【东港房产中介】热点城市住宅土地供应提速 今年下半年44宗土地流标


发布时间:2021-03-09 17:29:44 阅读量:9365 作者:伟华

■本报见习记者 孟 珂东港房产中介

热点城市住宅土地供应提速 今年下半年44宗土地流标

由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已经进行了近三个月,从房地产市场的实际表现来看, 一线和二线热点城市大多属于要增加供地的范围。据中原地产的最新统计数据,截至11月23日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到226宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到2815东港房产中介.8万平方米,与2016年全年比较上涨62%。

对此,中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》表示,一线、二线城市已经基本完成了去库存任务。在这种情况下,很多一线、二线城市为了抑制房价过快上涨,开启了增加土地供应的政策。增加供应后,楼市价格将有望在一定程度下滑。

据伟业我爱我家市场研究院发布的最新统计数据,今年以来,北京累计推出72宗住宅用地,供应量较2016全年增长380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则继续保持着个位数的供应量。

方正证券地产首席分析师夏磊对《证券日报》记者表示,热点城市增加土地供应主要有两方面影响:一方面可以缓解供需矛盾,降低房价上涨预期。另一方面可以优化土地结构,深化长效调控机制。上海、北京等地明确住宅用地供应结构、增加自持比例,重点保障各类保障性住房及租赁住房土地供应,有利于推进租售并举的住房体系建立,满足中低收入人群住房需求。

张大伟还指出,由于热点城市调控继续深入推进,宅地供应量不断增加,导致土地溢价率普遍下降,甚至开始出现了土地流标现象。根据中原地产研究中心统计数据,截至日前,2017年下半年一线和二线城市住宅土地流标已经达到44宗,其中一线城市北京出现1宗,广州出现2宗。合计数据相比2016年同期上涨四成。

张大伟认为,出现溢价率下滑,土地流标的主要原因有以下几点:一是因为土地配建复杂,地块是非热门区域地块。二是从2016年的“9·30新政”开始,全国一线、二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。三是对未来房地产市场走势出现分化。四是部分地块挂牌价格过高。

“虽然从目前看土地流标依然不是主流,流标土地占比依然非常低,但随着楼市的继续降温,预计2018年土地流标情况可能继续增加。”张大伟强调。

家电企业是智能家居产业的核心推动力量。受制于宏观经济形势和房地产市场的影响,我国家电业整体增长乏力,其中竞争最为激烈的电视业更是在今年首次出现负增长。

中国房地产业协会相关人士认为,“毛利率超过34.63%的房地产项目要缴纳土地增值税的说法不知从何而来,但是房地产业55.72%的毛利率确实不准确。”

(记者 纪燕玲)记者今天从海口市政府获悉,根据我省的有关规定,海口对建设项目有关阶段的联合审批进行整合。

“沪七条”落地两周,上海楼市一改“金九银十”以来的火热局面,成交量和供应均出现明显降温。业内人士预计,受政策调控等因素影响,年内上海楼市持续降温将是大势所趋。

《经济参考报》记者查阅发现,此次意向摇号个体中,有四家企业,他们分别是杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司、杭州悦乐汽车服务有限公司、熊津韩雅姬(杭州)化妆品有限公司。

“中国建筑的项目质量肯定没得说,一定会让人放心。”这是北京市住房和城乡建设委员会开展的建设安全质量网格执法检查中,一位评审专家感叹的话语。

二手楼方面,周峰表示,由于11月1日~25日,满堂红地产新增可售盘数量比10月同期增加8.9%,而新增可入市购房客户数量比10月同期减少18.6%,盘增客减,因此其公司已确定最新经营策略:二手市场将会进入“压价”通道。

许耀桐表示,“考察性出访”是公务出国的主要组成部分,但事实上,“考察性出访”已基本完成历史使命,《条例》提出的“不安排考察性出访”、“严禁集中安排赴热门国家和地区出访”等,可以有效防范公款出国旅游。但《条例》真正落地,亟待制度性规定和监督机制建设,“制度建设最重要,将出国申报、出国费标准等环节制度化,便于监督。对于监督机制,三中全会《决定》提出了民主监督、法律监督、舆论监督、互联网监督。过去存在违规成本低、认真执行制度反而吃亏的个别现象。监督机制建立起来,将有利于杜绝这类现象”。

与房价暴涨相比,刚性需求急现萎缩态势。有关报告显示,6月份,北京、上海、深圳等一线城市商品住宅的成交量已连续数周环比回落,距离4月份的高点已下降10%至20%;福州、杭州、厦门等“强势复苏”的二线城市二季度商品房销售量回落幅度均在10%以上。

根据北京律师李劲松的分析,不少房企在年报中所列出的土地增值税不是现时义务,并不需要全部立即上缴,却将这部分土地增值税算成公司已经支出的经营成本,这样的做法是错误的。上市公司年报中,包括土地增值税在内的应交税金、应付税金都已经完成清算,应该及时向税务机关缴纳应该缴纳而未缴纳的实际纳税额。财政部财政科学研究所副所长刘尚希也表示,应付税金就是应该交的税,如果没交就是欠税。

(记者 李晓梅)最近,许多关于“小产权房”的报道都被加上了一些关键词,诸如“紧急叫停”、“清理整治”、“转正无望”等东港房产中介。南海网记者11月24日、25日走访海南的小产权房市场,尽管依然有销售情况,但热度远不如前两年,海南省官方也于11月初发文明确表态,严禁建设出售“小产权房”。下一步,海南省国土部门将联合相关部门进行摸底排查。

据介绍,建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展。

“更重要的是,丰台区域并非只有豪宅,”郭毅表示,“丰台王佐板块内的改善型产品,丰富了丰台区域的置业层次,为区域楼市发展增加了砝码。”

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来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-09
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2021-03-09
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-09
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2021-03-09
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-08
许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-08
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-03-08
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2021-03-08
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2021-03-07
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-03-07
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

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