【95年房子没有房契可以办房产证么】海口举行保障房申购咨询 均价为4540元/平方米

发布时间：2021-02-28 19:04:28 阅读量：1138 作者：昌烨

注：年龄届满35周岁的单身居民可单独作为申请人申请购买95年房子没有房契可以办房产证么。(徐善应)

目前已经有900多人通过窗口申请限价商品住房。

据悉，永和花园和永秀花园限价商品住房分别有6900套和6192套，均价均为4540元/平方米。永和花园项目位于海口市西海岸新区南片区，永秀花园项目位于海口市长滨路西侧永桂开发区内。

海口市住房保障管理中心提醒，目前，限价商品住房等房源仍然充足，符合条件的市民尽快提交材料申请。

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申请海口限价商品房条件

(一)具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口；或者与在本市辖区内依法注册登记的单位(含法人及其它组织)建立劳动关系并工作满8年或在本市城市主城区规划范围内从事个体经营满8年，并实际缴纳城镇从业人员基本养老保险费满8年；

(二)申请人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限价商品住房保障对象收入线标准。2013年的收入标准：家庭人均年可支配收入低于32786元(含)；

(三)申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现自有住房经鉴定属危房；或者申请人家庭人均自有住房建筑面积低于本市公布的住房困难线标准。2013年的住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于18平方米(含)；

(四)申请人家庭人均财产值低于本市公布的城镇居民中等收入线标准的6倍。

尽管在这一轮的楼市热潮中，办公市场趁机去化明显，但仍然摆脱不了库存积压的难题。 记者 牛犇

在全部去库存任务中，住宅物业所占面积比例达63%，毫无疑问是去库存的主力也是人们关注的焦点。尽管全国住宅待售面积从2015年4月起同比增幅已呈下降趋势，但总量仍在继续攀升，每月以460万平方米的速度在累积。按同比幅度下降趋势预计，仍需一年时间才能实现月度新增待售面积降为零，开始真正的去库存。

3月20日，周女士在汉阳某房屋中介看中了一套位于七里庙附近44平方米的房子，总价32.5万，一次性付款。当天，买卖方签订了二手房买卖合同，约定：过户过程中产生的税费由买方承担。当时，中介给周女士算了一笔账：1%个税、1%契税加上5%营业税(办房屋两证后未满5年的须缴纳)，算下来约为1.7万元，加上中介费等各项杂费，共约2万元。

为了应对度假、“候鸟”客群，近年来海南项目都在配套、户型上做足了文章，以求从众多项目中脱颖而出，博得购房人的青睐95年房子没有房契可以办房产证么。

70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷，是过去5年年均实际供应量(4.03万公顷)的1.2倍，“三类住房”用地计划占住房用地计划的79.1%。一线城市(北、上、广、深)计划同比增加2.8%。根据国土部披露的数据显示，2013年我省住房用地供应计划为11001.65公顷，其中保障性安居工程和中小套型商品房用地占比为77.5%。(记者 张璐)

所谓“三类住房”，就是指保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房。房地产调控实施之后，这三类型土地供应计划成为地方供地必须公布的内容，达标与否涉及地方政府的考核。

“接下来到今年下半年，我们将花大笔资金拿地，保守估计数字会超过100亿元。”上周，一外地来渝的大型开发企业品牌部相关负责人，在与记者沟通时谈到了二三季度的拿地计划，话里话外颇有些壮志满满的豪情。该负责人还透露，如果能够按照公司的计划顺利拿地，那么将会有大批项目在今年年底入市。重庆大学房地产专家黄正军认为，众多大腕挥舞着支票本积极拿地，其信心不仅来自于对城镇化进程对楼市仍有积极影响，也来自于走势良好的一季度销售业绩。不过随着土地出让的溢价率升高，土地资源将逐渐向大企业集中，“除非是小企业结成联盟竞标，不然拿地难度将越来越大。”黄正军认为，资源整合能力更强、产品打造能力更专业、信誉更有保障的房地产大腕们，将成为土地市场中的绝对主角。“从某种意义上来说，将促成市场中产品的品质大大提升。”因为如果产品的品质不突飞猛进，就无法支撑足够吸引消费者为更高房价买单的性价比。记者 廖洁

该项目现场负责人则告诉记者，时分·亚龙湾所在的区域，竞品较多，为此产品方面做足了文章，“以每栋楼为主体，每个户型的样板房装修装饰风格都不一样，虽然这样的装修方式增加了成本，但考虑到不同客户的个性化需求，提升楼盘品质，依然选择这样做95年房子没有房契可以办房产证么。”“在三亚这个旅游城市，很多购房人都会选择在这里住上几天或者几个月，享受休闲时光，因此开发商做项目时就不能只强调海景和美观，而要为居住者提供舒适、便利的生活条件和方式。为旅居者提供一个真正的家，而不仅仅是一个暂歇之所”孙赫笛说。

“每个小区的车位费与物业费是一样的，业主虽然购买了车位，但平时物业人员要巡视、保洁等，肯定需要一定的成本费用。”何女士说，至于收费的标准，由各个小区建成的时间、所处地段以及物业服务的等级而制定的。“小区的收费标准都在武侯区物价局备案，符合相关规定。”何女士说。

上半年楼市量增价涨 业内预计下半年随着大户型成交占比增加

“对于下半年房价走势，我仍坚持年初时关于全年的预测：震荡上行。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨天表示，“即便下半年房价环比涨幅收窄，房价总水平仍在向上移动。今年上半年全国开发企业购地面积仍是10.4%的负增长，而新开工已经转为3.8%的正增长，这使得下半年新盘供应量受限”。

4月11日上午10点，记者来到位于云岩区的海马小区31号楼施工现场，发现工地没有大门，也没有任何施工标识，楼前3个工人正在现场搅拌砂浆，水泥灰随着工人的搅拌四散到空中，而我市去年4月1日起就严禁在主城区施工现场搅拌砂浆。除此之外，记者没有看到车辆冲洗槽等任何冲洗设备，出去的车都带着泥巴。顺着楼往里走，地上每隔几米就堆着一摊建筑垃圾，也没有覆盖防尘网，一吹风，粉尘就飞起来。脏兮兮的围挡多处破损，有些地方甚至没有围挡，临街的行人可以随意进入，工地的杂乱脏和周围的环境形成巨大反差。

陈丽娟说，崔冠荣向他们提供了《商品房买卖合同》和《个人购房借款合同》各3份，合同显示，王先生买的三套房均在2006年11月前全部售出。具体情况是：L33房于2006年2月25日出售给钟某才、卫某勤，售价为3658045元；购房款中，钟某才共向中国工商银行东莞市虎门支行贷款254万元，分20年付清。L59房于2006年10月17日出售给梁某军，售价为310万元；购房款中，梁某军共向中国工商银行东莞市虎门支行贷款151万元，分20年付清。L60房于2006年7月28日出售给李某筠，售价为300万元；购房款中，李某筠共向中国工商银行东莞市虎门支行贷款210万元，分20年付清。

该项目现场负责人则告诉记者，时分·亚龙湾所在的区域，竞品较多，为此产品方面做足了文章，“以每栋楼为主体，每个户型的样板房装修装饰风格都不一样，虽然这样的装修方式增加了成本，但考虑到不同客户的个性化需求，提升楼盘品质，依然选择这样做。”“在三亚这个旅游城市，很多购房人都会选择在这里住上几天或者几个月，享受休闲时光，因此开发商做项目时就不能只强调海景和美观，而要为居住者提供舒适、便利的生活条件和方式。为旅居者提供一个真正的家，而不仅仅是一个暂歇之所”孙赫笛说。

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