【杭州民生达房产】深圳去年租金涨超一成 福田租客外迁龙华


发布时间:2021-03-05 08:06:27 阅读量:22715 作者:皓清

此外,据深圳中原统计,在租房热门片区中,民治、上步、景田和香蜜湖等热门区域去年一年的涨幅都在15%—25%之间,这些区域因基数较低或者生活氛围良好而深受租客的欢迎,租金水平更是水涨船高杭州民生达房产。科技园、黄贝岭、布吉、福田中心区、翠竹等区域涨幅在10%—15%之间。

临近年底,春节将至,深圳又将进入一年一度的租房、换房高峰期。对于在深圳打拼租房的市民来说,房租或将面临再次上涨的压力。

深圳中原日前发布监测报告显示,深圳衣食住行的成本在飞速上涨,其中尤以“住”这一块最为迅猛。根据深圳中原研究中心的监测,2014年12月深圳租金水平达每月66元/平方米,较租房淡季2月份上涨13%,去年年中不论是旺季还是淡季,只要换租基本都会面临涨价。

租金的上涨困扰了不少租房族,并使得不少租客逐步从中心区外迁,从而平抑租金上涨的压力。中心区域的高租金倒逼租客向关外转移,而租房热点区域也呈现外扩趋势,其中福田租客向龙华流动的现象最为明显。

部分热门区域一年涨租超20%

2014年深圳房地产市场冷清了大半年,房价在年中小幅下调,直至年末才重新上涨。而二手房价涨幅明显低于往年的情况下,也有不少二手房业主为了弥补房价滞涨带来的时间成本,从而普遍大幅度调高租金。记者了解到,深圳部分区域一年之间租金甚至上调20%以上,较往年增幅明显扩大。

市民陈先生在福田工作,原来一直租住的一套40平方米的单身公寓每月租金要3000元。1月底,房东已经在问他房屋在2月底到期后是否续租的问题,“房东说如果我续租就优惠点3300元一个月,如果是他重新放租可能就要3500一个月了。”陈先生告诉记者。

记者了解到,福田和南山作为中心区域,聚集了众多白领,是上班族租房首选的区域,但高租金却越来越成为一道门槛。深圳中原研究中心总监王飞告诉记者,福田、南山两区的租金基数原本就比较高,去年一年两区又上涨了11%,这使得在这里租房的人群住房耗费的成本占比越来越高。据中原地产统计,目前该区租金水平已接近每月80元/平方米,而按此计算,一套40平方米的普通单身公寓月租金基本要达到3200元以上。

而横岗、前海等区域则因交通不便或生活配套还未成熟等原因,租金涨幅较小。新洲也因租金偏高、交通不便吸引力下降,去年下半年租房人数同比减少了两成左右,还有部分人群舍弃小区房转向租金较低的农民房,区域整体租金水平仅小幅上升3%。

去年龙华租客同比增加25%

记者走访市场发现,在布吉、梅林等片区,目前市场可供租赁的房源也相比往年同期更少。在布吉,一位房屋中介告诉记者,往年农历新年前是租房市场的传统淡季,不仅租房需求减少,而且还有不少房屋也到期退租,因此在往年年前,房源增多,房租也较为便宜。但是今年进入年前,一方面来找房子的租客需求量有所减少,另一方面,市场上可供租赁的房源数量也在减少,所以房租依然稳步上升。

同时,随着房租的变化,租房的热门区域也在随着房租上涨而外迁,不少在中心区上班的白领选择以时间换空间,搬到位置较远租金稍低的地方租房。其中,单位租金最高的福田区表现最突出,深圳中原统计,去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下,唯独福田下滑了9.5%。

而此消彼长的是,紧挨着福田向北的龙华区域成为租房热点片区。据统计,去年往龙华租房的人数较2013年增加了25杭州民生达房产.7%,与福田一热一冷对比明显。据悉,龙华去年租金上涨11.8%,超过南山和福田涨幅领跑全市,目前租金水平在每月44元/平方米左右。

分析其原因,王飞表示,深圳地铁4号线连通了福田CBD和龙华,自去年年初龙华线增加六节车厢运营后,其拥堵的状况改善了不少,而新彩通道的开通也减轻了梅林关的压力,上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。在交通方面利好的背景下,就有更多上班族选择龙华居住,而龙华也由于近两年交房的新房明显增多,可供出租的房源也多,因此吸纳了不少福田的租客。

此外,王飞表示,罗湖和龙岗也分别因为居住环境良好以及租金成本较低,同样是去年租房的热门区域,租房人数分别上升了两成左右。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因,租金涨幅比福田、南山低,都在10%以内。

曲广宁

周刊统筹:刘勇 曲广宁

它直接影响到房屋报修处理效率和效果,给业主带来困扰杭州民生达房产。为解决房屋保修这一行业痛点,近日,鑫苑集团上海区域公司在其开发的昆山鑫都汇小区,挂牌成立了鑫苑集团首个房屋保修服务中心,打造房屋售后服务新标准。

“尽管本届春季房交会上的可销售商品房数量少于往年,但并不意味着未来沈阳商品房销售会走向低迷。”业内人士表示,“目前,北京、上海等一线城市受政策打压严重,但作为二线城市的沈阳商品房市场并无明显泡沫出现,预计房交会后的商品房市场将迎来开盘和新品加推的小高峰。”(完)时值“新国八条”、“沪版房产税”实施将满百日之际,有着楼市风向标之称的“五一假日楼市——2011上海春季房展会”昨天在上海展览中心拉开序幕。此次展会,房企的参与度明显高于3月的“上海之春”房展会,但记者发现,在打折优惠的吆喝声中房价并未出现实质性下降的势头。

据民警介绍,这次人员被困是因电路维修停电所致,物业公司提前在电梯口张贴过停电通知,但被人为撕毁。15日下午6点多,电梯恢复了运行。

央行上海总部调查统计研究部主任王振营25日在上海市政府新闻发布会上表示,根据上海房地产新政,今后上海居民如果拥有一套房,在购买二套房的时候,不管第一套的贷款结清与否,都将按照第二套标准缴纳首付款。此前上海居民购买第二套房,若第一套房的贷款已经还清,则第二套按照第一套的标准执行,只需缴纳30%的首付比例。

屋面防水工程不短于3年。土建工程不短于1年,具体包括:墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏;墙面、顶棚抹灰层脱落;地面空鼓开裂、大面积起砂;门窗翘裂、五金件损坏。卫生洁具,不短于1年。电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月。管道堵塞,不短于2个月。供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期。

最后,民警还是从窗户里进去才将屋门打开。屋内只有几名妇女,两大两小四间房子里,摆着三台麻将桌,桌子上凌乱码放着麻将牌和牌码。

最后,民警还是从窗户里进去才将屋门打开。屋内只有几名妇女,两大两小四间房子里,摆着三台麻将桌,桌子上凌乱码放着麻将牌和牌码。

在罗湖的幸福万象销售现场,记者了解到,开发商与代理公司联合推出“3成首付”优惠活动,购买公寓产品的置业者可只出3成首付,其余2成由代理公司与开发商垫付,置业者则需在三年内还清2成首付款。

目前,城镇常住人口保障性住房覆盖率只有12.5%,实现23%的目标,任务艰巨。要达到规划提出的目标,必须双轨并进。对中低收入人群,以政府为主提供保障;对高收入及改善型人群的住房需求,则依靠市场满足。

深圳 租房 租金

上一篇: 租客上“58同城”租房遇假房东被骗走定金

下一篇: 云南石林一农民企业家投350万为村民建免费安居房


来自广安的网友说:评论时间:2021-03-05
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复
来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-05
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-05
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-03-05
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-04
不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复
来自通化的网友说:评论时间:2021-03-04
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-03-04
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-03
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

热门专题