【房产办理赠与手续】绿地董事长张玉良:善弈者谋势 主导“海陆空”


发布时间:2021-03-03 11:25:05 阅读量:598 作者:行成

“转型并不是很容易,要有时间,也要有条件的,这种转型对企业来讲是一个非常严峻的挑战房产办理赠与手续。”张玉良称,新增长在哪里?他认为国内靠转型,国外靠新开拓出一块市场。绿地的中期目标是成为一家全球经营、多元发展的跨国公司,全面完成从“中国绿地”向“世界绿地”的转变。

颁奖词

在张玉良带领下,22岁的绿地已经跃升为全球500强之列,并成为中国最大的开发商,有望在销售额上超过万科跃升房企“老大”宝座。奉行低调做人的张玉良,掌舵的绿地却高调做事,极具冒险精神,2014年“上天、入地、出海”三大战略为绿地前11月创下超过1900亿元的销售额,为2015年绿地在A股整体上市献出亮丽业绩。

所谓善弈者谋势,不善弈者谋子。绿地集团董事长、总裁张玉良就是这样一位“善于谋势”的企业家,他曾说,一个人在社会上做事,一定要成为当时的社会主流,因为那是一股推导力,而要实现自己的价值必须借助这种力量。

如今,张玉良正在计划把中国绿地变成世界绿地,谋求更大的舞台。

红顶商人

张玉良出身体制内。1992年,36岁的张玉良担任上海农委住宅办副主任,上级的一纸任命书让他下海从商,带着上海市政府划拨的2000万元,成立绿地开发总公司。

22年来,他将绿地从一家上海国企打造为全球500强,以及中国最大的房地产公司之一房产办理赠与手续。这其中既有行业迅速发展的机遇,也得益于张玉良的“善谋势”。

见过张玉良的人都能感受到他的亲和力,他总是笑脸迎人,回答记者提问时有礼而坦率;他说起话来直来直往,有问必答。但熟悉张玉良的人都知道,他有雄才,爱冒险,执行力强又不缺谨慎。

在很多人眼中,张玉良不像一个上海商人,上海商人更求“精”、求“稳”,而张玉良的绿地和王石的万科一样,都爱“求大”。张玉良也曾经自我评价道:“我务实、真诚,不拘小节。做生意保证让合作伙伴有盈利。外地的合作伙伴都说我是上海的北方人,上海的西部人。”

张玉良和绿地的成功,很大程度要归功于张玉良对政府关系的把控上。他常年把“做政府想做的事,做市场需要的事”挂在嘴边,他认为把政府导向和企业发展紧密结合,才会有大发展,正因如此,他也被誉为“红顶商人”。

领军多元化

整个2014年,绿地一方面冲刺全年销售额2400亿元的目标,挑战万科,想坐上房地产老大的位子;另一方面,绿地在抓紧A股整体上市进程中,一旦上市,绿地将成为A股历史上最大借壳案。

张玉良信奉“鸡蛋不能在一个篮子里”,于是绿地除了房地产,还布局了能源、金融等产业房产办理赠与手续。而在房地产领域,除了传统的住宅开发和商业开发,绿地更走出了“上天、入地、出海”的多元化扩张之路。

所谓“上天”是指为各地修建地方政府最为欢迎的地标超高层建筑、“入地”则涉及铁路建设和沿途地铁物业综合体的开发、“出海”则指远拓澳洲、纽约进行海外房产开发。绿地多元化的“大战略”能成功,得益于掌舵人张玉良的果敢。

在经济总体增长放缓,房地产业受影响的当下,张玉良认为,经济在增速放缓,房地产行业“洗牌”在所难免,企业再想快速成长,就必须寻找新的增长动力。

新京报记者 自曾晖

四通八达、东接西引的北京路,不仅激活了一个城市的经济血脉,更演绎着一条道路改建的美丽神话。

这位姓许的工作人员介绍,自己曾带客人去看过该别墅。别墅建于2003年左右,建筑面积在600平方米左右,是流行的欧式独门独院式多层建筑,共有8个套房。因为临湖且有一个非常大的花园,整个使用面积加起来大概有1000多平方米。室内也是欧式的装修风格,还配有家电,非常能显示主人的身份和地位。“当然,如果买方到时候希望把家电留下之类,我们也是可以商量的。”许先生透露,巩俐之所以要放盘,是因为这个别墅的升值空间非常大,当然也有她要移民新加坡的缘故。

《每日经济新闻》记者在对不同行业企业家的采访中,深感他们对于新型城镇化的期待,尤其是在水泥、电池、钢铁甚至是房地产等行业,新型城镇化已被视为带来过剩产能化解、促进产业发展的良机。有企业家直言,城镇化将是新一轮经济发展的最大引擎,与此相关的基础设施建设产业、新能源行业等,都会得到极大的提振。同时,就如何有效解决城镇化建设过程中的产业支撑问题,如何让企业充分参与,如何避免再次出现重复建设、产能过剩等问题,他们认为,需放开市场这只“看不见的手”,用好政府这只“看得见的手”。

“随着千亿级以及500亿级别的房企不断增加,房地产行业集中度在加速提高,实际上在去年回归一二线城市的浪潮中,有能力拿地的基本是全国TOP50的房企,缺乏融资渠道的中小型房企在一二线城市的生存难度越来越大。”杨晨青认为,只要不出现全国性的房地产调控政策,市场环境不出现大幅逆转,大型房企能通过提高市场占有率继续扩大销售规模,相反地,销售规模在100亿元以下的房企未来或将陷入发展困境。

绿地 张玉良 谋势

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来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-03
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-03
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-03
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

来自威海的网友说:评论时间:2021-03-02
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2021-03-02
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-02
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-02
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-03-01
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-01
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

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