【房产资产证明】福建省今年将实施公租房和廉租房“两房并轨”

发布时间：2021-03-03 04:13:32 阅读量：5767 作者：景尧

在配租管理方面，公共租赁住房租金原则上按照适当低于市场租金的水平确定房产资产证明。已建成并分配入住廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，对已入住的城镇低收入住房困难家庭，其租金水平仍按原合同约定执行。对于新增城镇低收入住房困难家庭，租赁政府投资建设的公共租赁住房，应采取租金减免方式予以保障，不宜按公共租赁住房租金水平先收后返。

该省明确要求科学整合和统筹使用现有的住房保障资源，提高配租率，尚未实施公租房和廉租房“两房并轨”的地方必须于今年底前全面实施。

据悉，并轨后公共租赁住房的保障对象包括原廉租住房保障对象和原公共租赁住房保障对象，即符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭，及符合规定条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员房产资产证明。符合规定条件的住房保障对象，到市场承租住房的，可按各地原政策规定，继续领取或申请领取租赁住房补贴。

福建省要求，优化轮候规则，坚持分层实施，梯度保障，优先满足符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭的需求，对城镇住房救助对象，即符合规定标准的住房困难的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，依申请做到应保尽保房产资产证明。

福建省将完善城镇低收入住房困难家庭资格复核制度，不再符合城镇低收入住房困难家庭条件但符合公共租赁住房保障对象条件的，可继续承租原住房，同时应调整租金。承租人违反有关规定或经审核不再符合公共租赁住房保障条件的，应退出公共租赁住房保障。

统计局发布前三季度国民经济运行情况显示，前三季度，房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增速比上半年加快7.8个百分点,70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.1%。

不过，这并不意味着房价将永远攀升。从年龄结构看，尽管70、80代人刚性需求难以满足，许多人只能望房兴叹，但90后城市人口的住房压力将骤减。房价总有一天随着刚性需求弱化，随着流动性更适度，随着区域差异缩小在大部分城市落地。

今年6月香港新批按揭金额曾创384亿港元的历史新高纪录，在连升六个月之后，新批按揭在8月份略为回落，但仍达到342亿港元。今年8月份拆息按揭的比重猛增至49.8%的历史新高，按月增长近10个百分点。银行红火的按揭生意背后，却隐藏著一定风险。目前香港银行承接的拆息按揭宗数大增，一旦资金流出香港，使银行同业拆息抽升，香港置业者供楼利息大增，将随时面临断供，导致银行呆坏账数量上升。

因此，下—个小阳春才是最佳买房时机。（楚芸 地产评论人士）

值班民警崔文静和张瑞龙回忆说，那天中午12点左右，办公室里突然闯进了两男一女，两名男子一脸怒气，神情焦急，而那名衣着时髦、名叫乔凤的女子则是一副不以为然的样子。两名男子一进门就急冲冲地说：“我们要在公安局签份保证书……”

路通则财通。从现有交通条件来看，尽管两地都离广州市区有1小时的车程距离，但相比之下，从化却比清远更便捷一些。如非自驾车出行，现在清远楼盘的业主只能依赖楼巴往返广州市区，动辄2小时以上的城际公共交通真心伤不起。而从化的楼盘不但有业主大巴往返市中心，国道105上扬手即停的广从快线也能为业主出行助力不少。不过，若将目光放长远，从化未来有地铁14号线为居民生活提速，清远亦有广清城轨一改现有公交窘况，两地在交通上的差距有望得到缩小。

尽管开发商加速推盘，并不差钱，但一个有趣的现象是：就在楼市成交量冲高之际，开发商们对土地的热情出人意料地低了下来。10月13日下午，中粮地产以2.35亿元的价格，拿下了南京江宁九龙湖一幅住宅用地。然而，值得注意的是，该地块的楼面地价仅为3151元/平方米，较两年前同一区域的地块楼面地价下降将近3成。

今年6月麦收时节，河北省高阳县来了一批特殊的客人，由中国社科院农村发展研究所国家社科基金重大项目课题组牵头组织，河北大学中国乡村建设研究中心的研究人员来到高阳县的田间地头，对当地耕地资源进行实地调研。

相比于房企集中招聘，二手房中介虽然网点分散，然而同样是房地产市场招聘大户。记者近日走访东直门、西便门、左家庄等二手房中介门店发现，“招聘”信息出现在不少二手房中介网点橱窗，东直门某中介网点负责人表示：“对于中介公司来说，人员流动性要远远高于房企，随着有人进有人出，因此，我们随时都在招人的状态，没有特别明显淡旺季。”

事实上，上述3幅地块仅仅是土地市场转冷的冰山一角。中国指数研究院的数据显示，上周土地成交价格下跌明显，楼面均价为1506元/平方米，环比下跌82%；住宅用地楼面均价为2462元/平方米，环比下跌71%，大多地块以底价成交。

本报讯 (记者林晓丽)虽然今年“两会”频频发声为互联网理财工具打定心针，但并不意味着各种“宝”们能继续过安稳日子。在中国银行业协会上周动议将“余额宝等互联网金融货币基金存放银行的存款纳入一般性存款管理”后，日前有消息称，三家国有大型商业银行总行不接受各自分行与天弘基金为代表的各类货币市场基金进行协议存款交易。

江宁的状况也差不多，在百家湖、九龙湖等房价较高的热点板块，中小户型的供应量依然偏少，新增的刚需房源已经开始往南江宁、禄口、滨江板块扎堆。在昨天举办的一次南江宁主题论坛中，翠屏集团南京区域营销总监汪煜表示，南京目前的房价底部正在不断转移，刚需板块也在不断“漂移”：“南京的60到120平方米的户型销售金额，在2013年一共是560亿，占比超过了50%。江宁这一块刚需户型是140亿，翠屏城去年卖到了8亿，占比是在6%左右，今年我们想把这个占比提高到接近10%。”但与此同时汪煜也认为，南京房价“底部”消失得非常快，“我们掌握的数据显示，2013年到2014年，江宁均价只涨了701块，不过禄口的翠屏城2012年12月的时候成交价是6850元，到2013年12月的时候我们已经涨到了8500元，超过了20%。”他透露说，现在江宁对楼盘价格审批是非常严的。“我们现在最高价的单套房子已经卖超过了8900元，但是下一批开盘的房子目前价格审批不太乐观。”

透过房交会这张晴雨表，购房者无非想知道，楼市究竟冷了还是继续热着？中原物业顾问有限公司董事总经理庄泽宝认为，去年秋季的房交会正是楼市最冷的时候，目前的楼市和那时比起来，出现一定的涨幅还是比较正常。但今年秋交会人气不如春交会。个中原因归根到底就是因为在3月份开始的成交热潮中，开发商已经获利，腰包鼓起来无后顾之忧，纷纷提价以谋求更大的利润。

如今，眼见着年纪见长，何云心里也急了。后悔之下，她拿着三套房子当嫁妆，想挽回当初的男朋友。然而这一次，却是她被对方“Pass”了。

毫无疑问，“楼市崩盘论”中所表述的楼市风险值得思考，不过在大部分房地产人士看来：“崩盘论”言过其实，他们认为2014年楼市有“变数”无“拐点”，市场涨幅或将收缩，但是马年楼市发生断崖式崩盘的可能性基本为零。2014年房地产市场分化将进一步加剧。而一线城市楼市仍然曲线上升是大概率事件。

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尽管天津空港这个名字在北京人看来并不熟悉，但对于远洋、万科、复地这些外地的品牌地产商而言，这里的投资热潮正刚刚起步。

联合证券分析师在接受记者采访时表示，在信贷增量明显下降的预期下，从资本市场直接融资将进一步补充房地产企业的资金储备，但房企大量买地的结果则可能会进一步推高地价和房价，“在房地产市场供应相对偏紧、房企资金无忧的情况下，房价被继续推高的可能性越来越大。”- 内地房地产企业将在本周再次掀起香港发行新股的高潮，总募资额逾200亿元。

住房 对象 符合规定

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