【株洲 房产局】误读房产新政市民蒙查查 分分钟被迫挞定


发布时间:2021-03-05 06:45:10 阅读量:92595 作者:玥隆

误区2:还清第一套房贷后株洲 房产局,第二套房仍可当成第一套给三成首付

尽管“4·15”新政已经出台多日,但到了具体细节以及实际操作中,由于不同楼盘的销售人员往往又有不同的说法,搞得市民也蒙查查。有换房打算的徐先生告诉记者,有说法认为“认贷不认房”,有人又说“认房不认贷”;而且公积金贷款能不能贷三成也各有说法,他现在只能先做好不管买任何房子,都要首付五成的心理准备。

误区1株洲 房产局:外地有房在广州再买仍算第一套

在金沙洲的南海地区买了房的李先生,近期想在市区买套学位房。李先生向记者咨询:“我第一套房的房产证是佛山的,第二套房在广州买的话,算不算第一套房呢?不算的话首付五成真的很吃力。”

解释:记者就此咨询了多位开发商,他们均表示,即便不在广州购买第一套房,只要全国联网的系统能查到,再买房就都算第二套。有开发商表示,目前的征信系统都是全国联网的,只要你名下有一套房,不管在哪个城市,再买房都算第二套。“有位买家第一套房在山东买的,最近打算在广州定居,再买房还是得算第二套,给五成首付。”白云区某开发商这样告诉记者。不少开发商建议,市民可以向他们提供身份证号码,再由他们帮市民查询其名下到底有几套房,再考虑首付问题。“一些很早以前买了房改房的客户,不排除再买房可以算做第一套,关键就是征信系统中,他和他太太身份证名下有没有记录。”

黄女士近期看楼时,有几个开发商都跟她说,由于和某家银行关系好,只要客户把第一套房的贷款还清,再买他们的房子可以当第一套计算。黄女士很担心这能否兑现,“我到底是按三成准备,还是按五成准备首期呢?”

解释:记者向上述的银行咨询,有关负责人表示,在目前上头没有下达具体指示前,也许还能钻钻空子,为还清了之前贷款的客户按首付三成来做按揭。可一旦总行下发具体标准,这批客户分分钟还是得按五成来给。多数开发商也表示,如果客户申请首付三成,但最终银行不批,也不会允许客户退定。客户只能选择给五成或者损失定金。

误区3:只要做公积金贷款,就能首付三成

俞先生和太太的第一套房是一次性付款的,并未使用过公积金贷款株洲 房产局。近日,他们想换套150平方米的大房,总价约260万元。由于夫妻两人都有公积金,因此希望能做首付三成,其余房款用公积金贷款的方式。“很多报纸都说公积金贷款还能享受首付三成,我们如果可以首付三成,还能拿得出70多万元的首付;如果要给五成,估计就不考虑换房了。”

解释:俞先生的这种情况要具体问题具体分析。纯公积金贷款才能做首付三成,一旦贷款额度超过80万元就要申请组合贷款,首付仍要五成。俞先生夫妇两人合共可以申请到80万元的公积金贷款。但由于公积金贷款额有限,因此他们还需要办理商业贷款。所以,一旦既要办理公积金贷款,又要办理商业贷款,就属于组合贷款,这时首付还是得要支付五成。如果俞先生夫妇想享受首付三成,只能选择纯公积金贷款,且贷款总额不能超过80万元。建议还是从实际出发,以首付70万元左右购买一套总价150万元左右的电梯房。(记者 陈白帆)

新政 市民 李先生

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来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-05
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自义马的网友说:评论时间:2021-03-05
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2021-03-05
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2021-03-05
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自江门的网友说:评论时间:2021-03-04
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复
来自武威的网友说:评论时间:2021-03-04
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-04
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2021-03-04
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-03
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-03
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

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