【房产证还没下来能交易】业内:房地产将真正拉动中国经济走出低谷


发布时间:2021-03-03 09:58:26 阅读量:7122 作者:雄杰

在这个基础上,吕俊得出的结论是,真正拉动中国经济走出低谷的是消费和房地产,如果寻着这个路径去分析中国经济未来的走势,会得到比较乐观的结果房产证还没下来能交易。(记者 徐国杰)

上海从容投资董事长吕俊21日在上海阳光私募基金峰会上做了《4万亿?还是消费和房地产?》的主题演讲,他认为,真正拉动中国经济走出低谷的将会是消费和房地产。从这个逻辑出发,投资者投资布局的重点也显而易见。

吕俊认为,业界是认为4万亿的投资对整个基本面的反弹起到很重要的作用,但进行认真分析的时候发现也许事实和大家想象得并不是非常一致,水泥、钢铁,还有工程机械的销售数字,虽然比行业在低谷时稍微有一些改善,但并不是改善得那么剧烈房产证还没下来能交易。“大胆猜测一下,也许经济是由更多的因素来拉动的。”

吕俊表示,在分析经济拉动因素的时候,现在出口已经没有指望了,所以指望于消费。统计发现,消费的绝对量一直保持稳定,在剔除了物价因素的影响后,几乎看不到消费与金融危机有什么关系,哪怕在恐慌最严重的时候消费也保持了绝对的增长,除了一些季节性的波动。这点与大家的直观感受非常一致。消费的真实拉动有可能是使得我们的经济走出低谷的真正原因,由于之前经济发展很快,居民积累的财富还是可以支撑起比较强劲的消费,从而将中国经济带出恐慌的阴影。

吕俊说,农民的消费延续一季度的增速,再次高出城市,农民的消费力目前正在逐步释放,这与家电下乡、汽车下乡都有重要的关系,但是归根到底农民必须有一定的购买力。在消费的结构方面,目前消费结构里面增长较快的跟投资者原先想像中的可能不太一样,不是柴米油盐,而是耐用消费品,包括汽车、家电。消费者进行这些消费的时候,至少未来的收入预期不是下降的,如果下降的话不会购买这样的耐用品消费,所以这从一个方面也显示了中国消费者的信心很强。

他说,除了消费之外,另一个能拉动经济的重要因素就是房地产。房地产现阶段在中国是最重要的支柱行业,房地产一项就占到固定资产总投资的20%左右。在17万亿的总投资里面,固定资产投资中政府增加的部分可能也就在10%左右,而房地产一项就占到固定资产投资的20%。

吕俊表示,房地产投资最近的速度、开发商购置土地的数量、相关的开工项目数量都在提高,房地产的增长可能会使固定资产的投资进一步加速,从而带动投资品景气上升,逐渐走出低谷。他透露,从容投资今年在房地产上做了重点布局,取得了比较明显的收益。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也曾撰文发声。他认为,当前刚步入第四轮短周期的上行通道,一二线城市住宅成交量从去年10月份开始反弹,一线城市房价从今年第一季度开始反弹。结论是,未来一年,全国房价上涨是大势所趋。

根据中山市的规定,市民享受契税优惠,必须由市土地房产产权档案馆查询购房人及其家庭成员在中山是否还有其他住房。此前,购房者需要持身份证、户口本、结婚证等到国土局办证大厅办理,现在这些都可以在买房时由开发商代办。(记者 齐华伟)

为了提高危房改造工作的执行力和推进力度,广西农垦进一步统一思想,增强加快管区危房改造的责任感和紧迫感,切实把危旧房改造工作当成今明两年的头等大事抓紧抓好。农垦工委、农垦局进一步落实责任,强化措施,集中力量,全力以赴推进今年管区危房改造工作。在实施过程中,尊重职工群众意愿,加强监督检查,确保危旧房改造工作的安全和质量。在摸底调查、招投标、工程质量、资金使用、工程验收等环节,切实做到民主、公开、公平、公正。同时在制度上加强管理,对责任心不强、推动不力、甚至搞豆腐渣工程的单位和个人,一经查实予以严肃处理,切实把危房改造成职工群众满意的民心工程和管区民生建设的品牌工程。(记者 邓萍)

除了取消精装修外,记者了解,不少楼盘也采取了如预售改现售、先卖低价单位、延迟入市等策略来应对限价令房产证还没下来能交易。

7月4日下午6时许,高13层的豪都花园酒店主楼应声而倒,7月5日下午2时该酒店副楼又被放倒。

记者在采访中还发现,目前保障房质量问题暴露较多的,大都是由开发商代建、配建的保障房项目。而相比之下,由政府部门、国有企业直接承建的保障房,质量往往能够保障。这是否意味着,保障房建设模式,也是引发保障房质量失控的一个根源?

一位排号居前且放弃购买自住型商品房项目的购房人告诉记者,相比周边的房价并不便宜,而她并不会急于转而购买二手房,因为据她了解,明年会有更多性价比更高的项目入市。面对央行房贷新政带来的冲击波,相比刚需们表现出来的“淡定”,一线城市的“投资客”却有些“着慌”,有的着慌抄底入场,有的则趁市场热,着慌卖房。

万达集团董事长王健林表示,万达文化集团投资后将与同程旅游进行全面战略合作,发挥协同效应,实现互利共赢。借助同程旅游,万达旅游产业将打通线上渠道,获取海量客源。同程旅游将获得大量旅游目的地资源,可迅速扩大交易量,提升同程旅游的行业地位和影响。

刘说,宜宾当地的房子每平方米卖3000多元,成都新房太贵了,三环路边上都要七八千元一平方米,自己收入有限,先为孩子考虑一套二手房。

与此同时,笔者也通过查阅大量资料、访问专业人士等手段,较为全面地获悉了中海降价的最终目的。由于今年的楼市一直处于观望期,而为了能够加快楼盘成交速度、增加成交金额、提高资金回笼;地产企业一般都会采取降价售楼这一行为。况且,中海在今年第一季度中先后在8个城市拿下了9幅土地,新增可开发面积约为525万平方米;再加上北京、上海等多个地王项目的后续开发;故中海的降价目的是为了能够获得更多的资金来加速企业发展,提高企业的运转能力。地产评论员 金逸霓

低谷 中国 经济

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来自乐陵的网友说:评论时间:2021-03-03
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2021-03-03
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2021-03-03
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-03
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

来自金坛的网友说:评论时间:2021-03-02
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2021-03-02
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-02
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-02
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-03-01
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-03-01
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

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