【无锡房产税起征面积】“以房养老”遇冷多数人难认同


发布时间:2021-02-25 02:22:07 阅读量:8556 作者:政哲

不光是老年人,一些中年人也是这种想法无锡房产税起征面积。家住大庆路的郭先生今年刚刚50岁,“买房不容易,花了半辈子积蓄,肯定是想留给孩子,而且退休后还不知道啥情况呢。”

在老龄化日益严重的现实面前,养老的话题越发成为焦点。去年6月23日,保监会曾正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,从7月1日起,北京、上海、广州、武汉正式试点为期两年的“以房养老”。“以房养老”试点9个月后,今年3月27日,保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险》的条款,这是截至目前国内第一个保险版的“以房养老”产品。半年过去,这项政策却面临叫好不叫座的局面。

在试点城市,许多老人对这一新鲜事物反应并不热烈。7月底进行的“以房养老”意愿调查显示,有57无锡房产税起征面积.1%的人不看好“以房养老” ,多数人观念上难认同。

复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强指出,除了住房反向抵押外,不少地产商和养老机构围绕“房子”做了一些探索。比如:浙江有房地产项目提出了“离家不离区”的概念,打算在项目中“划出”老年社区组团,让老人与年轻人换房后集中起来提供养老服务;陕西也有开发商在秦岭开发了老年公寓,试图将老人在城里的房子估值出租,然后由公寓提供住房和服务。不同模式各有特点但均有不足,“关键是难以保证房产估值的客观,房子毕竟不等于货币。”

据《华商报》 李程

案例:朱女士打算将一套2007年购买的90平方米商品房卖掉,当时买入价70万元,现在约可售出150万元。如果按20%征个税,是不是简单地计算为:(150万-70万)×20%=16万元?

但除去6座由单位配建、仅供内部工作人员使用的立体停车场运营状况稍好外,其余11座停车场、892个停车位均处于“瘫痪”或“亏本运营”状态。昨日,记者对这11座立体停车场进行逐一调查,仅有3座正常运营,一共只停了94辆车。这3座停车场分别是:人民日报河南分社停车场(60个泊位停车18辆),郑州市人民医院停车场(162个泊位停车56辆),建文新世界停车场(70个泊位停车20辆)。

除了日渐回暖的市场,近期最受业界关注的无疑是春节后出台的“国五条”,上周五有关部门正式下发了相关细则无锡房产税起征面积。

我买下这套别墅的时候,花了700多万元。房子真不错,光草坪就有1200多平方米,视野也很开阔。其实之前我并不着急卖房,可是“国五条”细则一出,我不禁慌了神。这么高的税,对二手房市场的打击也太大了吧。于是我赶紧给中介打了电话,让他以1600万元的价格挂出——此前有中介告诉我,这套别墅可以卖到1600万元。可没想到中介一句话就把我给顶了回来,这个价格太高了。

新中地产总经理何伟坚在接受采访时认为,近些日子的二手房成交暴增,大都只是二手中介催促以前的业务加快过户,并不意味着成交量的暴增。他介绍,有关二手房的交易个税,以前就有政策,为全额的1%或差额的20%任选其一,只是近些年各地基本上按全额的1%征收。他认为,二手房的差价很难衡定,比如购房者所花的装修费算不算?还有供房利息、出租所获收益算不算?还有通胀因素算不算?

律师提醒,购房者如果发现商品房有质量问题,一定要在保修期内通知开发商,超过期限不通知,房屋就被认定为没有质量问题,再发生质量问题,购房者只能要求物业公司进行相应修理,但要承担相关的费用。(记者 文强)

别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

所谓的房地产市场调控,即一般常说的楼市调控,主要是指住房调控,它有“宽松”和“紧缩”两个方向及其维持。近8年尤其是近3年,我国的房地产市场调控不断完善,正面效应正在显现。但是2012年冬,全国的房地产市场出现了一个“暖冬”现象,成交量和价格都有明显的上升,而且还在延续。针对这种趋热现象,近期召开的国务院常务会议部署继续做好房地产市场调控工作,提出了五条措施;近日还公布了“国五条”实施细则。这些举措,有过去政策的重申,也有发展的方面,对于抑制近期正在发热的市场是需要的。当然,从调控平稳化、长效化的要求看,如何继续做好房地产市场调控工作,进一步科学把握精准度,还需要我们根据现实情况不断加以探索实践。

政府相关部门应该尽早出台“国五条”详 细的操作细则和执行日期,以化解各式各样不正确的解读带来的恐慌和抱怨。

安装防护栏一定要考虑窗户本身的情况,因为防护栏肯定会影响到窗户的开关和打扫。有的窗户是从里面开的,那就不宜装在里面;同理往外开的窗户就不宜在外面装防护栏。如果一定要装,可以考虑将窗户改成推拉式,便可不受影响。(李玲 冯静)

10月的热门租赁区域中,回龙观依旧是最大的热门,接下来依次为北苑、上地,清河地区本月的租赁交易量排进前五,位列第四,立水桥则降至第五。此外,回龙观的租金仅2612元/套,较为亲民的价格也在一定程度上吸引了更多租客的选择入住,并使得回龙观长期成为了北京最热门的租赁区域。

第三季度多个租售新丁入市,为市场带来更多供应量

案例:朱女士打算将一套2007年购买的90平方米商品房卖掉,当时买入价70万元,现在约可售出150万元。如果按20%征个税,是不是简单地计算为:(150万-70万)×20%=16万元?

此外,保障房申请门槛进一步降低。根据新规,凡是居住证持有人符合居住地人民政府规定的户口准入条件的,都可在居住地申请登记常住户口,并凭居住证申请保障性住房。同时,安徽还将加强政策支持,鼓励多渠道、多层次、多途径在流动人口集中的开发区和工业园区,筹建公共租赁住房(员工集体宿舍),并纳入保障性住房统一管理。

养老 试点 老年人

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来自潜江的网友说:评论时间:2021-02-25
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复
来自宜宾的网友说:评论时间:2021-02-25
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2021-02-25
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2021-02-25
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-24
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复
来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-24
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-24
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2021-02-24
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-23
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-02-23
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

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