十足？财经评论员叶檀给出了肯定的预测：

尽管作为今年前5个月北京中高端住宅市场销售冠军项目紫辰院的营销负责人，马燕说她仍然是整个市场里面偏保守、偏谨慎的那一类型。亚豪机构的统计数据显示，北京今年前5个月成交单价在6万元/平方米以上的纯住宅项目中，紫辰院以42套的成交量成为销售冠军。

陈彤认为，自己没有用热，不应该交纳采暖费；而小区内道路、绿化、安保等配套物业设施尚在建设中，因此也不应该交纳物业费。去年12月，陈彤将开发商告上法庭。

程继刚说：“我们古城村今年楼房修出来了，我们都是置换形式，我一户换了三套楼房，很高兴，很快就可以住进楼房了。”

只不过，在试错过程中，最终能否成功依然是个未知数。“就像新城，我们正在探索的商业地产O2O，从大方向看应该没问题，但前进过程中遇到的人才难题能否解决，转型最终能否成功，我们也不敢保证。但如果你不勇于去试错，很可能会被互联网的浪潮淘汰”，欧阳捷说。

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