【夫妻婚前合买没办房产证】住宅全装修新规范:声光空气等要达到健康人居要求


发布时间:2021-02-27 11:40:52 阅读量:531 作者:煜城

支招:卫生间为面积相对较小的独立空间,卫生间门设置漫射透光窗在视觉上有利于空间的延伸夫妻婚前合买没办房产证。同时,利用漫射透光窗在满足私密要求的前提下,方便了解卫生间的使用情况。苏皖家居运营总监周凡棣认为,目前很多户型内的卫生间都不是明卫,门上设透光窗主要作用也是为了采光。

北京市规划委员会在网站上发出关于北京市地方标准《住宅全装修设计规范》(以下简称《规范》)的征求意见函。按照征求意见稿,未来“全装修”的设计理念是住宅建筑设计与内装修设计同步进行,建筑师设计室内空间功能时就要考虑装修的问题,为装修提供条件。《规范》明确提出声环境、光环境、空气质量等各项技术指标必须达到健康人居环境要求,并重点提出了节能设计的各项基本要素。根据这个标准,消费者可以明确知道自己家的装修应该达到什么要求,练就装修新技能。

实用技

标准化储藏柜

储藏空间应结合建筑墙体、顶面等部位进行一体化设计,储藏柜宜采用标准化、装配式成品柜体。

支招:储藏空间与墙体、顶面等结合设置,是提高家庭储藏空间的有效方法,也是保证装修整体性的有效设计手段。储藏空间采用标准化、装配式的产品更能突出产业化的优势,做到多快好省地解决家庭储藏问题。

北京天盛嘉森装饰工程有限公司总经理孙颢指出,目前装修中现场定制的柜子,也都是现场量完尺寸,在工厂进行加工制作,再到现场安装。而且在柜子的材料上,也出现了新型的环保材料,在装修公司的套餐中,有的将定制型的柜子作为装修的标准配置放入装修套餐中,满足消费者对于储藏、环保等要求。

室内门净宽有要求

卧室、厨房、卫生间的门开启后的净宽度有了明确要求:卧室门开启后净宽不应小于0.80米;厨房门开启后的净宽度不应小于0.70米;卫生间门开启后的净宽度不应小于0.60米。同时在厨卫门厨房门下部应留有不小于12毫米的进风空隙或设置有效截面积不小于0.02平方米的固定百叶。

支招:北京精诚一洋装饰工程有限公司总经理刘少雷认为,对于门开启后净宽的规定是为保证人员、家具、物品等的搬运方便。《住宅设计规范》GB50096规定:厨房门洞的最小宽度为800毫米。而实际项目中,厨房门由于门套、安装偏差、门扇厚度等因素影响,开启后的净宽容易受到影响,从而导致人员、物品进出不便。同时,因为厨卫空间水较多,所以潮气较大,门下部12毫米的进风空隙是为了排潮气和通风。

卫生间门和搁板

卫生间门宜设漫射透光窗。

卫生间应设置物品分类搁置的空间或搁板,宜选用成品洗脸化妆台。

支招:卫生间中的储藏物品有其特殊性,从种类上看绝大多数是家庭卫生类的物品,从体量上看相对较小,分类搁置的空间或搁板在卫生间空间中较为实用。

舒适技

起居室、卧室不全吊顶

起居室(厅)和卧室的顶面不宜全部采用装饰性吊顶。

支招:根据北京精诚一洋装饰工程有限公司总经理刘少雷介绍,北京的户型大部分层高较低,如果在起居室(厅)或卧室全面吊顶对室内净高的影响较大,反而让空间显得很压抑,容易降低室内舒适度。全面装饰性吊顶只满足装饰功能,但造成材料的浪费较大,不宜采用。

空调送风口不能对床

起居室(厅)和卧室的空调机送风口不宜正对人长时间停留的地方或不应对床。

支招:空调机送风口长时间对人直吹,会危害身体健康。北京精诚一洋装饰工程有限公司总经理刘少雷指出,在装修中可以将空调机进行移位。如果需要重新打孔,则需要在墙面未处理前进行。而之前的空调孔可以用泡沫或水泥封好,再进行墙面处理。

卫生间干湿分区

套内共用卫生间平面布局宜进行干湿分区。

支招:本条要求卫生间面积条件允许时,便溺、盥洗和洗浴三功能应该适当分离设置,在保持卫生整洁的同时,还能保证三种不同功能同时使用,提高使用效率夫妻婚前合买没办房产证。轻舟装饰总经理金波认为,卫生间分区有面积和建筑上的要求,如果面积过小或建筑布局不合理则不适合做干湿分区。

安全技

室内护栏高度不小于1.05m

户内栏杆高度不应小于1.05米,栏杆顶部的设计水平荷载应不小于1.0千牛/米。

支招:目前的住宅项目中,存在室内扶手延续至室内临空部位,依然采用高度为0.90m的情况,难以满足防护要求,本条对室内栏杆的高度值予以强调。

另外,目前的装修设计中,室内栏杆的力学性能要求很少被提及,一些工程中室内栏杆的安装和加固措施不到位,导致力学性能难以满足防护要求。本条对栏杆顶部水平荷载的要求予以明确,保证安全性能。

厨房应设置燃气报警与切断装置

厨房应设置燃气泄漏报警装置与燃气感应切断装置。

支招:厨房有产生燃气泄漏的隐患。本条规定了厨房装修设计中应设置自动感应式的瓦斯报警与燃气切断装置,以保证厨房使用安全。

淋浴房门向外开启

卫生间淋浴房宜采用钢化玻璃,玻璃门应采用推拉或向外开启的方式,且角度大于90°,并设置有固定的下部挡水踢脚线(台)。

支招:淋浴房一般采用钢化玻璃,以保证由于撞击发生意外破碎时家庭人员的安全,玻璃门向外开启一方面保证使用空间在开门时不受干扰,另一方面保证使用人员意外跌倒或由于身体原因晕厥时,可及时打开玻璃门。

施工要求

厨房宜做吊顶

厨房宜做吊顶,管道井及吊顶应结合设备检修需要,在适宜的位置设置成品检修口。

支招:本条规定了厨房吊顶的设计原则。根据厨房的操作特点,厨房吊顶需要同时满足防水、耐热等要求,同时具备遮蔽管线的功能。金属扣板重量轻,强度高,安装简单,防水耐火,容易清洁,易于集成照明,同时易于吊顶内管线检修。防水石膏板,防水耐火,隔音吸声,易于切割。

地漏要有坡度

卫生间、阳台的地漏都应该有坡度,并且找坡不应小于1%。同时卫生间设置挡水门槛或楼地面高差,门槛高度或高差不应大于15毫米。

支招:本条规定是针对防外溢而制定的措施。刘少雷指出,要验证地漏坡度是否合格,可以在卫生间任何一个地方泼水,水都流进地漏里面,则说明地漏坡度合格。另外,如果阳台放置洗衣机,阳台的地面和墙面都需要做防水,否则墙漆受潮会产生发霉脱皮现象,阳台墙面防水一般需做到1.2-1.4米。

便捷性

门厅宜设置总照明开关

门厅宜设置户内照明总开关。

支招:门厅是家庭成员入户首先到达的空间和离开时最后经过的空间,因此在门厅设置照明总开关可方便户内各房间照明的总体控制,避免离开时需要重复进入各个区域关闭照明。

厨房操作台设照明、门设可视窗

厨房操作台、洗涤池上方宜设置照明,并预留相应的电气接口。

支招:博洛尼装饰北京分公司策划经理李倩指出,厨房的操作台、洗涤池部位,对照度的要求较高,厨房的吸顶灯一般在房间中心的吊顶上,人在进行调理和洗涤时,操作台、洗涤池也易产生阴影,操作台、洗涤池上方设置照明会增加照明度,方便操作。厨房一般与餐厅或起居空间相连,可视窗有利于餐厅的间接采光;同时,使用设有可视窗的门有利于厨房空间视觉上的延伸。另外,烹饪过程中,人员有可能随时进出厨房,设可视窗便于观察厨房门内外的情况,避免烹饪、送餐过程中发生危险。

卧室设置照明双控开关

卧室宜采用照明双控开关,并分别设置于卧室床头与卧室入口。

支招:苏皖家居运营总监周凡棣认为,卧室照明双控主要是满足卧室使用的便捷性要求,一般在卧室入口和床头两处分别设置照明双控开关,施工时只需要多走一条线,购买安装双控开关面板即可。

声 音

全装修是未来趋势

●金波夫妻婚前合买没办房产证,轻舟装饰总经理

《住宅全装修设计规范》征求意见稿或许是住宅建设的方向,将指导新建普通住宅的全装修设计。在意见稿中对基本要求有了详细明确的规定,而且它只是基础装修的要求,并不会对消费者的装修风格带来太大的影响。

目前楼盘也有精装修,但部分精装修也造成了很大的资源浪费,很多人不喜欢楼盘的精装修的风格活材料,会将精装修拆除重新装修,这就造成了资源浪费。《住宅全装修设计规范》征求意见稿如果能真正实施,可能从建筑、装修连接起来,给消费者一个很好的基础装修指导。我觉得意见稿未来可能会先在政府工程中实施推广,慢慢成为全行业指导性的规范和标准。

优化环境

全装修要达到拎包入住

全装修(fully Interior fitting out)的定义被明确:房屋交付使用前,住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,各空间的固定家具安装到位,内门、门窗套的安装全部完成。

北京市规划委相关负责人指出,全装修采用“装配式”的建造方式,减少人力,节约工期,特别适合于需要大量、快速建设的住房,公租房等保障性住房,目前已被要求达到拎包入住水平,避免租户再次装修。

支招:《规范》中指出装修的最低标准时要达到拎包入住水平,而轻舟幸福亿家建筑装饰工程有限公司总经理郜亮曾告诉记者,未来装修的发展趋势就是将装修做成一个“产品”。不仅要做好基础装修,这个家装定制“产品”还包括家具、软装、饰品的一系列配置,用高品质的产品让更多的人享受到高生活品质。

隔音要求很细致

室内空间中的顶、地、墙、门窗、卫生间排水管和墙体开洞风度都有隔音要求。

支招:苏皖家居运营总监周凡棣说,建筑物的外墙一般都能隔音,最易产生噪音的是毗邻马路的外窗。要提高房间的隔音,首先需要提高门窗的隔音效果。一方面窗户外框的质量要选用好的,另外玻璃一定要选择真正中空的玻璃,同时在安装时要密封缝隙,减少缝隙透声。

采光和照明有标准

住宅室内采光标准和住宅室内照明标准都有了明确要求。室内照明开关高度宜设置在离地1.3-1.4米;卧室、通道和卫生间的照明开关宜选用带夜间指示灯的面板。另外老年人住宅卧室至卫生间的过道应设置脚灯。

支招:根据十里河灯饰城负责人刘万军介绍,照明行业今年也开始推行“健康光”概念。以后还要为消费者提供健康灯光照明参数和光照标准,为消费者提供一个绿色照明建议。

室内空气品质明确限定

室内环境污染物限量也有了明确要求。其中,氡、游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物(TVOC)都有明确限定。

支招:据中国室内装饰协会室内环境净化治理专业委员会副主任张鼎介绍,一般由品牌装修公司使用正规材料装修后的房子,都能达到《规范》中的要求。很多人在装修进家具后会放味半年左右再入住,张鼎建议,入住前最好进行甲醛检测。

室内新风量具体规定

在自然通风的房间,卧室、起居室(厅)、明卫生间通风开口面积不应小于其地板面积的1/20;厨房不应小于其地板面积的1/10,且不得小于0.60平方米;外窗不适宜开启的居室宜安装节能调节的换气装置或新风系统。室内新风量不应小于30立方米/(小时·人)。

支招:森德(中国)市场部经理陈西指出,如今门窗的密闭性越来越好,室内有害气体无法及时排出,造成室内空气质量严重下降,通风换气是提高室内空气质量的最直接和最有效的方法。

陈西介绍说,目前还没有针对室内新风量的国家标准。住宅全装修设计时,除了满足最小的通风开口面积与地面面积之比外,还应合理布置通风开口的位置和方向,有效组织与室外空气流通顺畅的自然通风。

新京报记者 付娟

住宅 规范 环境

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来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-27
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复
来自临夏的网友说:评论时间:2021-02-27
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2021-02-27
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-27
    再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复

来自随州的网友说:评论时间:2021-02-26
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-26
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-02-26
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-02-26
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-02-25
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2021-02-25
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

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