【房产成果表】报告显示2008年前三季度北京写字楼空置率上升

发布时间：2021-03-02 22:18:40 阅读量：737 作者：锋宁

报告显示，2008年前三季度北京共有12个优质写字楼项目进入租赁市场，提供79房产成果表.5万平方米写字楼面积，比去年同期新增供应量增加40%，预计全年预计落成量将超过120万平方米，成为北京优质写字楼落成量最大的一年。截止到三季度，北京优质写字楼市场的存量达750万平方米，但同时市场吸纳同比下降14%，致使北京优质写字楼整体空置率上升较快，当前的18.5%的空置水平较去年同期高出5.1%。

据世邦魏理仕最新发布的报告显示，2008年前三季度北京写字楼市场整体租金上涨，主要是由于大量A级写字楼供应量增加所致，同时A级写字楼在推动整体市场租金上升的同时也带动自身空置率的大幅上升，其中，东二环及燕莎地区写字楼市场面临着与CBD相同的局面，区域整体空置率高于24%。专业人士表示，目前部分项目的业主也开始启用免租期等优惠策略吸引租户。明年北京写字楼市场整体量将进一步放大，市场空置率将在明年显现高峰。

“本季度，写字楼市场将承受巨大新增供应和市场需求放缓两方面的压力，在当前的市场环境下，已有部分项目业主主动增加价格弹性以及免租期等优惠策略，用来吸引租户。”专业人士透露。该人士预测，今年年末北京写字楼市场的租金将继续走低，明年北京写字楼市场将进入整体调整阶段，在租金下滑的同时，市场空置率将经历短期内冲高然后逐渐回落的过程。“事实上，除外资机构，当前传统行业如制造、能源、制药等在金融危机时才是北京写字楼的需求主体。”(记者 王丽娅)

在贵阳地产界活跃着越来越多的女性职业经理人，兴隆誉峰销售部经理的黄姝芳就是其中一员。

据陈济生介绍，1000万套保障住房设计面积达100多万平方米，长春市要建这么多保障住房需要大量的土地资源和资金支持，所以根据长春市的实际情况将在5年内解决2万到2房产成果表.5套保障房。

针对这个问题，记者采访了惠州市房地产协会秘书长王立浓。“精装修房有利于节能减排、减少浪费，杜绝消费者野蛮装修行为，这是值得肯定的，但同时也要注意一些问题。”王立浓介绍，市民在签定购房合同时最好对装修标准进行详细约定，包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工，像电路布线、上下水管等的问题，都要具体落实在书面合同中，不要因为一时的疏忽造成日后的纠纷，此外，要明确房屋装修的责任方属于开发商。

至于万科会否降价，郁亮说：“其实万科只是在2008年明确提出过降价，以后并没有再提过了。而且也没有楼盘出现降价的情况。”他说，近年来万科的定价策略都是积极定价策略，从来没有变过。这个策略是以促进成交为主要目的，“我们从去年开始有一个非常明确的指标，希望新推出的楼盘开盘一个月以内销售率达到60%”。

警方支招：此类诈骗中，嫌疑人利用了租房者租房心切和贪图便宜的心理实施诈骗。您在租房时，不但要查看房东房产证、身份证原件，如果对方是帮别人出租房屋，还一定要有委托书、委托人房产证、身份证等。

【网友阿凡】应征收资源占有税(包括房产税)。资源是人类共有的，谁多使用了资源就该多缴税。像人口普查一样来一次住房普查，由国家设定一个人均住房标准，随着超出面积的增加，缴税金额也要增加，这才是公平的。相关部门应该加大监管力度，坚决打击证件不全就能开发房地产的现象。不该建的不建，不能出售的封停，严格对开发公司进行年检。让房地产开发商公布其成本。(法制网提供)

其次，在保障房建设任务重、时间紧和资金缺口大的压力之下，推进这一安居工程的进度也可以考虑差异化的梯次政策。对目前业内较为提倡的公租房模式应集中资金，优先配建。过渡性需求是很多人在购房需求中必经的阶段，集中力量打通关键，理应收效较快。

新京报：去年，国资委要求78家非房地产主业央企退出，葛洲坝在当时是16家以房地产为主业的央企。葛洲坝如何看待央企在房地产发展中的角色？

对于如何解决全国保障房建设缓慢的问题，顾云昌认为，解决的办法就是立法，尽快出台住房保障法，明确规定资金来源、财政支出多少、土地供应怎么保障等，由全国立法，各地出台细则。他透露，目前，有关部门正在修改之前的住房保障条例，住房保障法已经列入人大立法计划中了。而陈国强则认为，对于保障房的建设，政府有明确的要求，关键是要加大执行力度。

依据《中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法》，不仅全国人大有权审查全国房价上涨情况，地方人大也有权审查地方房价情况，而且审查的方式多种多样，比如，询问和质询、特定问题调查等，这是人大履行监督权的重要体现。但在过去调控房价的舞台上，多是监管部门扮演重要角色。

专家认为，过去都是台商到大陆投资，如今大陆投资客转战台湾，这是一个新趋势的“风向标”。

近几年，通化市先后实施了城市棚户区、农村泥草房、煤矿棚户区、林业棚户区改造和城市廉租住房保障工作，提出了用3至5年时间，改造市区棚户区150万平方米的工作目标。目前，市区棚户区拆迁面积达310房产成果表.08万平方米，比原计划翻了一番。2008年至2009年，全市共建设城市廉租房15.19万平方米，总投资2.2亿元，解决3043户低收入住房困难家庭住房难问题。2010年，全市5个县(市)建设廉租房7.9万平方米，总投资1.14亿元，解决住房困难居民1621户；市区以棚改为主解决廉租房18万平方米。

合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也表示，目前新世纪博客公寓、怡丰都市广场等热门楼盘租赁交投活跃，主力租客群体是在东莞工作的外地人，他们比较青睐中低租值的物业。启富置业市场部经理林晶预计，3月的租赁市场还会持续火热。

《通知》强调，各银行业金融机构要坚决贯彻落实国家房地产宏观调控政策，继续做好住房金融服务。要从维护自身声誉、履行法律责任和社会责任的高度出发，妥善处理个人住房贷款中出现的问题和纠纷。（记者 韩雪萌）

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由于城中村施工监督困难，如果监管不力，容易出现“人一来就停工，人一走就开工”的现象。经调查，从事城中村农房建设的施工队伍多数不具备施工资质，在施工安全、工程质量等方面存在重大隐患。针对这种状况，矣六街道在每个社区的配合下，对辖区内的施工队伍进行清理劝离。同时，从源头堵住村民违法加层及无序建房的材料来源工作也在进行。

对于如何解决全国保障房建设缓慢的问题，顾云昌认为，解决的办法就是立法，尽快出台住房保障法，明确规定资金来源、财政支出多少、土地供应怎么保障等，由全国立法，各地出台细则。他透露，目前，有关部门正在修改之前的住房保障条例，住房保障法已经列入人大立法计划中了。而陈国强则认为，对于保障房的建设，政府有明确的要求，关键是要加大执行力度。

写字楼 市场 空置率

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