【温州房产纠纷律师】开发商欠百万电费 别墅业主自行发电


发布时间:2021-03-06 10:34:10 阅读量:4526 作者:楠明

据该小区业主王先生说,小区属于别墅区,是北京较早修建的温州房产纠纷律师。从9月16日开始,小区就一直没有电。

截至昨天,通州区枫露皇苑小区已断电20多天。目前小区业主只得自备汽油发电机或私拉电线供电。

通州供电公司称,因为北京五龙新村开发公司共拖欠电费180多万,故于9月16日停止向小区供电。

□事件

断电致生活不便

近日,记者来到该小区看到,一名女业主称,该小区多日未供电,居民生活十分不便,“开发商拖欠电费不应在别墅区发生”。

通州区供电公司在小区内张贴通知称,该小区开发公司从2011年3月至2014年8月共拖欠电费186万。根据规定,供电公司于9月16日9点30分起停止向小区供电。

□说法

1 物业公司

每收取一度电费亏损5角

物业工作人员郭先生说,之所以拖欠这么多电费,主要原因是物业每上交一度电的费用都会亏钱。因为小区历史原因,供电公司目前向物业收取的电费是按照临时用电标准,即每度电1元来收取的。

而物业公司向小区业主收取电费是按照居民生活用电标准,即每度电0.48元来收取的。换句话说,物业每收一度电就要亏损0.5元。

2 供电公司

开发商违规用电拒交欠费

据通州供电公司相关人士介绍,该小区开发公司于1994年6月份向通州供电公司报装临时施工用电申请,用于别墅小区建设的施工用电。该开发商在没有办理正式用电手续的情况下开始售房,违反了相关规定,造成小区一直使用临时施工用电至今。供电公司一直敦促开发公司办理正式用电手续,但对方一直未办理。

近日,记者多次试图联系该小区开发公司未果。

□追访

长期断电如何生活?

众业主自购发电机发电

停电期间,小区业主们大概用两种办法满足家庭用电。一种是购置汽油发电机自行发电。一种是业主自行从附近小区架设电线,由其他小区供电,业主需要向其他小区交付电费。

一名业主称,他为了购买运行发电机所需要的汽油,每天都得花三四个小时办手续。首先,他需要到社区居委会开一份散装汽油购买申请,申请购买20升汽油。接着,他需到派出所用购买申请换一张散装汽油购买证明信。最后,他才能到龙旺庄加油站购买汽油。因为20升汽油只够他们生产出一天的电量,派出所又不允许他们一次买更多,所以他们每天都得去申请。

业主给记者演示发电机操作过程。机器一旦启动,噪音刺耳。

此事双方如何解决?

预交物业费后改造电路温州房产纠纷律师

物业表示,希望各位业主积极将欠的物业费、水费、电费上交齐全,并预交1万元的物业费给供电部门。另外,物业公司向通州区永顺镇物业管理办公室出具了一份承诺书,先行支付供电公司10万元诚意金,余下拖欠电费将于10月18日前交齐。目前,小区40多户居民只有9户预交了1万元的物业费,还差近80万。

在补交齐电费之后,物业公司将与供电公司合作继续小区内部的电路改造工程,改变由物业公司补差价交纳电费的办法。小区居民将拿到自己的电卡,自行向供电公司交纳电费。(记者韩林君)

除了官方信号,杨红旭认为市场亦释放出信号。8月13日,房地产股价大跌。杨红旭认为这表明房地产市场有调控升级的需求。

北京晨报记者从5月7日金丰投资的公告中了解到,绿地集团全体股东承诺,若拟置入资产在三年累积实际利润未能达到165亿元,绿地集团全体股东应进行补偿。“如果绿地集团到期无法实现盈利承诺,其股东的部分股份将会被回购注销。”不低于165亿,三年的净利回报是否算高?北京晨报记者从万科公布的2014年年报中,可以看到万科实现归属于股东的净利润为157.5亿元,较2013年的151.2亿元增长4.2%。从恒大发布的2014年年报中看到,公司的净利润为180亿,同比上升31.4%。有资深证券分析师说,这种盈利承诺对金丰投资的中小股东利益有一定保护。该资深证券分析师表示,“一般来说,国有房企是难以做出这个规模的盈利承诺的。”

“地质灾害不可能百分之百避免,但采取预防措施能够最大程度避免地质灾害的发生,尤其是人为的施工。”张宗胜认为,“施工时严格进行一桩一孔地质勘测,在将要打桩的地方,提前钻孔,摸清下面地质情况再施工,这样就最大限度减少灾害发生的可能性。”

但随着多项调控政策效果逐渐显现,房地产市场呈现出一些新的变化,商品房销售面积和销售额降幅收窄。

对于把楼顶改造成住房并占用疏散通道,在周先生眼里,他改造的住房只是搭了个棚子,不会有什么影响,“不止我们这儿,随便在达州哪个地方都有这种楼顶搭棚的情况。”事件进展

“对廉租房有租有卖,我们是严格根据省政府和建设厅发的文件,结合我们福泉具体的实际情况进行的工作安排。”福泉市城建局办公室主任刘盛祥针对记者的疑问进行回答,“福泉商品房的均价在2600到2700左右一平米,我们这个廉租房售价只有1200,但我们的成本价远远不止1300块钱。”

昨日,广州市住建委公布了4月的楼市报告。数据显示,上月楼市网签面积达86.37万平方米,环比激增65.8%,成交量回到较为正常的水平。

北京盈科(济南)律师事务所的孔鲁亚律师、王召猛律师和山东鲁泉律师事务所周斌律师、刘嘉琳律师以及山东聚轩律师事务所李令秀律师解答了读者咨询。

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库存方面,本周杭州四区合计可售商品房为168420套,可售面积35716.56平方米,其中主城区可售套数已经达到78095套。

在58同城网站中,一批标注为中介企业经纪人的人,在发布小产权房消息。比如旺家地产的经纪人就发布了“地铁昌平线沙河绿城阳光两居室70年135万出售”的消息。虽然打着“70年”旗号迷惑人,但只要有购房人打电话过去,这位经纪人立刻就开始宣扬这个小区“不限购”的特点,说明是小产权房。

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北京市通州新华东街和滨河北路交叉口西北方向200米,这个规划中地铁新华大街站所在处,被蓝色的施工隔离墙围得严严实实,记者想要进入该工地时遭拒。据透露,里面目前施工的并不是工程建设,而是正在对通州的古城遗址进行“切割”保护。今年6月底,施工队在修建地铁站时,在此发现了明清时期的通州城东城门和瓮城遗址。然而,在城市建设面前,古城遗址不得不让路。对此,文物保护部门建议的保护方案为先将遗址“切割搬走”,施工完成后,再将遗址“迁回”,进行原址展示。

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来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-06
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2021-03-06
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-03-06
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-03-06
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

来自迁安的网友说:评论时间:2021-03-05
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复
来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-05
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-05
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2021-03-05
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-04
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

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