【太和房产局长】佛山珠海楼市持续走低 买别墅可以送洋房


发布时间:2021-03-01 11:17:28 阅读量:4210 作者:鸿煊

据合富辉煌(珠海)数据统计显示,截至2012年上半年,珠海商品房库存总量约为175太和房产局长.8万平方米,仍处于高位,而下半年的新货又不少。有地产市场分析师预计下半年房企仍会加速出货,直到销售好转及资金回笼之后,开发商“以价换量”才会结束。

买别墅可以送洋房?这不是宣传噱头,而是真金白银的几十万元大礼太和房产局长。羊城晚报记者了解到,在人均住房比较宽松的珠三角二线城市,佛山、珠海自从执行“限购令”以来,楼市持续走低,在“五一”过后“十一”之前的房地产淡季,一些楼盘已经“hold”不住,买别墅送洋房者有之,买房送车位者有之,直接打折割肉者有之,急于套现之心溢于言表。

佛山:买别墅送洋房?真的

买别墅送洋房?不是噱头,是来真的。8月17日,在佛山南海丹灶镇的桂丹颐景园,记者从销售人员处获悉,只要买200多平方米的联排别墅,便能获送价值36万元的洋房,如果不要洋房,别墅价格直接抵扣30万元。据了解,该楼盘是佛山近期促销手笔最大的楼盘。

价格直减36万

走进售楼处,记者遇到了超级热情的接待。环顾四周,售楼处几乎没有什么顾客。记者说:“我想买一套别墅,听说你们做促销,有洋房送?”售楼人员回答:“是啊是啊,我们的别墅都是现房,8月份开始交楼,现在剩下的都不多了。”

售楼人员把记者引到楼盘沙盘处一一进行介绍。销售的别墅有两款,单价都是8000元-10000元/平方米,总价从180万元-200多万元不定。

记者问:“听说你们买别墅可以送洋房?”售楼人员回答:“是啊,你如果想买了别墅之后再选一套洋房的话,只要有购房指标,买洋房的价格直接减36万元;如果不要洋房,别墅价格直减30万元,当然是送洋房合算啦!”

“36万元,能不能在你们这里买到洋房啊,别是先涨价再抵扣吧?”记者问。

“那肯定不会。36万差不多就是一套洋房的价格了。比如我们正在卖的某小户型,88平方米的两房一厅,总价是40万元左右,只要补大概4万元就可以拿一套。”

据称卖得很好太和房产局长

“现在别墅卖得如何?”

销售人员赶紧回答:“卖得当然很好啦,现在已经有人开始进场装修了。”

“既然卖得很好,是不是可选余地就很小了?”

“那倒是不会,你要什么户型的,基本上还是有得选。”销售人员一边带记者参观样板房,一边拿出销售册:“有些户型要申请,不过基本上都能办得到。”

销售人员告诉记者,虽然36万元洋房看起来“很美”,但绝大多数买别墅的人还是选择直接抵扣:“佛山有限购政策,很多人不是没有钱,而是没有购房指标了,一户只能买两套房,来买别墅的人很多都用完了购房指标。不过你可以用家人的指标,比如说别墅用你的名字,洋房用你父母的名字也可以。去年限购政策刚刚出台的时候,买房的人确实很少,不过最近买房的人又逐渐开始多起来,因为好多外地人都交够了一年社保,也可以买一套房。”

促销更大手笔

虽然促销力度很大,但购房者们还是不大买账。来看楼的陆先生说,这里距离市中心还是很远,而且实用率也不怎么高,“现在本地户籍的人都不缺房子住,刚需少,房价普遍在落,自可以慢慢挑选。”

房地产人士介绍,由于楼市不景气,在佛山,买房送家电或者是减免物管费的促销方式已经显得陈旧,近两个月,开发商的促销手段越来越大手笔,“买房送车位”、“买房送金牌”和“买别墅送洋房”……形式更加多样。

记者从佛山市住建局了解到,7月份南海区住宅交易情况持续下跌,其中7月份新建住宅成交套数1675套,环比下降25.26%;平均成交价格8479元/平方米,环比下降6.11%。实际上,整个2012年上半年南海区房地产一直“跌跌不休”:上半年新建住宅成交套数8957套,比去年同期下降27.26%;成交价格9296元/平方米,比去年同期下降3.24%。而整个佛山市7月份新建住宅平均成交价格环比下降3.96%;上半年平均成交价格比去年同期下降5.09%。

珠海:直接打折割肉,求量

在珠海主城区的26个项目网签记录中,金域华府及招商花园城二期的成交量在数个月内都是遥遥领先。其中,金域华府所售户型户户超大赠送面积,使用率超高,毛坯起价11000元/平方米。招商花园城二期主推户型最低价约9000元/平方米。

刚刚30岁的陆先生,到珠海工作2年,还是单身,前几天买定了招商花园城二期一套88平方米左右的两房一厅,总价在85万元左右。去年底珠海限购政策刚出时,陆先生便开始筹措在珠海买房,他说:“市区难得有单价降到1万元以下的房子,一看到我就赶紧下手了。”

陆先生表示,前一阵珠海讨论放松限购,让他特别担心楼价又涨:“我的不少本地同事家里都是因为限购才没有买房,一旦放松政策,都会第一时间下手,所以我看到价格9字头的房子,就马上买了。”

6月购买了坦洲海伦堡某房产的刘女士,拿到了开盘折后价4200元/平方米的优惠,相当于八七折。一套房子近90平方米,总价36万多元,只需要月供1600元。刘女士说:“当时买房是没计划的,只是听说当天有活动,就去凑热闹,一看折扣比较大,当时钱都没带够,还是打电话让老公送钱过来才买的。正常这一带买房大概要4500元/平方米,一下子便宜近一成,月供比租房也贵不了很多,便和老公决定当‘房奴’!”

据悉,今年1-7月,珠海市商品房销售面积为131.10万平方米,同比增长2.8%,与去年相比首次实现正增长。不少开发商以直接打折的方式“割肉”求量、资金回笼。珠海市“双限令”执行以来,当地房地产市场各项指标大都呈下降态势。1至6月,新建商品房均价9817元/平方米,同比下降13%,其中商品住宅均价9695元/平方米,同比下降12.09%。(记者 蒋铮 实习生 巢文芯)

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来自营口的网友说:评论时间:2021-03-01
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-01
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2021-03-01
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-01
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

来自东营的网友说:评论时间:2021-02-28
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-28
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2021-02-28
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-28
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2021-02-27
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-02-27
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

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