【房产中介规则】广州：申请公租房需接受街道调查

发布时间：2021-03-02 09:29:18 阅读量：52657 作者：慨轮

今后，广州市民在申请公租房时，将要接受严格的资格调查核实房产中介规则。因为根据《广州市公共租赁住房保障申请受理审核实施细则》规定，街道要在受理公租房申请之日起的20个工作日内采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式，对申请对象的户籍、家庭人员结构、婚姻生育状况、是否拥有宅基地住房等情况进行调查核实。

日前，一名市民在街道政务服务中心申请公租房。(资料图片) 记者邵权达摄

广州市拟定《公共租赁住房保障申请受理审核实施细则》并征求公众意见

文/本报记者赖伟行

街道或将入户调查公租房申请户

记者昨日获悉，为了规范公租房保障申请受理及资格审核等工作，根据《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》相关规定，广州市住房保障办拟定了《广州市公共租赁住房保障申请受理审核实施细则》，并公开征求社会公众意见房产中介规则。根据此规定，广州市民在申请公租房时，街道要在受理公租房申请之日起20个工作日内采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式，对申请对象的户籍、家庭人员结构、婚姻生育状况、是否拥有宅基地住房等情况进行调查核实，并根据结果在申请表上填写审核意见，经办人和复核人签名确认，加盖街道办事处(镇政府)公章。经初审不通过的，由街道向申请对象出具《不符合公共租赁住房保障条件通知书》。

这一新办法规定，各区住房保障部门会同各区民政部门负责辖区内公共租赁住房保障申请的资格复核及相关工作， 指导、协调街道办事处(镇政府)开展相关工作。其中，区住房保障部门负责对住房困难情况的审查核实；区民政部门负责收入、资产情况的审查核实，民政部门认为有需要的，可以委托市居民家庭经济状况核对中心进行核查。

获配租前至少要经三次公示房产中介规则

根据办法规定，街道或受其委托的机构收到申请人的申请资料后，应核查资料是否齐备，有关表格填写是否完整。申请对象提交资料符合要求的，应按规定受理申请，向申请人出具申请受理回执单，并在《广州市公共租赁住房保障申请表》“已核对资料原件，提供的复印件与原件相符”处签名确认；申请人提交的资料不全或不符合要求的，应向申请人出具书面通知，明确告之不予受理的原因。受理申请后，街道应按规定填写相应表格，并及时将申请对象的信息录入住房保障管理系统。

经初审合格后，街道将申请对象户籍状况、家庭人员结构、现居住地点、工作单位、婚姻生育状况、申报的收入、资产、住房等情况在申请受理所在地公示，公示时间为5日。对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内向街道实名举报，街道应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。

对收入、资产、住房情况提出的举报投诉，街道应将举报内容及查核情况如实记录在审核意见中，交区住房保障、民政部门在复核过程中予以审查。

而在街道初审并且公示通过后，还需经过区住房保障部门会同区民政部门复核、市住房保障部门公示、市住房保障部门批准等环节，在配租前还将进行资格审查及公示，申请人的情况前后至少需要经过三次公示。

而市住房保障部门还有权组织有关部门或委托第三方机构采取抽查、集中检查等方式在配租前对轮候配租对象的配租资格进行审查。

建立审核人员回避制度

办法还拟建立回避制度并规定，审核人员本人或其直系亲属申请住房保障的，该审核人员必须回避，并向所在单位纪检部门报告。所在单位在收到报告后应将有关情况报市住房保障部门备案。同时，各级住房保障审核部门工作人员应严格按照规定开展工作，如不履行或不正确履行工作职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，根据国家相关规定追究责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

南方日报讯 (记者/曲广宁)最近数月来，深圳房价一路上扬，并且龙华、龙岗中心城等原关外区域成为房价涨幅最高的区域。短短几个月时间，龙岗中心城房价悄然进入“3万元”时代，龙华房价成功破4万元/平方米，宝安中心区房价也普遍达到6万—7万元/平方米，而在原关外区域房价迅速上扬的同时，罗湖、福田等区域房价的涨幅却明显低于这些区域。记者了解到，在这种趋势下，不少购房者将原关外区域的房子售出，转而回到原关内置业。

《技术措施》规定，竣工前必须对有防水要求的房间全数进行蓄水试验，并做记录。

我的看法是，经适房或许不该叫作经适房，而应当统称为保障房之类。它最大的弊端在于，过分强调“低收入”的购买资格，无视中收入者(时髦的说法是“夹心层”)长期无住房保障的困境——从这点来说，茅老关于“购买机会不平等”的说法，是有一定道理的。因此我认为，经适房只有扩大销售对象，将中收入者纳入其中，才有存在的意义。过于强调越穷越有资格购买，某种意义上来说反而对穷人不利。

这背后，重点城市的给力表现功不可没。国家统计局投资司高级统计师王宝滨介绍，重点城市商品房销售转为增长。1~5月份，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，1~4月份为下降3.6%；销售额增长5.8%，1~4月份为下降2.0%。

这是南京建设地铁以来遭遇的第二起隧道被打通事件。上一次发生在2011年，在建的南京地铁一号线南延线小龙湾站，附近施工单位违章操作将隧道打通。对公众而言，印象较深的地铁受伤事件是发生地铁二号线金马路站区段，由于上面长期堆土超载，造成地铁隧道管片裂缝，最终修复花了800多万。据悉，南京地铁交通设施办公室目前配备了5台执法车，今后将进一步严查运营及在建地铁保护区附近所有施工项目。(记者 仇惠栋)

2007年11月16日，陈彤在沈阳市和平区预购了一套商品房，并一次性付清房款。双方约定2008年8月31日为房屋最后交付期。但到了该交房时，售楼员和办理入住手续的工作人员称，陈彤必须先交纳采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，否则不给钥匙。

相比之下，前些日子在上海滩成立的中国房地产众筹联盟则显得更为有份量。由平安集团董事长兼CEO马明哲吹响“集结号”，众地产大佬，郁亮、张玉良、杨国强、冯仑、任志强、潘石屹等纷纷响应，见证了房地产拥抱互联网金融的重要时刻。据悉，该项目的首块“试验田”是平安好房与碧桂园集团联合发布的国内首个房地产“开发”众筹项目——位于上海嘉定的“碧桂园-平安众筹建房”。具体流程是，开发商以“一平方米”作为众筹单位，投资者则以“微开发商”的身份购买任意份额，参与融资，达到最低资金目标后，房地产商将用该笔资金进行楼盘建设。当楼盘完成后，投资者就拥有了某一套楼房整体或者部分的权益。此后，投资者可以选择将众筹权利转为产权、直接拥有该套住房，或是委托开发商卖房后转成收益权。

“新城建设过热，根子在于各地对中央的城镇化政策理解有偏差。”中国人民大学土地规划研究中心主任严金明说，党的十八大提出要推进城镇化发展，但城镇化绝不是钢筋混凝土的简单堆砌，它的核心是人的城镇化。“遗憾的是，目前一些地方在城镇化的路径选择上，更偏重于城市空间扩张和土地开发，因为这样推行起来相对更容易，见效更快，但副作用也比较大，很容易造成‘烂尾工程’”。

上周，南京迎来自限购、限贷松绑后的最大推房潮，一共24家楼盘在7天内扎堆上市。新房源的大量供应，促成上周南京楼市认购量的进一步上升。南京网上房地产显示，从20日至26日，南京楼市认购量分别为：627套、586套、594套、408套、286套、750套、638套，7天认购共近4000套，日均认购约571套。对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，“认购量本身能动态的反映出市场的变化，但它不是一个非常准确的数据，实际上南京一天有效地销售并没有那么高。”

租房 街道 广州

上一篇： 天津热门地区一房难求 “房票”搅局楼市得严打

下一篇： 南京住房保障新政:7月公租房和廉租房将并轨运行