【房产证办户口】郑州多家银行贷款额度紧张 房贷利率上浮两三成


发布时间:2021-03-04 08:47:00 阅读量:86083 作者:朝实

“银行信贷额度紧张、银行房贷利率上调、房贷政策收紧使得购房门槛提高,成本增加,将影响购房者的入市热情房产证办户口。”房地产开发商李先生表示,当然对开发商的回款影响也不小,“2014年上半年影响楼市的最主要因素是银行信贷”。

第一季度,本是银行贷款额度相对宽松的时候,今年却不一样房产证办户口。

郑州多家银行工作人员表示目前贷款额度依然紧张,利率上浮,房贷可以申请,放款时间却不敢做出明确承诺。

现状

去年申请的房贷今年还没有批下来

买房子、相亲、结婚一直在郑州市民张金的日程表上,看房子也已经一年多了,各种打探,各种比较,总是下不了决心。

这一年拖下来,他手里的钱放在银行,利息没有多少,可房贷利率,2013年年初可以申请到85折优惠,现在,在基准利率基础上上浮10%~30%,甚至有的银行上浮高达50%。

“先不说房价涨了多少钱,就是这利率上浮,就得多掏不少钱。”他说,利率上浮也就罢了,听说现在银行放款也难,去年申请的房贷,有的现在还没批下来。

确实如此,一家商业银行的工作人员李先生告诉记者,不少银行都忙着处理去年积压的房贷申请。

“去年下半年不少银行都表示,2014年元旦过后就可以顺利放款了,当时我就持怀疑态度。”李先生说,今年第一季度维持去年偏紧的金融政策,加上去年积压的房贷申请,所以银行的贷款额度依然很紧张。

他说,这些积压的申请,占到第一季度贷款额度的很大一部分比例,“相比往年,第一季度都是贷款额度相对宽松的时候,今年却不同,第一季度,这个偏紧的状况就开始了,而且说不定会持续全年。”

一家国有银行的工作人员和李先生的观点一致,她说,目前他们一直在处理积压的房贷申请,虽然新的购房贷款依然可以申请,“但是什么时候可以放款,谁也说不准,谁也不敢保证。”

算账

90平方米的房,利率上浮后,每月多还近700元

从2013年年初的优惠利率,到2013年下半年延续至今的利率上浮,对于普通购房者来说,房贷成本上涨不少。

2013年12月份,郑州市房管局公布的郑州市商品住宅销售均价为7228元/平方米,按照一套90平方米的房子来算,总价65万元,贷款七成,即45.5万元,按照2013年年初85折优惠利率来算,每月贷款约还2602元,还款总额为93.7万元。

如果按照上浮20%来算,每月需还款3294元,还款总额为118.5万元。

不计算房价上涨因素,前后相差一年,就比2013年年初每月多还贷款692元,还款总额也多出24.8万元。

“我们银行首套房贷款利率上浮25%,二套房已经不怎么做了,但是放款,原则上是一个半月。”李先生表示。

而一家国有银行首套房贷款利率上浮20%,二套房上浮30%,“申请正常,但是放款时间不敢保证,我们积压的贷款申请还正在处理呢。”

他们提醒,一定要保持良好的信用记录,“在额度宽松、房贷很好申请的情况下,轻微的不良信用记录还不影响贷款,如今这样的情况,银行肯定会选择优质客户优先审批,信用卡逾期等不良行为一定要注意,尤其是房贷逾期。”

蒋华东:同时,大体上是位于城市的主干道、主要功能区,是当下及未来城市经济发展的热点区域,

统计局数据显示,70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点,提升为上涨0.2个百分点,同比平均跌幅也大幅收窄。

倒是去年,南京实际出让了84幅商品住宅及商住两用地块,累计成交土地414.5万平方米,顺利并超额完成年初制定的400万平方米任务。然而,就整个长三角地区而言,每年指标过剩仍为主力,包括杭州、常州、苏州、无锡等地,均有不同程度的“报的多、卖的少”的情况出现。

日前,国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后,社会舆论一片叫好,SOHO中国董事长潘石屹表示,“这是好政策”,并预计“如果今年实施,房价马上会跌”。

就2月的昆明土地市场而言,似乎还没有开启工作模式,但最新的产权电子交易平台建立的消息,却也让不少开发商蠢蠢欲动。

最北边,正在建设的“北部山水新城”,将呈现一个集生态、商务、居住、休闲为一体的高品质山水北城。

蒋华东:同时,大体上是位于城市的主干道、主要功能区,是当下及未来城市经济发展的热点区域,

此轮土地级别划分的过程中,海口市商服用地划分为5个级别、住宅用地划分为5个级别、工矿仓储用地划分为3个级别。本轮基准地价成果中,海口市商服用地覆盖海秀东路等94个区段的路线价、老机场片区等61个片区的区片价以及17个乡镇的区域基准地价;住宅用地覆盖填海片区等61个片区的区片价以及17个乡镇的区域基准地价;工矿仓储用地覆盖港澳开发区等8个片区的区片价以及14个乡镇的区域基准地价。

据了解,在中国规划和建筑史上,城市都有过自己独特的色彩。比如四合院作为北京民居建筑的代表,青砖灰瓦构成了复合灰;徽派建筑以白墙黑瓦为基调,描绘出了一幅宁静悠远的水墨画;苏州园林建筑则浓墨淡彩,以写意江南的特色为其选择了城市主色调,因此苏派建筑以青灰、咖啡、茶色系为主。

我们将这些尖锐的问题抛给“央企”们,我们想通过对这些问题的解答找到这些央企的品牌道路,让楼市明白我们的央企是靠自己的能力在解答问题,靠实力在楼市站稳脚跟,也由此探寻出他们不同的企业发展战略。

酝酿已久的广州公积金贴息贷款新政正式实施,公积金贷款最高额度也将提高,个人最高额度从50万元调整至60万元,夫妻将从80万元提高至100万元。

第三个很重要的因素是大势如何,行情如何,供求关系如何。

虽说开发商在小区供水上的责任是明确的,但事实却告诉我们,业主在维权上却依然处于明显的弱势地位房产证办户口。开发商未能尽到善后事宜,居民、街道和相关管理部门都无可奈何,至今未见到法律途径的启动。紫竹园小区陷入了旷◇持久的停水困境,此类纠纷我们却并不鲜见,通过在法律中将业主的权益保护落到实处,确立更加合理的纠纷解决机制,彻底改变业主在面对开发商和物业公司时的弱势地位,才是矛盾解决的根本所在。(本报评论员李琼)

统计局数据显示,70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点,提升为上涨0.2个百分点,同比平均跌幅也大幅收窄。

什么样的房子,才能真正称为豪宅?今年二季度以来,随着行情的逆转,杭州的房价节节攀升,豪宅的门槛也在不断提高。不过楼市总是能给人带来不断的惊奇和惊叹。

有数据显示,1998-2008年全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米,而截至2008年底,全国土地开发量仅为19.4亿平方米,仍有近40%的土地滞压于发展商手中。11月1日,潘石屹接受央视《经济半小时》节目采访时也称,中国有大概占三分之一的房地产开发商从来不盖房,虽然这个数字是否准确无法考证,但立刻在市场上掀起了轩然大波。

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来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-04
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-04
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    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2021-03-04
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

来自东方的网友说:评论时间:2021-03-03
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2021-03-03
如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2021-03-03
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2021-03-03
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-02
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2021-03-02
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

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