【成都青白江房产有那些】时评:异化的经适房在“保障”谁?


发布时间:2021-02-25 01:03:43 阅读量:99654 作者:伟哲

作为保障性住房,经适房近来频出问题,开发商觊觎其土地的低成本,把公地变成私人开发地;无资格的购买者通过作假骗取购买资格,然后再转手倒卖赚取利润,经适房俨然成了很多人牟取私利的一块“唐僧肉”成都青白江房产有那些。这种雁过拔毛式的层层“盘剥”,不但侵占了符合申购经济适用房者的购买资格,而且还无形中抬高了经适房的成本,给低收入家庭加重负担,背离了经适房的本意。

经适房土地被建别墅和经适房摇号作假表明,异化的经适房通过附着在其上的腐败,蚕食着社会的公平和正义。如果连起码的公平都得不到保障,经适房就称不上保障性住房。

最近,有两起事件都与经济适用房有关,一起是郑州规划局副局长逯军质问记者替谁说话,最新消息说逯军已被停止工作,接受调查,但在那块经适房土地上建造的别墅却仍未停工;另一起是武汉经适房摇号作假事件昨日召开了新闻发布会,整个通气会只进行了一分钟左右,根本没给记者设置提问的环节成都青白江房产有那些。

一个是质问记者替谁说话,一个是不准记者说话,表明舆论监督过程并非一帆风顺。逯军因为“说错话”被停职调查,但违规的别墅建设进度依然照常,让人感觉处罚有点避重就轻。虽然说逯军把党和人民群众相对立,为党纪政纪所不许,应当受到追究。但问题的关键不在其“说错话”,而在于经适房用地为何成了别墅用地,这其中有没有暗藏什么猫腻。因而,在逯军被停职调查之际,别墅工程更当被停工调查。遗憾的是,有关部门对违规的别墅似乎充耳不闻。

同样,武汉经适房“六连号”作假事件,以并不太高明的作假手段,公然损害困难群众的公共利益,分明是对保障性住房公正性的挑衅。对此,武汉市四个政府部门联合出席的新闻发布会本当给公众以知情权,把了解到的情况尽可能透露给记者,以回应民众的质疑,让媒体起到舆论监督的作用。发布会仅一分钟便草草了事,其对信息公开的敷衍塞责,难免再次引起公众的议论。

透视两起经适房事件,可以看出,一起是在建设用地上偷梁换柱,一起是在分配过程中弄虚作假,也就是说,经适房在某些地方已经表现出了链条式违规甚至腐败倾向。从开工建设,到资格申请,再到分配名额,都暗藏着潜规则,开发商以经适房名义拿地,建起的却是别墅,在这背后有无权钱交易、官商勾结?官员被停职了,工程仍在建,开发商的底气又是从何而来?摇号作假背后是系统性失察,还是链条式腐败?这些都应该一查到底,向公众交代。

异化的经适房通过附着在其上的腐败,蚕食着社会的公平和正义。而如果连起码的公平都得不到保障,经适房就称不上保障性住房。因而,如何让经适房回归保障性住房本义,一方面需要对经适房的各个环节进行监控,另一方面还需要考虑以尽可能的措施提高经适房的效率,否则,经适房的出路还真是一个不小的问题。(作者 李龙)

首先,从“利好”来说,已经给限购松绑的城市可以现身说法,提供市场面的反馈信息。从数据上看,南宁市取消限购后,5月的成交量由4月的同比上涨32.93%暴跌至同比下跌80%。沈阳很早前就传言松绑限购,成交量不但没有增加,反而有不少开发商陆续选择从沈阳撤离。当然,二三线城市与一线城市毕竟有所不同,但是,业内的部分观点始终坚持,在楼市低迷、房价走低的敏感时期取消限购会给市场发出救市的心理暗示,从而影响买卖双方对市场的信心,在买涨不买跌的心理驱动下,市场成交可能会更低迷。

根据记者了解,“零首付”实际上是一种首付分期,买房人通过交一笔保证金,由合作网站负责垫付其余首付款。买房人再在约定期限内还清这部分首付款。

满堂红市场研究部高级经理周峰分析表示,该政策把主动权给了各地城市,对于一些交易难度大城市,中介切入面深,交易过程中所做的工作更多,或会适当上调中介费。对于交易难度小的城市,其中介费或会下调。“像广州这种城市,则很难作出调整。”周峰认为,在市场交易量下滑的当下,如果下调中介费,就会出现上述不少中介“吃不饱”的情况;如果上调,则可能推高放盘价。

基于房价的上涨因素,业界人士指出,增城、从化或难逃限购之列。不过,为难之处在于一旦增城、从化也限购的话,势必会明显减少这两区域的成交量。作为均价仅处在7000~8000元/m2的两大区域,尤其是增城,一直以来对拉低广州住宅的整体成交均价“贡献”良多,若未来一旦限购,广州楼价的上涨压力恐怕会更难缓解。因此,如何达到“房价控制目标”的要求,也是一道考题。

对此,房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,政策微调在短期内可以达到刺激的效果,但是长期来看,影响并不大,持续效果仍然待考。

不过,对于搜房与两家代理行的强强联手是否能实现“1+2>3”的美好效应,施永青便表示有待观察:“合富辉煌与世联行是竞争对手,要把竞争对手很好地联合起来,可能只是一个愿望。我认为,这次搜房收购对他们的股价有帮助,但实质的帮助有限。”

网友发帖称中山商圈泛滥,业内人士坦言商业体之间的竞争已经越来越激烈前段时间,关于岐江河畔的兴中广场将出让经营权一事引来了不少人的关注,有网友在本地人气论坛上发表了一篇网帖《中山噶商圈泛滥?你又点睇啊》,对中山目前涌现出越来越多,越来越高端的商业体提出质疑,认为投资商过高地估计了本地人的消费能力。

据媒体报道,京津新城小区入住率不足一成,一些地方长了齐膝深的杂草,宽阔的道路成了晒谷场,商铺大多门头紧缩,为数不多的商店只卖些日常用品,小区保安和附近建筑工人为主要消费群体成都青白江房产有那些。

不过情况并不只有这两种,有一位业内人士认为,这位开发商的说法也只是个别情况,“现在的市场行情下,有些开发商是不愿意高调开盘。因为低调卖,一是可以试下市场,二是即使卖得不好也不丢人。”

中原地产首席分析师张大伟告诉中新网房产频道,“2014年楼市变化速度超过市场之前的预期。从上半年房价走势来看,1-2月首次出现个别城市价格调整,3-4月呈华东区域块状下调的态势,5月则表现为以东部城市为主的房价多数城市下行,市场已经出现加速调整趋势。而到了6月份,房价已经从块状分布弥漫到了全面下调的态势。”

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给出优惠的不止是保利梧桐语一个楼盘,保利旗下保利紫晶山、保利罗兰香谷等项目也开发力,近期均有新房源加推,且价格显露出松动迹象。

比如石景山八角第二水泥管厂地块将配建定价2.75万元/平方米的自住型商品房项目,为目前北京市场上第二贵的自住型商品房项目,因此在挂出之后也一度成为人们关注的焦点。但是,昨天这宗土地在竞拍之前仅收到了一次报价,因此仅以15.8亿元的底价被该地块的一级开发商京汉置业摘得。

经适房 异化 土地

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来自定州的网友说:评论时间:2021-02-25
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复
来自蛟河的网友说:评论时间:2021-02-25
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-02-25
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2021-02-25
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

来自舒兰的网友说:评论时间:2021-02-24
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复
来自宁安的网友说:评论时间:2021-02-24
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2021-02-24
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-02-24
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2021-02-23
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2021-02-23
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

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